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資金大浪來襲 選質精量少「大安謙韵」保值

2021-12-16 18:30:06聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台北市大安區新建案極其稀有,更以其珍稀性成為金字塔頂層購屋階級眼中可遇不可求的限...
台北市大安區新建案極其稀有,更以其珍稀性成為金字塔頂層購屋階級眼中可遇不可求的限量珍品。(圖為大安謙韵接待中心)
後疫情時代,資金浪潮帶來巨大轉變,台股美股不斷創新高、房價升溫,全民瘋投資的情況下,如何在資金大浪下穩定投資?「蛋黃核心都會區」成為大戶置產首選!

據財政部公布資訊,海外資金專法自2019年到2021年落日,統計到今年10月14日,實施2年來共3559億元回流。加上消費者物價指數不斷攀升,通膨間接影響台灣房地產市場飆升。

國際獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)近期發表今年第3季全豪宅指數,全球主要46個城市Q3有38個的豪宅價格上揚,平均年增率為9.5%,其中台北市豪宅年漲幅18.9%,從上季的第十名上升到全球第七,都顯示層峰人士持續買房對抗通膨,為資金尋找停泊站,尤其是新建案極少的大安區,更是這次金字塔頂端客戶鎖定的重點區域。

新建案極為稀有的大安名人巷,為台北市繁華核心,區域內享星級料理、特色餐廳與書店應有盡有,加上大安森林公園與社區型小公園,鬧中取靜的優質條件,交織成獨樹一幟生活氛圍,一直是達官顯要最喜愛的居住地點。在地資深房產專家表示:大安區是住了就離開不開的區域,許多人世居大安區,優質交通、公園、靜巷、捷運環境、居民素質高等特色,無論是新舊建案價格都相當保值,大安區又以敦化南路、忠孝東路、復興南路、信義路這四條主幹道圍起的街道最受喜愛。

而長期耕耘台北市中心的興富謙建設,興富謙過去都是於台北市大安區、中正區精華地段,推出精品質感宅,如「寬心富謙」、「謙邸」、「元亨無界」等知名個案,此次於大安路一段靜巷角地推出「大安謙韵」,大安路一段素有名人巷之稱,基地鄰近和安公園、2分鐘直抵捷運大安站,甫推出就成為當地焦點。

「大安謙韵」主要有三大原因備受肯定,主因還是全球長期通膨萬物皆漲的時空背景,資金需要出口,挑選品質好建案、地點保值的地段為必須,加上目前蛋白區域房價不斷上升,台北市二級區域房價漲幅攀升,反觀大安區價格漲幅穩定,未來泡沫可能性低。

均值雙併三房真空產品 稀有度高

其次是「地點決定一切」:從大安捷運站步行2分鐘就可以回到「大安謙韵」,從復興南路緩緩走入靜巷,穿過公園就到家,繁華與靜巷輕鬆轉換。鄰近忠孝復興 SOGO 商圈、大安森林公園,坐擁知名的明星學區「師大附中」,一次收攏靜巷、公園、捷運、學區特色,對於自住、置產客而言,此處居住魅力無限。

「大安謙韵」坐擁知名的明星學區「師大附中」。
「大安謙韵」坐擁知名的明星學區「師大附中」。

最後是「產品特殊性」,不同於其他大安區新案,多半是超過60坪或小套房產品,「大安謙韵」以43坪,單純雙併精質標準三房規劃,戶戶享市中心難得三面採光,讓住宅回歸最純質的規劃,符合最基本的剛性需求,資金潮時代裡,絕佳地段兼具保值抗跌抗通膨效應,是置產大安名人巷最好的入手時機與最佳選擇。

「大安謙韵」 建築3D外觀示意。
「大安謙韵」 建築3D外觀示意。

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