親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

超越美術館 卡位最強重劃區起漲點

2019-10-16 10:08:32聯合新聞網 張世雅

高雄首度有新重劃區從未推案,就站上地價百萬元成交價的新紀錄。 圖片提供/潤隆建設
高雄首度有新重劃區從未推案,就站上地價百萬元成交價的新紀錄。 圖片提供/潤隆建設

區段若持續有建設,買在房市起漲點往往可賺到增值財。近年土地標售熱絡的美術館生活圈內新重劃區,可說是市中心最後一塊精華土地,佔盡地利優勢,地價從沒推出建案,就飆破單坪百萬元,比當初美術館土地剛開始標售的地價還高,專家指出,觀察建商購地記錄,若土地價格持續上揚,代表區段房市看好,即早卡位未來房價增值空間高。

美術館生活圈具備商圈優勢、景觀特色,區段位置十分精華,吸引不少建商搶進。 圖片提...
美術館生活圈具備商圈優勢、景觀特色,區段位置十分精華,吸引不少建商搶進。 圖片提供/潤隆建設

區段優越建商瘋搶地

高雄市地重劃第42、68及69期,屬於美術館生活圈,是高雄近年標售土地最熱門重劃區,面積合計近60公頃,是目前市區可開發土地中的最大重劃區,區內有佔地12.6公頃的美術館濕地生態公園,曾奪下全球卓越建設獎環境復育類首獎,也是全球罕見位於市區內的大型天然濕地公園。

生活圈內藉由願景橋串聯美都路和美術東二路,快速連接青海路商圈,青海路商家林立,並有台鐵捷運化美術館車站設立,生活機能十分便利。區段鄰近北高發展核心農16、高雄車站、巨蛋商圈,距離左營高鐵3鐵共構車站僅10分鐘車程,具備商圈優勢、景觀特色,吸引大批建商搶標地。

美術濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,為市中心罕見的天然公園。 圖片提供/...
美術濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,為市中心罕見的天然公園。 圖片提供/潤隆建設

下一個美術館豪宅聚落

政府從2014年開始,陸續推出美術館生活圈的新重劃區土地標售,2014年一連出現2筆每坪百萬的成交價,是高雄市首度有新重劃區從未推案,就站上百萬元成交價的新紀錄。2018年1筆正對美術館濕地公園的精華地,由京成建設以每坪135.68萬元標下,創該區土地新高價。

專家分析,高雄精華地段才有機會創每坪百萬元的地價,美術館生活圈具備地段優勢加上該區土地標售屢創新高,隨地價、營建成本均高,房價自然居高不下,也象徵該重劃區未來一定朝豪宅聚落規劃。

「樹禾苑」位於美術館生活圈,面對美術館濕地生態公園。 圖片提供/潤隆建設
「樹禾苑」位於美術館生活圈,面對美術館濕地生態公園。 圖片提供/潤隆建設

樹禾苑公園首排唯一小坪數

潤隆建設預售大樓「樹禾苑」位於美術館生活圈,基地面積1305坪,為1棟地上24層超高樓,面對美術濕地生態公園,為濕地生態公園首排第一個推出的預售案,相當具指標性。

通常買重劃區前幾個建案,房價相對屬於低點,「樹禾苑」坪數為25~35坪、2~3房格局,絕無僅有的35坪面天然濕地公園輕豪宅,稀有性高,加上擁難得的超大視野,以及永久棟距與綠地景觀,入手門檻較低,已有不少置產客搶先卡位,專家分析,從以往的美術館公園首排經驗來看,首排景觀宅增值效應明顯,房價易漲難跌。

「樹禾苑」洽詢電話07-3113333。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

你買房 孩子學費交給富邦

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

豪宅億金擁有 好風水百年難求

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

東鳳山生活機能成熟 「京城鳳翔」銷售破百

國際企業看好台南 台積電、Google加碼投資 安平將成房市新寵

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

「蓮潭序」榮獲義大利A’DESIGN 2019/2020室內空間和展覽設計類銅獎作品

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

名仕鈺苑 仁武區別墅超值首選 6房6衛+雙車位一墅到位

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

「雄崗信義美術館」農16帝一排 輝煌落成

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

董事長的購屋心法:健康為一切之本

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

迎接遠距上班「河堤苑」景觀4房 完工完銷價每坪18萬8起(需另購車位)

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

「寶家大謙」園林大苑名邸 園冶獎榮耀加身

大棟距 綠園道 台商回家,指名「逸文苑」健康宅

英倫之星 電梯大金店 7米5大面寬‧80米時尚名店街

「雍大院」201-137地坪.獨棟3樓.庭園養生豪墅

松悅庭第三期 多幾分鐘 現省1/3房價 大樹市中心 室內雙車庫別墅

城揚「YouStar」大放異彩 榮獲2020建築園冶獎

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

到站就到家 浤圃「星捷座」 捷運宅熱銷100戶

熱門文章

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

翻修老屋不如換新房! 換屋置產客瘋搶新店水岸豪宅

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

你買房 孩子學費交給富邦

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

景銳廣告總經理謝哲耀當選高雄市不動產代銷公會理事長

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

蛋黃區賣蛋殼區的價格!『秉和好運』強勢熱銷!

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

豪宅億金擁有 好風水百年難求

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

副都心的另類奇蹟『風華』,口碑熱銷6/12轟動開工

副都心部署完成,大趨勢超前啟動

高雄第三代藝術家群聯展「大南方ing」

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

泰鉅捷世代結構0付款 捷運G3站2-3房增值開跑

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

東鳳山生活機能成熟 「京城鳳翔」銷售破百

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

石門雲享·美的人生藝術展

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

商品推薦

贊助廣告

留言