親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

超越美術館 卡位最強重劃區起漲點

2019-10-16 10:08:32聯合新聞網 張世雅

高雄首度有新重劃區從未推案,就站上地價百萬元成交價的新紀錄。 圖片提供/潤隆建設
高雄首度有新重劃區從未推案,就站上地價百萬元成交價的新紀錄。 圖片提供/潤隆建設

區段若持續有建設,買在房市起漲點往往可賺到增值財。近年土地標售熱絡的美術館生活圈內新重劃區,可說是市中心最後一塊精華土地,佔盡地利優勢,地價從沒推出建案,就飆破單坪百萬元,比當初美術館土地剛開始標售的地價還高,專家指出,觀察建商購地記錄,若土地價格持續上揚,代表區段房市看好,即早卡位未來房價增值空間高。

美術館生活圈具備商圈優勢、景觀特色,區段位置十分精華,吸引不少建商搶進。 圖片提...
美術館生活圈具備商圈優勢、景觀特色,區段位置十分精華,吸引不少建商搶進。 圖片提供/潤隆建設

區段優越建商瘋搶地

高雄市地重劃第42、68及69期,屬於美術館生活圈,是高雄近年標售土地最熱門重劃區,面積合計近60公頃,是目前市區可開發土地中的最大重劃區,區內有佔地12.6公頃的美術館濕地生態公園,曾奪下全球卓越建設獎環境復育類首獎,也是全球罕見位於市區內的大型天然濕地公園。

生活圈內藉由願景橋串聯美都路和美術東二路,快速連接青海路商圈,青海路商家林立,並有台鐵捷運化美術館車站設立,生活機能十分便利。區段鄰近北高發展核心農16、高雄車站、巨蛋商圈,距離左營高鐵3鐵共構車站僅10分鐘車程,具備商圈優勢、景觀特色,吸引大批建商搶標地。

美術濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,為市中心罕見的天然公園。 圖片提供/...
美術濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,為市中心罕見的天然公園。 圖片提供/潤隆建設

下一個美術館豪宅聚落

政府從2014年開始,陸續推出美術館生活圈的新重劃區土地標售,2014年一連出現2筆每坪百萬的成交價,是高雄市首度有新重劃區從未推案,就站上百萬元成交價的新紀錄。2018年1筆正對美術館濕地公園的精華地,由京成建設以每坪135.68萬元標下,創該區土地新高價。

專家分析,高雄精華地段才有機會創每坪百萬元的地價,美術館生活圈具備地段優勢加上該區土地標售屢創新高,隨地價、營建成本均高,房價自然居高不下,也象徵該重劃區未來一定朝豪宅聚落規劃。

「樹禾苑」位於美術館生活圈,面對美術館濕地生態公園。 圖片提供/潤隆建設
「樹禾苑」位於美術館生活圈,面對美術館濕地生態公園。 圖片提供/潤隆建設

樹禾苑公園首排唯一小坪數

潤隆建設預售大樓「樹禾苑」位於美術館生活圈,基地面積1305坪,為1棟地上24層超高樓,面對美術濕地生態公園,為濕地生態公園首排第一個推出的預售案,相當具指標性。

通常買重劃區前幾個建案,房價相對屬於低點,「樹禾苑」坪數為25~35坪、2~3房格局,絕無僅有的35坪面天然濕地公園輕豪宅,稀有性高,加上擁難得的超大視野,以及永久棟距與綠地景觀,入手門檻較低,已有不少置產客搶先卡位,專家分析,從以往的美術館公園首排經驗來看,首排景觀宅增值效應明顯,房價易漲難跌。

「樹禾苑」洽詢電話07-3113333。

分享給好友加入udn

相關新聞

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

供不應求 頂級商辦搶瘋了

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

雄崗老董好狂 轉角黃金店面當藝術中心 

光之居 交通便利 近科工館高醫

獎!獎!獎!清景麟「白易居THE ARCH」 獲三項國際設計獎

得邑國宴 56戶別墅群 電梯店面‧無電梯4套房首購別墅

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

博愛大道vs.愛河之心「甲六園.淳白」繁華自然雙贏兼得

「大學墅」高雄大學唯一抗PM2.5別墅 市區三房價輕鬆換

三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶

388萬起 自住出租「河堤世界」很可以

「莊子」 商業區電梯透天 超強地段三面臨路 面寬8.8米

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

清景麟地產/建築界的異數

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

入主無壓力 首排景觀宅「樹禾苑」坐享濕地公園美術館生活圈

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

「大氣」流瀑水花園豪墅 收藏價3880萬起

大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

品牌建商搶灘台南 遠雄頂美 已售六成

熱錢湧入 商辦行情看漲 高雄黑馬竄起

清景麟「白易居THE ARCH」 獲London Design Awards金獎

「龍騰」 美術館X明誠路首席地標 飯店級享樂公設無比精彩

台南地上權首發 上揚國寶銷售紅不讓

熱門文章

供不應求 頂級商辦搶瘋了

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

親子購屋族經驗分享:公共設施不可或缺!八德重劃區房市利多 北區青少年活動中心即將落成

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

置產新標的: 選擇地段?生活機能?交通學區?買到保值更要增值!

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

軌道經濟學正當道 - 捷運站延線房產 熱度歷久不衰!

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

楊梅公設多元,「鴻灃紳活」文旅概念宅當道

軌道生活圈抗跌,鴻灃紳活增值潛力無窮

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

《客家。曙光市集》 在日勝生好市吉 開市

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

JCA號召挽袖捐血 共募29.15萬CC

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

城揚設計課 城市美學的主導者

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

贊助廣告

留言