中都美術館共構豪宅圈　最佳買房時機看這裡

2021-03-09 12:35:04聯合新聞網吳宏文

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文／吳宏文輯

中都重劃區與美術館特區共享生活圈

放眼全台文化建設、公園綠地向來是金字塔頂端的豪宅佈局重心，同樣高雄美術館特區房價連年創新高，具有高雄豪宅指標性的身價地位；而距離高美館僅5分鐘車程的中都重劃區更具有後起之秀的趨勢，擁有12.6公頃中都濕地公園絕無僅有的生態優勢，離塵不離城享受交通商圈的利多，促使知名建商紛紛插旗，並以相較於美術館特區更容易入手的價格吸引許多菁英家庭客層置產，中都重劃區即將是未來最受矚目、亦即刻追漲的綠色都心。同時受惠於近距三塊厝站，未來可快速接軌國際地標高雄新站，市內通勤、轉乘皆便利，加上4分鐘車程到位輕軌C19九如四路站，向南串聯C18台鐵鼓山站，輕軌、台鐵、捷運一脈相通，便利的交通網絡儼然形成中都美術館生活圈。

三塊厝站宜居板塊，高端生活樣樣到位

到家、到站、到公園，中都重劃區房價連年居高不下持續看好，正因為兼具便利與景觀的雙重價值性。中都濕地公園除了豐富的生態棲息環境，更有涼亭、吊橋、親水平台等休閒設施成為附近居民的日常好去處。同時中都濕地公園緊鄰愛河水岸生活圈，唐榮磚窯廠、老新台菜、永心鳳茶、健身工廠…地標與名店座落愛河畔，水岸豪宅創造區域高質感生活圈，中都願景橋串連中都、美術館特區零時差，四通八達便捷到位；無論是熱河商圈、後驛商圈、火車站商圈或農16義享天地特區皆在咫尺近距，與重大建設互利共生，打造高雄生活質感最佳的板塊。同時相較於美術館豪宅區，中都重劃區不乏許多小宅產品，對於年輕世代或中生代而言更容易入手也較符合小家庭需求，同時近兩三年來房價有感連漲，不少購屋族群看準成屋個案熱烈詢問出手，畢竟房價繼續漲，一定是越早買賺越多。

挑高3米6機能格局，成屋優勢不怕物價漲

中都重劃區新案持續推展，但去年底甫完工的個案「上銘蒔尚」因具有成屋優勢，加上挑高3米6的樓高規劃深受客戶喜愛。上銘建設表示，本案主力產品為2至3房的小坪數住宅，但在格局配置上透過巧思盡量讓室內無走道、無虛坪以達最佳使用坪效，因此同樣2房產品卻會比他案更顯開闊；加上「上銘蒔尚」特別設計3米6樓高，室內整體挑高具有空間感放大效果，即便裝修後樑下高度依舊高挑不壓迫，並可依據個人喜好設計複層收納空間，大大增加居家整體機能。「上銘蒔尚」位居中都重劃區，卻擁有市中心絕版優勢價位，3房758萬起（需另購車位）吸引許多賞屋客戶，加上敦聘國際級大師裝修的實品屋擁有多種格局、風格可另外選購，讓不同客層皆可找到理想的住宅，至今已熱銷破八成，牛年年後房市熱度不降，預計成為中都重劃區的熱銷指標個案。