親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

超越美術館 卡位最強重劃區起漲點

2019-10-16 10:08:32聯合新聞網 張世雅

高雄首度有新重劃區從未推案,就站上地價百萬元成交價的新紀錄。 圖片提供/潤隆建設
高雄首度有新重劃區從未推案,就站上地價百萬元成交價的新紀錄。 圖片提供/潤隆建設

區段若持續有建設,買在房市起漲點往往可賺到增值財。近年土地標售熱絡的美術館生活圈內新重劃區,可說是市中心最後一塊精華土地,佔盡地利優勢,地價從沒推出建案,就飆破單坪百萬元,比當初美術館土地剛開始標售的地價還高,專家指出,觀察建商購地記錄,若土地價格持續上揚,代表區段房市看好,即早卡位未來房價增值空間高。

美術館生活圈具備商圈優勢、景觀特色,區段位置十分精華,吸引不少建商搶進。 圖片提...
美術館生活圈具備商圈優勢、景觀特色,區段位置十分精華,吸引不少建商搶進。 圖片提供/潤隆建設

區段優越建商瘋搶地

高雄市地重劃第42、68及69期,屬於美術館生活圈,是高雄近年標售土地最熱門重劃區,面積合計近60公頃,是目前市區可開發土地中的最大重劃區,區內有佔地12.6公頃的美術館濕地生態公園,曾奪下全球卓越建設獎環境復育類首獎,也是全球罕見位於市區內的大型天然濕地公園。

生活圈內藉由願景橋串聯美都路和美術東二路,快速連接青海路商圈,青海路商家林立,並有台鐵捷運化美術館車站設立,生活機能十分便利。區段鄰近北高發展核心農16、高雄車站、巨蛋商圈,距離左營高鐵3鐵共構車站僅10分鐘車程,具備商圈優勢、景觀特色,吸引大批建商搶標地。

美術濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,為市中心罕見的天然公園。 圖片提供/...
美術濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,為市中心罕見的天然公園。 圖片提供/潤隆建設

下一個美術館豪宅聚落

政府從2014年開始,陸續推出美術館生活圈的新重劃區土地標售,2014年一連出現2筆每坪百萬的成交價,是高雄市首度有新重劃區從未推案,就站上百萬元成交價的新紀錄。2018年1筆正對美術館濕地公園的精華地,由京成建設以每坪135.68萬元標下,創該區土地新高價。

專家分析,高雄精華地段才有機會創每坪百萬元的地價,美術館生活圈具備地段優勢加上該區土地標售屢創新高,隨地價、營建成本均高,房價自然居高不下,也象徵該重劃區未來一定朝豪宅聚落規劃。

「樹禾苑」位於美術館生活圈,面對美術館濕地生態公園。 圖片提供/潤隆建設
「樹禾苑」位於美術館生活圈,面對美術館濕地生態公園。 圖片提供/潤隆建設

樹禾苑公園首排唯一小坪數

潤隆建設預售大樓「樹禾苑」位於美術館生活圈,基地面積1305坪,為1棟地上24層超高樓,面對美術濕地生態公園,為濕地生態公園首排第一個推出的預售案,相當具指標性。

通常買重劃區前幾個建案,房價相對屬於低點,「樹禾苑」坪數為25~35坪、2~3房格局,絕無僅有的35坪面天然濕地公園輕豪宅,稀有性高,加上擁難得的超大視野,以及永久棟距與綠地景觀,入手門檻較低,已有不少置產客搶先卡位,專家分析,從以往的美術館公園首排經驗來看,首排景觀宅增值效應明顯,房價易漲難跌。

「樹禾苑」洽詢電話07-3113333。

分享給好友加入udn

相關新聞

「藏易5」388萬起 2房‧3房 大寮市區 近捷運站精品宅

台積電插旗、港都翻轉 企業主搶進地標豪宅「遠雄THE ONE」

北高農十六土地未來將創天價 近兩年成屋豪宅品質最好

漢民商圈、小港森林公園旁 「原境易墅」併排雙車5大房

「歡樂滿屋9」2房285萬起‧3房365萬起‧18萬交屋

「逸文苑」五福國中 綠園道健康宅

坐擁百萬坪水岸綠海 全球富豪不變的選擇

「鳳凰天畝」騎樓金店+電梯5房別墅 市區10分鐘 全新完工

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

「御上園」 鳳捷大道捷運名宅 榮耀完工

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

超稀有!638萬起 明基「英倫亞灣」住進亞灣生活圈

名人居/不同屋簷下的共居生活

高質感透天聚落 人性尺度電梯別墅「醍醐閱」

高美館打造一日藝術生態生活圈 百貨+台鐵、輕軌加持 購屋首選地段

結合書店+名車打造亮點 台南「西門大院」銷售近3成

「名港首席」五樓電梯店墅 搶佔南高雄繁華核心樞紐

30年老牌匯成機構 打造一座安全城堡「醍醐閱」

「小春日和」梓官市心雙車別墅1320萬起 27米棟距大埕社區

「上揚城」挑戰鳳山最便宜,雙車透天公開熱銷7成

國建攜手三井不動產 UNi PARK已售六成

「新潮流2」潮州市區光春國小旁 2至5套房並排雙車庫別墅

「藏峰12」橋頭市區‧糖廠捷運站 整層大主臥‧廣體車庫別墅

「名仕鈺苑」電梯豪墅 5套6衛 臨路近8米雙車位

上揚建設「澄湖麗緻」榮獲2021園冶獎 散步8分鐘到湖邊的別墅

「逸文苑」高規質感生活 邀您共同感受

「濱湖晶采」澄清湖美式純住社區 擁綠廊居大墅享安心

「體驗」家像住飯店 和陸寓邸受置產客青睞

「叫我一級棒」998萬起‧前院車庫‧5大房‧電梯養生別墅

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

「繽市」右昌德民路商圈 近高雄大學 2房‧3房精品時尚宅

文森青 璀璨完工 紅盤開出備受青睞

中都美術館共構豪宅圈 最佳買房時機看這裡

楊謹華加持 興富發「愛情河左岸」快賣完了

「市璽」三多商圈‧面寬7.4米‧雙整層主臥‧3車庫電梯豪墅

1字頭房價最後機會/「多城市」綠氧建築 節能減碳

「藏逸3」岡山市區近捷運站 2房‧3房小資精品宅

店面保值性高稀有性強 購屋客置產首選

富邦大無疆 買一坪送一萬紅利金

亞灣下一個黃金十年 高永機構「大船入港」海景豪邸榮耀入列

光之墅 大樓預算升級別墅夢 正北區核心 雙車墅3套房

頂級客置產 靠岸「大船入港」

熱門文章

今年新北房價最高不在新板 雙捷鋼構宅逆勢站上9字頭

天母推40至60坪輕豪宅 「新美齊心岳」2個月賣7成

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

中壢市區絕版公園宅 「光明無限」熱銷9成

搶佔14 期重劃區 地王級推案即將現身

板橋父母輕鬆月付 為子置產

太平唯一、採七期豪宅施工法

建商蜂擁台中海線造鎮 卡位最後1字頭防線

「藏易5」388萬起 2房‧3房 大寮市區 近捷運站精品宅

土城最強造鎮計畫最後壓軸!「大同莊園3」重磅登場

居住觀念升級 養生別墅成房市新寵

宜居北台中, 讓一道、二捷、三站、五園、六商圈以你家為鄰

2021國家卓越建築獎 由台中新業「大塊森鄰」拿下首座宜居建築

小宅當名宅蓋 永陞晶璽北市買家慕品牌而來

「逸文苑」五福國中 綠園道健康宅

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

自住佔95% 屏東房市相對穩健

全台第一棟!和築半山滙成為美國健康建築Fitwel認證集合住宅

東西豪宅造鎮潮 宏國大道城2100坪躋身豪宅聚落榜

昕境文創廣場+亞昕喜徠登動工 締造青埔「昕」建設

三發攜手南美館 啟動「發發愛讀書角落計畫」

漢皇集團 X日本OILES工業 X 捷洋開發,央北十年指標 免震旗艦宅「漢皇吾岳」 熱銷開工

千坪地、萬坪綠「城心曜曜」重塑大同區地段價值

太平洋再現東區核心 推敦化南路精品小宅

「歡樂滿屋9」2房285萬起‧3房365萬起‧18萬交屋

明星學區置產熱 北投新案湧北市特殊買盤

台積電插旗、港都翻轉 企業主搶進地標豪宅「遠雄THE ONE」

北市的綠寶石地段 ! 遠創力行銷第一案「康寶日出印象」正式登場 !

北高農十六土地未來將創天價 近兩年成屋豪宅品質最好

第三代地上權「虹耀今采」 9字頭入住官舍特區

宏國大道城開盤 帶動西區置產熱

城市容光 掬靜一方 「馥華城奕」神采登場

「大華建設」跨步桃園 青埔A18正核心 二期開工創新局

『丰格109』建築真呈獻 壯麗竣工之際,熱購持續穩坐80% 46-53坪. 防疫未來式豪宅.訂製全配JUST BE YOU

板橋㊣文化路預售屋每坪單價,比十年屋齡社區~新巨蛋還要低!

都更危老風潮盛 「南京、光復商圈」翻轉區域價值

「夢想莊園3」1字頭入手楊梅豪景美墅 代銷五十甲跨足建設獲好評

序東騰擁南京東路名人巷價值 吸隱富客群

天玉集團力挺在地農產 賞屋送蓮霧

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

重大建設、產業到位 台南高鐵特區開價坐3望4

贊助廣告

留言