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雋詠 市中心換屋好宅

2017-08-10 15:45:00聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

「雋詠」基地在成功一路、前金二街角地。 圖片提供/福懋建設
「雋詠」基地在成功一路、前金二街角地。 圖片提供/福懋建設

33年的時間,福懋在成功一路上,擁有創業起家厝及最新推案「雋詠」。 攝影/張世雅
33年的時間,福懋在成功一路上,擁有創業起家厝及最新推案「雋詠」。 攝影/張世雅

福懋建設在南高雄市中心成功一路上推出新案「雋詠」,說巧不巧,福懋創業起家厝就在與「雋詠」同一條路相距不到100公尺的另一端,福懋建設董事長江子超說,前金和苓雅區是高雄的都心,成功路周邊幾乎都是文教行政區,人文薈萃,生活機能佳。

「雋詠」基地位於前金區成功一路,鄰中正四路,基地不大,僅有213坪,地上15樓、地下4樓,一層三併,共41戶住家,由於是在成功一路及前金二街的角地,所以沿街規劃了3間店面

前金區長蔡登山表示,該區是高雄發展較早的區域,和鹽埕區相鄰,自日據時期即工商繁華的鹽埕區,儼然像是日本銀座,愈夜愈美麗,促使當時有生意往來的經商者,就近在前金區及苓雅區落戶、買土地,後代子孫也都幾乎住在南高雄,因此高雄在地人都有前金苓雅這一帶很多有錢人的印象。

福懋選地有其獨到之處,33年前創業的第一個建案「龍門」,就選在前金區成功一路上,當時附近都是透天厝,福懋卻蓋七樓華廈,雖然福懋在當時沒有品牌力,但附近左鄰右舍每天目睹這棟大樓拔地而起,親眼看著工地結構紮實,創業作完工就銷售一空。

大約十年前,福懋重回前金區推案,選在五福三路、自強三路口的大立商圈推出「福懋精湛」,此時福懋已有品牌力的加持,加上該案地點在前金區的精華地段,推出四個多月就完銷。

「雋詠」坪數規劃68、72、77坪三種格局,目標客層鎖定換屋族群,剛好和區域內幾乎以首購50坪以下的推案區隔,自進場銷售以來,賞屋民眾以居住前金、鹽埕區的居多,已購客層則多為自營商。

平面規劃上,一層三戶,臨成功一路為68坪、成功一路及前金二街角地的為77坪,也是最大坪數、面前金二街為72坪,僅有72坪格局陽台採用高雄厝三米陽台,其餘兩種格局則沒有。

主臥衛浴配備V&B馬桶、面盆及Grohe龍頭。 圖片提供/福懋建設
主臥衛浴配備V&B馬桶、面盆及Grohe龍頭。 圖片提供/福懋建設

該案住家室內客餐廳及廚房地磚為80x80拋光石英磚,主臥衛浴採用V&B馬桶及面盆,水龍頭則為Grohe,廚房配有Electrolux伊萊克斯洗碗機,並規劃總存水彎及雙水箱設計。

「雋詠」的空中花園,精巧細緻。 圖片提供/福懋建設
「雋詠」的空中花園,精巧細緻。 圖片提供/福懋建設

該案基地固然有其侷限,但仍規劃健身房及交誼廳等可供住家使用的空間,樓頂空中花園是福懋的強項,有花有草有水景,還有一個觀景台,可遙望愛河、柴山及高雄市景。

愛河愈來愈美,是附近居民最佳的休憩地點。 圖片提供/福懋建設
愛河愈來愈美,是附近居民最佳的休憩地點。 圖片提供/福懋建設

走路10分鐘可到12.7公頃的中央公園。 圖片提供/福懋建設
走路10分鐘可到12.7公頃的中央公園。 圖片提供/福懋建設

由於基地位於文教及市政中心聚集點,走路10分鐘可到12.7公頃的中央公園、愛河,周邊還有漢神百貨、大立精品館、新堀江等精華商圈,休閒與商業機能成熟,店面效益高,隔壁又有一棟大型辦公大樓,潛在消費人口多,於是在臨成功一路上規劃3間店面,建坪38坪至80坪,生意型態以工作室、餐飲較適合。

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