親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

2020-06-18 10:00:00聯合新聞網 撰文/張世雅

根據主計處公布2020年4月消費者物價指數(CPI),其中,租屋類指數103.49,不只是今年最高,還是近十年新高,和去年同期相比,年增率1.01%,數字表示的意思是,租金持續上漲中。

信仰小確幸的民眾,會選擇性地接收自稱理財專家提出「買不如租」的想法,還洋洋灑灑的闡述,與其每個月提撥一大筆錢去養房,倒不如去租個房子,把錢拿來出國旅遊、吃大餐,把握當下享受人生。

沒有最高只有更高 租屋指數節節高

買屋養房固然辛苦,但最後仍有一間屬於自己的家,而租屋人生辛苦付出後,卻什麼也沒能留下。

加上有總體經濟的變數,如果單單看今年的租屋指數節節上漲可能會過於偏頗,但若把統計年份拉長到近十年的租屋類指數,可看出十年來的年平均房租指數曲線「沒有最高,只有更高」,指數一路往上沒回頭。

房租指數自2014年12月以來,一路由98.61呈現正成長,至2020年4月已達103.49,換算成長率為4.88%,連續65個月上揚,倘若扣除月增率零成長的2014年11至12月,以及2020年3月至4月,房租指數自2011年3月逐月上漲達108個月。

房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,疫情終會過去,現今利率「低得不像話」、現金滿天飛,把投資標的放到不動產的人只會更多,因為普遍認為「現金變薄」,買一間能增值的房子,才是聰明的理財高手。

舉例來說,500萬元的房貸,利率2%、30年房貸,每月本息約繳1萬8千多,現在青安貸款利率更僅剩0.94%,更為購屋者省下一筆負擔。在負擔降低的前提下,手上有資金的人,便會選擇此時逢低進場,部署房地產投資;另一方面,一直處於投報率極低的出租市場,隨著零利率時代來臨,也會受到投資人關注。

錢要怎麼放 才能保值又增值

理財投資專家建議,台北因為房價高,小資族要買房難度高,台南有產業、有文化底蘊、生活機能佳,房價相對親民,如果能買在新興重劃區,像是新安平的市政新灣區,坐等房價增值就會是一個相當聰明的理財方式,甚至也可以買兩間,一間自住、一間收租,早日過著財富自主的美滿人生。

台南新安平,涵蓋五期重劃與國平重劃兩大特區,是目前最夯的市政新灣區,有成熟生活機能,深受購屋族青睞,鄰近新光三越—台南新天地、COSTCO,以及台南唯一的24H營業的家樂福,又有慈濟完全中學這所12年一貫的明星學校,滿足首購及首換客層的需求。

市政新灣區鄰近新光三越—台南新天地生活圈。圖片提供/興富發建設
市政新灣區鄰近新光三越—台南新天地生活圈。圖片提供/興富發建設

興富發呼應南科新貴需求,看好灣區發展與便捷生活機能,市政新灣區2房產品,一期真愛潤隆熱銷秒殺,隨後立即推出海景公園宅「愛琴海」,以2房為主力,訴求訂金到交屋38萬起,買2至4房,帶動境內移民熱潮,吸納台南首購、換屋等客層。

愛琴海在永華路的造型接待會館,成為近日打卡熱點。圖片提供/興富發建設
愛琴海在永華路的造型接待會館,成為近日打卡熱點。圖片提供/興富發建設

了解更多>>https://reurl.cc/L3QzXX

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

隆大鳳凰1期 已售七成

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

你買房 孩子學費交給富邦

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

豪宅億金擁有 好風水百年難求

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

東鳳山生活機能成熟 「京城鳳翔」銷售破百

國際企業看好台南 台積電、Google加碼投資 安平將成房市新寵

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

「蓮潭序」榮獲義大利A’DESIGN 2019/2020室內空間和展覽設計類銅獎作品

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

名仕鈺苑 仁武區別墅超值首選 6房6衛+雙車位一墅到位

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

「雄崗信義美術館」農16帝一排 輝煌落成

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

董事長的購屋心法:健康為一切之本

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

迎接遠距上班「河堤苑」景觀4房 完工完銷價每坪18萬8起(需另購車位)

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

「寶家大謙」園林大苑名邸 園冶獎榮耀加身

大棟距 綠園道 台商回家,指名「逸文苑」健康宅

英倫之星 電梯大金店 7米5大面寬‧80米時尚名店街

「雍大院」201-137地坪.獨棟3樓.庭園養生豪墅

松悅庭第三期 多幾分鐘 現省1/3房價 大樹市中心 室內雙車庫別墅

城揚「YouStar」大放異彩 榮獲2020建築園冶獎

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

熱門文章

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

翻修老屋不如換新房! 換屋置產客瘋搶新店水岸豪宅

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

你買房 孩子學費交給富邦

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

景銳廣告總經理謝哲耀當選高雄市不動產代銷公會理事長

隆大鳳凰1期 已售七成

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

蛋黃區賣蛋殼區的價格!『秉和好運』強勢熱銷!

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

副都心的另類奇蹟『風華』,口碑熱銷6/12轟動開工

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

副都心部署完成,大趨勢超前啟動

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

豪宅億金擁有 好風水百年難求

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

泰鉅捷世代結構0付款 捷運G3站2-3房增值開跑

高雄第三代藝術家群聯展「大南方ing」

石門雲享·美的人生藝術展

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

商品推薦

贊助廣告

留言