台中科技帶來人口紅利北客中移沿著捷運買房成為趨勢

2022-09-08 11:42:04聯合新聞網陳淑惠

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台中經濟指標10項奪冠，招商引資拚經濟更吸人口移入，北部上市櫃建商嗅商機，逐鹿中原獵地開發，也帶入北客中移。其中，興富發、冠德、日勝生、國泰、鉅陞、豐邑等大型開發業者在台中捷運周邊開發案就多達13案，投資與總銷金額可望突破千億元，捷運宅後勢爆發能量與日俱增。

根據內政部人口統計資料，雙北(台北市、新北市)自2015年起連續七年呈現人口流失現象，單就台北市觀察，七年來淨遷出人口達215,666人，平均每年有超過3萬人脫北，移往其他縣市。

反觀台中市的人口移動變化，自2015年至2021年，七年來淨遷入人口總數有55,838人，以遷入地來看，來自新北市與台北市的比例約佔7％左右，是六都城市中最多，僅次於中部的彰化、南投縣市。且2021年台中市首度出現社會增加負成長，主因乃出自疫情滯留國外而被除籍，今年疫情趨緩國際人口回流，台中市總人口再度站上280萬人，而國際人口遷入最多的行政區，就是以七期為首的西屯區。

潤隆建設搶進台中捷運站點，首選明星蛋黃區的西屯區七期周邊，最新預售案潤隆「VVS1」基地位在文心、青海路角地，位屬捷運市政府站與捷運文心櫻花站的雙捷運生活圈，往東接科博館商圈，往西接逢甲商圈，往北接水湳商圈，屬於三大商圈匯集的精華區段，一地難求。

業者表示，文心路與台灣大道為台中市最重要的經緯大道，也是捷運綠線與捷運藍線的主要依存軸承，未來台中的都市發展軌跡將從捷運線路開展，複製台北都會區「逐捷運而居」的新生活型態。目前「VVS1」賞屋客中有近2成來自北部，或北部、中部頻繁差旅的商務人士，對北部捷運宅所帶來的便利生活都有高度認可。

業者補充說道，目前台中捷運宅房價行情以市政府站周邊為最高「VVS1」與「理仁奕舍」社區成交均價約在56～65萬元之間，最高單價甚至已站上每坪70.65萬元。而尚未開標的台中捷運綠線市政府站招商案，投資總金額預估超過230億元，國內知名壽險、建商、營運商業者摩拳擦掌以待，房價增值空間可期。

標榜鑽石級新案的「VVS1」除地段精華之外，雙國際設計團隊也是一大亮點！包括萬豪酒店御用設計師「PIA　INTERIOR 室內設計」，以及融合國際美學眼光的跨國設計團隊「MAG玫格設計」，勢必再度刷新中部住宅美學新高度。

此外，業者為打造國際飯店級生活，滿足高端客挑剔的眼光，公共空間從餐飲、娛樂、休閒設施一應俱全，包括鐵板燒、美食餐飲；家庭劇院與KTV等奢華娛樂；以及最受年輕住戶喜愛的露天泳池、健身房、SPA等休閒公設，潮流時尚生活就在你家！對外地商務客而言，作為來台中洽公、渡假的停留據點，「VVS1」是一見傾心之作。23坪～36坪的坪數規劃有2至3房格局，已購客中不乏具有企業高級主管與菁英二代背景，公開推出後即廣受好評。

潤隆VVS1接待中心：台中市台灣大道三段251號旁(大遠百旁)

電話：04-2255-3338

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