親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

皇苑御寶 公設全齡化 比實用也比奢華

2018-03-22 07:55:02聯合新聞網 張世雅

每一棟皇苑建案,都有著獨特的氣勢、氣質與氣場。 圖片提供/皇苑建設
每一棟皇苑建案,都有著獨特的氣勢、氣質與氣場。 圖片提供/皇苑建設

撰文.攝影/張世雅

圖片提供/皇苑建設

皇苑建設的銷售率與成交價,一直是高雄豪宅動能的重要觀察指標。據最新統計,皇苑建設在美術館推出新案「皇苑御寶」,近2千坪南北座向的基地,零店面規劃,公設豐富,推出至今已售50戶,低樓層每坪單價守穩30萬元。

只在高雄精華區美術館、農十六推案的皇苑建設,繼美術館「御桂園林」、農十六「皇苑世紀館」兩個豪宅個案後,再回到美術館推出首換產品「皇苑御寶」,承襲皇苑精雕細琢的施工品質,光是平面、外觀到公設,就要和個別的建築師開會上百次,耗時3年才能定案,不論外觀、植栽、建材,到公設的多樣性,都注入皇苑獨有著重質感與情感的建築美學。

顯氣勢 有氣質

皇苑建設董事長郭敏能指出,「皇苑御寶」為首換型產品,坪數83至94坪,把坪數控制在百坪以下是經過審慎的考量,讓中產階級也能擁有優質的居住環境,在立面及平面的安排上,依然秉持皇苑規劃每一個案的精神,「顯氣勢、有氣質。」

游泳池是「御寶」公設另一處精采。 圖片提供/皇苑建設
游泳池是「御寶」公設另一處精采。 圖片提供/皇苑建設

郭董說,「皇苑御寶」基地1966坪,如果以銷售的思惟來規劃,一定會把基地拆成兩個案子,因為這樣比較好賣;但郭董不這麼認為,「皇苑御寶」基地寬89米、深度達70至76米,以皇苑這幾年推豪宅案經驗,這塊難得的大基地,正好能夠彰顯建案的氣勢,再以零店面純住家讓住戶享受寧靜的美術館生活品質,郭董有捨有得,「皇苑御寶」進場便順銷,有客戶一出手就是3戶,現已售50戶。

首季銷售破7億

品牌效應在這波豪宅買氣中格外明顯,皇苑今年開春報喜,銷售的三個案「皇苑御寶」、「御桂園林」及「皇苑世紀館」合計銷售23戶,總銷6.8億元,第一季還剩最後10天,郭董有信心第一季銷售超過7億元。

皇苑規劃的全景聲電影院。 圖片提供/皇苑建設
皇苑規劃的全景聲電影院。 圖片提供/皇苑建設

「皇苑御寶」是皇苑近年推案基地最大的個案,在公設規劃上煞費苦心,有豪宅必備的宴會廳、電影院、圖書室、會議室、健身房、瑜伽教室,也有為家中女主人特別設計的廚藝教室、SPA、蒸氣烤箱,最特別的是規劃了游泳池,還有小朋友專屬的戶外兒童遊戲池,完整豐富的公設,滿足家中所有成員的需求。

一般民眾可能都認為,公設愈多,公設比愈高,但這可能是對公設比錯誤的認知,像「皇苑御寶」如此豐富又多樣化的公設,公設比卻能夠控制在34%,而且管理費一坪80元,還含公水及公電,到底皇苑是怎麼辦到的?郭董說,皇苑車位以「位數」銷售,卻給予車位較多的面積,讓公設比降低,犧牲公設面積,讓每個住戶的每一塊錢都買到最合用及最實在的居住面積。

「皇苑御寶」的順銷給致力於建築品質的郭董無比信心,以平均一個案子從規劃到銷售要花5年時間推算,他說自己還可以再拚15年,把美術館附近的幾塊大基地都完成,繼「皇苑御寶」後,陸續接棒的有「御禧」、「御之苑」、「御居」,坪數有100坪、120坪的豪宅,也有更小坪數65至70坪的首換產品,呈現風格讓人期待。

宴會廳是豪宅公設必備。 圖片提供/皇苑建設
宴會廳是豪宅公設必備。 圖片提供/皇苑建設

分享給好友加入udn

相關新聞

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

皇苑建設 業績成長50%

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

買房趁現在 優惠好康先入袋

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

水岸第一排 幸福最大值 「都市森河畔」泳池花園2-4房

三發晶沙 亞灣區國際飯店宅 買得起的首富人生

星湖Life 1字頭澄湖景觀宅

「國泰聚」實價銷售 未開盤已有600組排隊等著買

百米凌空新帝標,高雄門戶首選,「楠梓瀚」層峰122坪

博愛大道vs.愛河之心「甲六園.淳白」耀眼登場

非見築 這款別墅,讓年輕人很有感覺

武廟核心,O8捷運站旁 明基極品「英倫隱園」新落成

「鑫臻峰」灣北豪墅特區‧7000坪公園旁 雙車別墅‧總價1688萬起

國城「定潮」 米其林餐廳閃耀

吉隆天森 居住者專屬的「藝術私人會所」 大器磅礡

榮總商圈、轉靜來...「悅嵩豐」光庭、樹院2.3房 景觀37席

甲山林高雄售樓總部開幕 雙帥聯手 70億高醫造鎮大案起跑

超級韓粉南漂高雄 「晶硯」買7戶

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

圖書總館•大遠百•R8捷運繁華線 明璟「新灣琚」隱市稀墅

「馨語墅」12萬坪熱帶植物園旁 大面寬綠景觀別墅

「大學哲園」高雄大學旁 台17線增值特區 超強結構工程 電梯大寬墅

松悅庭 2分鐘直抵大寮捷運站 鬧中取靜市區別墅

雄崗花園美術館 坐擁農十六浩瀚景觀 面向愛河柴山近攬公園

開店面 我好 也要商圈好

專訪「方城市」店面老闆蔡坤宏:店面是會賺錢的黃金屋

寶立松竹居 澄清湖畔,千坪樹海第一排

雄崗信義美術館 農16首排頂尖豪邸 面愛河柴山壯闊市景

喜迎元宵!三發晶沙國際飯店宅 天降紅包晶彩慶團圓

「新潮流」全新完工 總價698萬起 輕鬆買

石墅風采 挑戰榮總透天豪宅最超值 三代團圓電梯豪墅

高雄正強大 高鐵站圈「博愛綻」當搶不讓

悅讀文華 手寫春聯 年味濃

獨享澄清湖景 棠宇「景中泱」賣一戶少一戶

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

一日林板新 請您來當生活超級巨星

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

皇苑建設 業績成長50%

買房趁現在 優惠好康先入袋

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

贊助廣告

留言