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郭董開講/低利率時代 投資房地產是資產配置的首選

2020-07-30 18:14:49聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

皇苑建設董事長郭敏能說,要想讓現金保值,一定要轉換投資,在低利率時代殺出血路。 ...
皇苑建設董事長郭敏能說,要想讓現金保值,一定要轉換投資,在低利率時代殺出血路。 攝影/張世雅

庚子年過了一半,房地產度過了驚心動魄的上半年,品牌效應在這波房地產「疫」發凸顯。高雄豪宅指標皇苑建設統計上半年業績達16.2億,其中「御寶」已售八成,只剩下40多戶,想買皇苑成屋,要等到後年才有了。

皇苑建設董事長郭敏能分析,台灣在防疫表現相當好,股市一路漲,股王股后龍頭股都創新高,原因有二個,游資充沛,以及低利率。游資到處尋找投資標的,台股即將到達歷史新高,美國道瓊距離歷史高點也一步之遙;低利率讓現金不值錢,要想讓現金保值,一定要轉換投資,在低利率時代殺出血路,投資眼光必須精準。

投資房市已是資產配置的首選,以目前房貸利率1.35%左右,是歷史新低,把現金投入房市,錢沒有不見,而換成資產,在此時,全球局勢瞬息萬變,想讓資金保值,投資房地產是靈活的資金運籌。

郭董說,房地產在五月中開始,北中南的買盤奮力搶進,不只首購,高總價產品也都賣得很好,以皇苑現在正在銷售的成屋個案「皇苑御寶」、「皇苑世紀館」,及預售的「御之苑」,三案合計,四月成交14戶,五月10戶,六月10戶,完全沒有受到疫情影響。

「皇苑御寶」基地1966坪,為美術館首換型產品,坪數83至94坪,把坪數控制在百坪以下是經過審慎的考量,讓中產階級也能擁有優質的居住環境,在立面及平面的安排上,依然秉持皇苑規劃每一個案的精神,「顯氣勢、有氣質。」

「皇苑世紀館」基地955坪,位置在農十六第一排,屬景觀豪宅,坪數113至246坪,頂級建材、無敵景觀,今年以來成交客戶有不少旅外企業主、開業醫生及上市櫃老闆。

至於皇苑正在預售的大樓「御之苑」,郭董表示,該案是皇苑近10年來,規劃坪數最精巧的個案,格局68至83坪,地上27樓、地下5樓,有三棟,預定後年底完工,高階白領人士想要入主皇苑,「這是最接近皇苑的一次」。

皇苑接待中心:

美術館:美術南三路369號,07-5597778

農16:龍勝路及美術東五路口,07-5555298、5557928。

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