資金大浪來襲選質精量少「大安謙韵」保值

2021-12-16 18:30:06聯合報記者張瑞傑/台北報導

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台北市大安區新建案極其稀有，更以其珍稀性成為金字塔頂層購屋階級眼中可遇不可求的限... — 台北市大安區新建案極其稀有，更以其珍稀性成為金字塔頂層購屋階級眼中可遇不可求的限量珍品。(圖為大安謙韵接待中心)

後疫情時代，資金浪潮帶來巨大轉變，台股美股不斷創新高、房價升溫，全民瘋投資的情況下，如何在資金大浪下穩定投資？「蛋黃核心都會區」成為大戶置產首選！

據財政部公布資訊，海外資金專法自2019年到2021年落日，統計到今年10月14日，實施2年來共3559億元回流。加上消費者物價指數不斷攀升，通膨間接影響台灣房地產市場飆升。

國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）近期發表今年第3季全豪宅指數，全球主要46個城市Q3有38個的豪宅價格上揚，平均年增率為9.5%，其中台北市豪宅年漲幅18.9%，從上季的第十名上升到全球第七，都顯示層峰人士持續買房對抗通膨，為資金尋找停泊站，尤其是新建案極少的大安區，更是這次金字塔頂端客戶鎖定的重點區域。

新建案極為稀有的大安名人巷，為台北市繁華核心，區域內享星級料理、特色餐廳與書店應有盡有，加上大安森林公園與社區型小公園，鬧中取靜的優質條件，交織成獨樹一幟生活氛圍，一直是達官顯要最喜愛的居住地點。在地資深房產專家表示：大安區是住了就離開不開的區域，許多人世居大安區，優質交通、公園、靜巷、捷運環境、居民素質高等特色，無論是新舊建案價格都相當保值，大安區又以敦化南路、忠孝東路、復興南路、信義路這四條主幹道圍起的街道最受喜愛。

而長期耕耘台北市中心的興富謙建設，興富謙過去都是於台北市大安區、中正區精華地段，推出精品質感宅，如「寬心富謙」、「謙邸」、「元亨無界」等知名個案，此次於大安路一段靜巷角地推出「大安謙韵」，大安路一段素有名人巷之稱，基地鄰近和安公園、2分鐘直抵捷運大安站，甫推出就成為當地焦點。

「大安謙韵」主要有三大原因備受肯定，主因還是全球長期通膨萬物皆漲的時空背景，資金需要出口，挑選品質好建案、地點保值的地段為必須，加上目前蛋白區域房價不斷上升，台北市二級區域房價漲幅攀升，反觀大安區價格漲幅穩定，未來泡沫可能性低。

均值雙併三房真空產品稀有度高

其次是「地點決定一切」：從大安捷運站步行2分鐘就可以回到「大安謙韵」，從復興南路緩緩走入靜巷，穿過公園就到家，繁華與靜巷輕鬆轉換。鄰近忠孝復興 SOGO 商圈、大安森林公園，坐擁知名的明星學區「師大附中」，一次收攏靜巷、公園、捷運、學區特色，對於自住、置產客而言，此處居住魅力無限。