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吉隆天森 城市裡的垂直森林

2018-06-17 21:19:38聯合新聞網 張世雅

「吉隆天森」坐北朝南,為區域內僅有的換屋型大樓, 圖片提供/吉隆建設
「吉隆天森」坐北朝南,為區域內僅有的換屋型大樓, 圖片提供/吉隆建設
撰文.攝影/張世雅

房地產市場就像足球賽,看了上半場,就大概知道勝負誰屬。市調資料顯示,今年上半年,高雄最熱銷的區域就屬鳳山區,全市去化量3700戶,鳳山就佔了900戶,將近全市去化量四分之一,量增價就漲,高市大樓平均單價增5.1%,鳳山漲幅17.7%,價量都奪冠。

今年第二季鳳山區最讓人驚嘆連連的個案,要算是吉隆建設在高雄捷運鳳山國中O14捷運站,所推出「吉隆天森」,開盤至今價量均揚,單價穩穩站上一坪20萬元,在鳳山前庄這塊區域,強勁的需求量讓人刮目相看。

吉隆為高雄老字號建商,二、三十年前蓋的辦公大樓及豪宅,仍在中古屋市場有其基本盤,近幾年吉隆轉戰仁武推透天別墅,也都有好口碑。

「吉隆天森」外觀獨特,景觀陽台採圓弧曲線。 圖片提供/吉隆建設
「吉隆天森」外觀獨特,景觀陽台採圓弧曲線。 圖片提供/吉隆建設

「吉隆天森」基地面積1087.79坪,吉隆建設在5年前向高雄市政府財政局標得這塊地,坐北朝南,由於區域內多為老舊透天厝,該案拔高而起,中高樓層視野無限遼闊。

吉隆建設總經理戴文雄表示,吉隆已經廿年沒蓋大樓,所以對於該案的定位極為謹慎,也請教過不少同業,「十個有九個半說要蓋小宅」,但吉隆董事長方吉雄獨排眾議,他認為基地條件極好,區域內很久沒有首換及換屋的大樓供給,決定捨小宅,朝56至67坪中大坪數規劃,零店面,128戶住家。

負責銷售的上揚國際業三處總經理徐全興指出,「吉隆天森」預計月底公開,每坪單價24萬元至28萬元,自開放登記看屋迄今,已有上千組登記看屋,成交已過半,成交客戶以鳳山在地換屋客層為主,有鄰近個案的學校的老師、醫生及中小企業老闆等,客層優質。

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