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美術館生活圈,站上重劃區起漲點

2019-10-25 00:05:00聯合新聞網 吳宏文

重劃區在發展初期,首推案大多是房價的起漲點。圖片提供/興富發建設
重劃區在發展初期,首推案大多是房價的起漲點。圖片提供/興富發建設

文/吳宏文輯

重劃區綠地充足且街廓整齊,是購屋族優先考慮標的。高市地政局辦理市地重劃至今,已超過百期,包括美術館、農16等指標區段已是高雄知名豪宅聚落。專家說:「重劃區在發展初期,首推案的價格通常較低,大多是房價的起漲點。」美術館生態公園重劃區是高雄最受矚目的重劃區,吸引建商搶插旗後市看漲,形成建設與價格的雙起漲趨勢。

美術館生態公園重劃區建商搶插旗後市看漲,是區域未來發展的重要觀。圖片提供/興富發...
美術館生態公園重劃區建商搶插旗後市看漲,是區域未來發展的重要觀。圖片提供/興富發建設

建商搶土地搶翻天的美術館生態公園重劃區,政府從2014年開始陸續推出土地標售,是市區最後一塊大型重劃區。光是2014年就一連出現2筆每坪百萬的成交價,創下高雄市首度出現新重劃區從未推案,就站上百萬元成交價的成交紀錄。

地價破百萬帶動房價漲勢

美術館生態公園重劃區未來可望成為景觀豪宅的推案集中區。圖片提供/興富發建設
美術館生態公園重劃區未來可望成為景觀豪宅的推案集中區。圖片提供/興富發建設

願景橋連通愛河2側,形成大生活圈發展態勢。圖片提供/興富發建設
願景橋連通愛河2側,形成大生活圈發展態勢。圖片提供/興富發建設

地段具備無可取代性,包括興富發、潤隆、京城、全誠、堅山、泰郡、永信、福懋等品牌建商紛紛進場搶標,地價愈墊愈高。

尤其2018年有1筆正對美術濕地公園的精華地,以每坪135.68萬元標出,創該區土地新高價,發展性不言而喻,未來可望成為景觀豪宅的推案集中區。

美樹大悦訂金到交屋43萬

「美樹大悦」位於美術館生態公園重劃區,規劃泳池飯店度假宅。圖片提供/興富發建設
「美樹大悦」位於美術館生態公園重劃區,規劃泳池飯店度假宅。圖片提供/興富發建設

坪數為23~38坪,訂金到交屋43萬起買2~3房,大受年輕族群青睞。圖片提供/興...
坪數為23~38坪,訂金到交屋43萬起買2~3房,大受年輕族群青睞。圖片提供/興富發建設

人口移入、未來建商推案量與公共建設是卡位潛力重劃區的指標。美術館生態公園重劃區位於市區,透過願景橋連通愛河2側,各項機能發達,周邊房價增值性高,且持續向上攀升。興富發建設預售案「美樹大悦」位於美術館生態公園重劃區,為該區率先進場的指標案之一,未來增值性高。

社區近濕地生態公園,由知名建築師李天鐸操刀,規劃泳池飯店度假宅,坪數為23~38坪,訂金到交屋43萬起買2~3房,付款相對輕鬆,大受年輕族群青睞。

洽詢電話:07-5502099

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