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陳武聰:橋頭新市鎮新大樓1字頭房價 5年內絕版

2019-09-14 15:05:03聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

隆大營建董事長陳武聰估算,最慢五年,新市鎮大樓不會有1字頭房價。 攝影/張世雅
隆大營建董事長陳武聰估算,最慢五年,新市鎮大樓不會有1字頭房價。 攝影/張世雅

隆大營建(5519)在新市鎮繼「鳳凰時代」後,再推新案「鳳凰冠」,1字頭房價果然是市場靈丹,8月進場銷售,已售60戶,「平均一天賣一戶」,隆大營建董事長陳武聰說,今年起營建成本比去年漲了兩成,他估算,最慢五年,新市鎮大樓不會有1字頭房價。

陳武聰指出,營建成本自去年開始,「漲得沒天沒良」,混凝土、鋼筋、模板都漲,工資也是用喊的,包商說多少就多少,還不一定找得到工人。以樓高15層、地下2層的住宅大樓而言,去年發包成本每坪約8萬,今年已漲至10萬元,再加上土地成本不斷飆高,建商利潤愈來愈薄,風險卻愈來愈高。

隆大「鳳凰冠」在中秋節當天公開,甫銷售即賣了60戶,平均一天賣1戶。 攝影/張世...
隆大「鳳凰冠」在中秋節當天公開,甫銷售即賣了60戶,平均一天賣1戶。 攝影/張世雅
「鳳凰冠」公開活動請來藝人許富凱(右)同歡,圖左為隆大營建執行副總經理洪茂源、廣...
「鳳凰冠」公開活動請來藝人許富凱(右)同歡,圖左為隆大營建執行副總經理洪茂源、廣誠國際總經理董上裕。

陳武聰認為,隆大在橋頭新市鎮僅剩下「鳳凰冠」這塊2,085坪土地,還好取得土地早,現能以一坪17萬起,高貴不貴的價格銷售,他看好橋頭的發展,「因為有產業」,若未來橋頭科學園區二期開始招商,屆時對房地產的需求勢不可擋,建商推案朝一坪2字頭前進,已是可確定的方向。

廣誠國際總經理董上裕表示,「鳳凰冠」基地面積2085坪,地上15樓、地下3層,其中住家443戶,2房252戶,佔比57%;3房182戶,佔比41%,另有2間店面,車位有445個。公設有游泳池、多功能交誼廳、多功能娛樂室、羽球場、健身房、韻律教室、KTV室、兒童遊戲室等。

「鳳凰冠」接待中心位於楠梓德惠路、後勁溪旁,接待中心電話:07-3650777。

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