親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

店面保值性高稀有性強 購屋客置產首選

2021-02-03 17:25:09聯合報 記者張瑞傑/台北報導

有別於一般住宅的區段可複製性,店面更具備地段特性,好的地段具有長線增值效益、享有穩定租金以及保值抗跌等優點。專家分析,店面長期持有除了擁抱高租金收益之外,資產增值更是超過10倍以上,市中心店面置產具備不必煩惱裝潢維修、享有最強都更效益、相對更具稀有等優勢。

精品店面長期置產,具備高收益、高增值特性(圖/業者提供)
精品店面長期置產,具備高收益、高增值特性(圖/業者提供)

以台南「清景麟‧巴克禮」建案的店面分析,完整具備金店面的5大優勢與4大特徵,該建案總戶數達312戶,一樓規劃26戶大面寬的沿街連續店面,未來各業種匯聚將產生「集市+散市」商圈的雙效應,無論是自購經營,或是投資出租,都能因為商圈快速發展,創造高績效營運價值以及高租金投資報酬率。更重要的是,該建案處於快速長期發展的區域,房地產增值效益也會快速顯現在店面產品。因為台南東區「南台南站副都心」第2期17公頃正進行都市計畫公開展覽,未來結合1期71公頃,將成為市區發展的重心,已經在預告區域房地產的「漲勢可期」。

「清景麟‧巴克禮」建案精品店面擁有6大特色,高端精品店的格局規劃,更能增加資產增...
「清景麟‧巴克禮」建案精品店面擁有6大特色,高端精品店的格局規劃,更能增加資產增值空間。
由於台鐵地下捷運化後,副都心將增設南台南站,對於和市中心的連結也更加緊密,而市民要南下轉搭高鐵,也能直接從台鐵沙崙站前往,交通的便利性和未來重劃區的發展,吸引大型建商購地,並開始推案,「清景麟‧巴克禮」附近就是公園綠地,聯外道路相當便利,上台86就能連結中山高、北二高,有利於通勤族。預計2023年區域內將有機會出現超過3000戶住宅,近萬名的移居人口遷徙,帶動區域內商業發展,店面的營運績效就會跟著顯現。房地產專家建議「這個時候,選擇店面置產長期投資,迎接南台南站副都心帶來的不動產資產增值,更可提前卡位區域成長帶動人潮的店面經營商機。」

信義房屋企劃研究室統計,南科持續發展,加上北外環道等交通建設,台南整體房價出現補漲效應,「清景麟‧巴克禮」的住宅部份已經完銷,目前進行精品店面銷售階段,現場銷售人員表示,建案精品店面擁有6大特色:(1)多組買家看準國家級「南台南站副都心」未來帶動的區域商機,鎖定挑高精品店面置產,(2)26戶沿街式的精品店面規劃,打造出商業集市的效果,(3)6米7挑高、3米2夾層格局創造精品商業經營空間運用自如的多樣性,(4)而17米高縱深的店面格局,讓客戶逛起店鋪幽雅而不倉促,(5)具備「吸納+留置」客源的功能,增加客戶佇停時間,提升營業績效,(6)建築師在規劃50-113坪店面的同時,也把商業空間經營最佳格局與坪效考量進去,高端精品店的格局規劃,更能增加資產增值空間。

「清景麟‧巴克禮」挑高格局創造精品商業經營空間運用自如的多樣性,高縱深格局讓客戶...
「清景麟‧巴克禮」挑高格局創造精品商業經營空間運用自如的多樣性,高縱深格局讓客戶逛起店鋪幽雅而不倉促,具備「吸納+留置」客源的功能。(圖/業者提供)

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡

文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

店面保值性高稀有性強 購屋客置產首選

「濱湖晶采」澄清湖美式純住社區 私擁林蔭大道

「叫我一級棒」1098萬起‧15米大路旁‧前院車庫‧5大房‧電梯別墅

「市璽」三多商圈第一靜巷 7.4米大面寬 3車庫電梯別墅

富邦大無疆 買一坪送一萬紅利金

亞灣下一個黃金十年 高永機構「大船入港」海景豪邸榮耀入列

光之墅 大樓預算升級別墅夢 正北區核心 雙車墅3套房

「名仕鈺苑」社區別墅完銷,臨路雙車電梯豪墅熱銷珍藏

達麗「國家強棒」熱銷公開 代言人陳金鋒鼓勵小球員勇敢築夢

京城建設「逸文苑」高規質感生活 邀您共同感受

「郡豐‧帝堡」探索公園旁 超百米棟距 永遠的第一排

高雄新站百億計畫區 明基建築「英倫悅」市區絕美五樓半崗石豪墅

「雄崗信義美術館」農16運動公園第一排 全新輝煌落成

「百立仁美」百立建設十年蘊藏 打造城市裡的棕櫚莊園

專鑄細節 成就工藝 「銘埔富居」值得您傳世典藏的建築精品

「自然墅」唯一面臨灣北公園 遲了就買不到了

「藏逸3」岡山市區近捷運站 2房‧3房小資精品宅

「聚緣」1088萬起買大美術館園區正3房含平面車位加全屋裝潢

歡樂滿屋第7期 歡樂賀新婚 18萬交屋輕鬆買3房

輕豪宅時代來臨 房子剛好最好

「繽市」右昌德民路商圈 近高雄大學 2房‧3房精品時尚宅

高雄文化中心 久違的友友名宅「百達名人集」

「藏峰12」橋頭市區‧糖廠捷運站 整層大主臥‧廣體車庫別墅

頌真富 屏東大學‧演藝廳 店面級別墅

「三發晶沙」凌空無邊際泳池 市心精品宅馬上住

傳家墅選 熱銷「⼤⽲墅」電梯3車豪邸

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

頂級客置產 靠岸「大船入港」

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

「躍天地」高大家樂福.公園三代墅 絕版價1288萬起

拔高而起!「三富樂樂」傲視台南史博館

衛武營生活圈 「仁發兩廳院」取得SGS認證

京城「逸文苑」凌高之窗,君臨天下

熱門文章

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房

富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

高雄人注意 國泰重劃區要開發了

「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞

文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋

大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

「5+2」科技部署 遠雄台南第五大案落腳歸仁高鐵特區

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡

七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!

台南都更起跑 國城攜手府都搶下平實

完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

「音你而來」公益音樂會 高雄建築同業送暖家扶中心

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

黑潮序曲-周耀東x林佳鴻雙個展 雄崗信義美術館Eagles藝文中心展出

『丰格109』台灣購屋新行為 全面更新「後疫進化宅」,你訂製了嗎?

店面保值性高稀有性強 購屋客置產首選

台中七期市政特區稀有小豪宅「市政1號院」 自備88萬起

石門雲享 國寶級美人湯,請您屏息驚艷!

A7樂善生活圈機能大躍進

石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級

新第來亨董座許清芳:支持政府打炒房 盼房市回歸穩健

元創國際 獲基隆市長肯定

贊助廣告

留言