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高雄最有錢的里在哪?前金區文東里213.3萬奪冠

2020-08-12 16:29:55聯合新聞網 吳宏文

撰文/張世雅

攝影/莊佳穎

全高雄哪一區的有錢人最多、總收入最高,很多人以為在北高的美術館區,但根據財政部財政資訊中心所做各縣市鄉鎮鄰里的綜所稅資料,全高雄所得總額平均數最高的行政區在前金區文東里,年度所得總額平均數達213.3萬,前金區內20個里,有13個里的所得平均超過100萬,可說是富人聚集的行政區。

再進一步分析,不只第一名在南高雄的前金區,前十名的有錢里,除了左營自立里、鳥松大華里及鼓山龍水里之外,其餘7個都是南高雄包辦,依序分別是新興區榮治里199萬、前鎮區建隆里194.4萬、苓雅區晴朗里178.2萬、鹽埕區瀨南里148.7萬、前金區東金里142.7萬,以及苓雅區普照里139.3萬。

文風鼎盛 名校商圈皆完善

前金區長王朝旺表示,前金區位於高雄發展中軸總,區內北臨幸福川、南至亞洲新灣區青年海邊路,東臨捷運紅線行經中山一路幹道,西至愛河風景區,區內僅有20個里,高雄的明星學府高雄女中就在前金區,創校已經95年,此外,要逛街則有大立精品與漢神百貨,還有佔地12.7公頃的中央公園,生活機能完備,文風鼎盛,屬於適宜居住的優質文教區。

前金區有中央公園、百貨,可休閒,也可滿足購物需求。 攝影/張世雅
前金區有中央公園、百貨,可休閒,也可滿足購物需求。 攝影/張世雅

前金區是高雄發展較早的區域,和鹽埕區相鄰,日據時期鹽埕區因為臨高雄港,工商業繁榮,儼然像是日本銀座,促使當時有生意往來的經商者,就近在前金、苓雅、新興等區域落戶、買土地,後代子孫也都幾乎住在南高雄,因此高雄在地人的印象,就是前金苓雅是有錢人住的地方。

南高雄的有錢人在房車的選擇上,除了雙B,能彰顯身份地位的賓利是近幾年的首選,據統計,每台車要上千萬的英國頂級房車賓利車主,也大多居住在南高的前金苓雅區。

前金區住著許多開賓利的車主。 攝影/張世雅
前金區住著許多開賓利的車主。 攝影/張世雅

住富人區 堅強的人脈連結

前金區毫無疑問就是高雄的富人區,這些人已經習慣南高的步調、環境,雖然現在商圈有北移趨勢,但近幾年高雄重大建設仍是以南高雄為主,隨著輕軌、海洋流行音樂中心等建設陸續完工,土地房價也開始往上攀升,像是愛河畔地價已破每坪百萬元,一些屋齡2、30年的大樓,每坪成交價也達2字頭,新成屋開價更是30萬元起跳,有景觀的則直上40萬元一坪,房價之所以如此保值抗跌,來自於區段擁有不可替代性。

隨著輕軌、海洋流行音樂中心等建設陸續完工,土地房價也開始往上攀升。 攝影/莊佳穎
隨著輕軌、海洋流行音樂中心等建設陸續完工,土地房價也開始往上攀升。 攝影/莊佳穎

聯上鉑金 凌空地標制震宅

聯上集團在高雄亞洲新灣區漢神大立百貨商圈旁,推出「聯上鉑金」校園景觀宅,該案正對雄女校園第一排,是亞洲新灣區內少數可將山河海景與校園景觀完全收攬眼底的景觀建案。

該案距離漢神百貨僅160公尺,步行3分鐘可到,5分鐘往西走可到愛河,往東走可到中央公園,500公尺範圍擁有百貨商城、萬坪公園綠地、國小到高中全是明星學區。

「聯上鉑金」地上29樓,搭配連續5年獲得日經建築雜誌評選,制震第一品牌住友高阻尼橡膠GRAST制震,近期就有企業主以總價1.5億元購入「聯上鉑金」高樓層4戶,有錢人想的就是,區段潛力大、增值空間強。

「聯上鉑金」地上29樓,配有住友高阻尼橡膠GRAST制震。
「聯上鉑金」地上29樓,配有住友高阻尼橡膠GRAST制震。

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