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睽違美術館13年 京城「美術皇居」開紅盤

2019-10-22 17:06:56聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

「美術皇居」外觀採用藝術家Paul Klee畫作局部作為意象,以呼應美術館區人文...
「美術皇居」外觀採用藝術家Paul Klee畫作局部作為意象,以呼應美術館區人文氣息。

京城建設在高雄美術館新案「美術皇居」,跳tone的外觀,大膽採用20世紀初藝術家Paul Klee畫作局部作為意象,以呼應美術館區人文氣息,並以31項超多公設,31%超低公設比,每坪28萬起合於市場的行銷策略,果然開出大紅盤,354戶住家,已售110戶。

京城建設董事長蔡天贊是高雄土地公,最早進美術館推案的就是京城,曾是美術館推案的大戶,「放眼望去皆京城」,但在2006年,美術北三路與馬卡道路推出「馬爾地夫」後,便撤出美術館,轉往其他區域推案,眾案齊發博愛特區沿線,但京城在美術館買地未曾停歇,據統計,京城現於美術館區的存量還有10塊土地,面積上萬坪,其中,單是青海段76地號這塊跟高興昌買的地,就有近5千坪。

美術東二路 貫穿南北

13年沒在美術館推案,京城再出手就要讓人驚艷的企圖心旺盛。「美術皇居」基地3008坪,位於美術東二路上,這條路是美術館區唯一一條南北向貫穿美術館區,連結願景橋、中都,一路直達九如路的道路,美術館區的國小、國中都在美術東二路上,重要性不言可喻。

「美術皇居」地上29樓,地下4樓,規劃戶數366戶,其中住家354戶、店面12戶,住家坪數58至120坪,開價每坪28至38萬元,今年6月進場銷售,迄今,已銷售110戶,最大坪數120坪的成交戶數就有40戶,成交均價30萬元上下。

為什麼熱銷?京城建設總經理陳添進表示,高雄從去年底開始,能見度增高,外地客戶要來高雄置產的首選區域就是美術館區,主要是因為美術館特區面積有144公頃,光是綠地就占了三分之一,區內的高美館就有41公頃。

全台唯一50公尺長無邊際游泳池。
全台唯一50公尺長無邊際游泳池。

公設在頂樓 高貴享受

此外,「美術皇居」內外在皆美,除了美術館特區無與倫比的優質藝術人文環境,該案「敢於捨得」,把最好的留給住戶。陳添進說,頂樓通常是住家最貴的,但在「美術皇居」,就把部份公設,像健身房、廚藝教室、社區會議室、圖書室、家教室、兒童遊戲室、 KTV、電影院、美式運動酒吧、宴會廳、藝術展覽走廊等,都規劃在最貴的29樓,頂樓則有全台唯一50公尺長的無邊際游泳池。

這圖書室太美了吧。 攝影/張世雅
這圖書室太美了吧。 攝影/張世雅

負責銷售的上揚國際業二處總經理朱建雄指出,來參觀客戶看到整個公設規劃,幾乎沒有挑剔的,甚至連開價都沒有什麼好挑剔,這是因為京城土地取得早,可以以合理價格讓想進駐高雄美術館的民眾有機會進駐,從已購客層分析,台灣人佔七成,其餘是港人及有外國國籍的企業主。

「美術皇居」接待中心:高雄市鼓山區美術東二路592號,預約專線:07-5546333。

「美術皇居」公開記者會邀請環保音樂家馬修連恩(前排左三),以及榮獲世界冠軍阿卡貝...
「美術皇居」公開記者會邀請環保音樂家馬修連恩(前排左三),以及榮獲世界冠軍阿卡貝拉台灣美聲團體「玩聲樂團」慶公開。 攝影/張世雅

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