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龍華國小舊址地上權 3月招標 權利金底價78億元

2018-02-01 08:01:23聯合新聞網 張世雅

高雄龍華國小舊址11,636坪地上權招標案(紅線標示),將在3月7日重新招商。 ...
高雄龍華國小舊址11,636坪地上權招標案(紅線標示),將在3月7日重新招商。 攝影/張世雅
撰文.攝影/張世雅

捱過高雄房市的低潮,經過2次流標,高雄龍華國小舊址11,636坪地上權招標案(紅線標示),將在3月7日重新招商,權利金較第二次77.82億元略高,為78億元,但大幅調整權利金支付變更為「6期11年」,高雄市政府財政局表示,此次招商條件 ,最大誘因在於調整付款方式,可減輕投資人短期籌措大額資金的壓力。

高雄龍華國小舊址地上權招標案,土地完整,為商四用地,建蔽率60%,容積率630%,地上權存續期間70年,且位於精華區,有捷運紅線凹仔底站、環狀輕軌捷運C24站,鄰近農16、凹子底森林公園、美術館、巨蛋商圈,以及義联集團的義享天地等。104年12月第一次招標,權利金110.09億元,結果流標,後又於105年9月再次招標,權利金調降至77.82億元,依然流標,今年再次捲土重來,調高權利金底價,但變更權利金付款方式。

高雄市政府財政局表示,所謂得標權利金6期11年,指的是簽約後3年內繳交50%、也就是39億元,其餘50%可至第10年繳交19.5億元,第11年再繳交19.5億元。

另外,投標人除可單一公司投標外,另開放2至4家公司共同投標,地租按土地申報地價3%計收,並將其中2%於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%時才開始調整,降低投資風險。

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