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台南地上權首發 上揚國寶銷售紅不讓

2019-11-13 20:32:47聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

上揚國際建築團隊董事長林聰麟(左起)、行政院南服中心主任陳政聞及農業金庫協理連玉...
上揚國際建築團隊董事長林聰麟(左起)、行政院南服中心主任陳政聞及農業金庫協理連玉霖共同參加「上揚國寶」動土大典。 攝影/張世雅

主打房價比鄰近個案少一半的「上揚國寶」透天別墅,進場一個月,店面加住家總共46戶已售八成,今(13日)提前動土,預計月底完銷。

「上揚國寶」基地位於台南市永康區大橋重劃區,是70年使用權的地上權住宅,基地1,339坪,規劃20戶店面,26戶透天別墅住家,住家開價1,288萬元起,就可入住社區雙車別墅,店面開價1,700萬元至5千萬元,整整比對面競品開價便宜一半以上,10月進場銷售,開出大紅盤,已售八成。

這塊土地是由上揚國際建築團隊子公司上維地產,在六月份向國產署以總價1億7211萬元所標得的地上權開發案,該筆基地為永康大橋重劃區僅有直接面對大橋國中正對面的校園住家。已在高雄推出四案地上權的上揚國際,對地上權客層最在意的「價格」心態高度掌握,捨棄能獲致更高利潤的大樓規劃,改以低總價、高CP值的透天別墅和周遭個案競品「直球對決」,果然獲得台南市民認同,銷售「紅不讓」。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟分析,台南房子去化快有兩個原因,第一,台南人偏好買預售屋不買成屋,因為預售屋先買先贏,可以挑好產品價格又比較便宜;第二,台南有產業,單是一家台積電5奈米和3奈米投資計畫,員工及上下游供應鏈廠商的住家需求,保守估計就上看1萬戶,相當於高雄市一年的需求量,所以台南只要推案,以一個200戶的個案來比較,在高雄賣,要賣6到12個月才可能完銷,但在台南,只要3到6個月就賣完了,去化速度整整快了高雄一倍。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟認為台南有產業,房屋需求旺盛。 攝影/張世雅
上揚國際建築團隊董事長林聰麟認為台南有產業,房屋需求旺盛。 攝影/張世雅

「上揚國寶」所在的大橋重劃區,位於發展成熟的大橋商圈核心位置,附近商圈屈指一算就有家樂福商圈、南紡購物中心商圈、愛買商圈等,再加上中華路、大橋二街商家林立,生活機能完善。

交通便利是大橋重劃區發展快速的主因,不論是要上中山高永康交流道或大灣交流道,車程都在15至20分鐘內,尤其在大灣交流道分散車流後,整個交通任督二脈都打通,能夠很快抵達台南科學園區,或連結台86快速道路到高鐵台南沙崙站區,對於有通勤需要的民眾而言,四通八達的交通是考慮進駐大橋重劃區的誘因。

「上揚國寶」接待中心在東橋一路大橋國中對面,電話06-3036111。

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