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台大校園新生南路迎推案潮 朗朗台大打頭陣

2021-10-05 19:10:21聯合報 記者張瑞傑/台北報導

「台大特區」近兩年來創造不少秒殺、熱銷案,除了台灣最高學府地位與多所明星學校外,111公頃台大校園與26公頃大安森林公園綠地、人文底蘊豐富的溫羅汀街區和成熟的生活機能外,更重要的是遍及傳產、金融、科技等產業高層的台大校友買盤,購屋第一志願就是鎖定在母校周遭置產。其中,由台灣川普建設在中秋節推出的「朗朗台大」,訴求近30年唯一正對台大運動場首排靜巷新案、新生南路三段70巷通往溫州街的靜巷學府寓邸,甫開案預約組數和來人量就周周衝新高。

新生南路三段、台大體育場首排街廓睽違30年未有新案釋出,「朗朗台大」打頭陣,區內...
新生南路三段、台大體育場首排街廓睽違30年未有新案釋出,「朗朗台大」打頭陣,區內將迎來一波都更推案潮,未來行情上看200萬。(圖/業者提供)

熟悉台大周邊房市的仲介業者指出,新生南路三段靜巷是台大人最鍾愛的溫州街區,書店和引領各世代思潮的咖啡館林立,地段價值與人文氣息居台大生活圈之最,對台大校友來說更是「情懷,無價」。傳真行銷專案經理張大成分析,「朗朗台大」作為正對台大運動場首排、新生南路三段靜巷30年未有新案登場的第一案,是台大周邊新一輪起漲點的購屋機會,同時也為該區下一個10年話題大案不斷的時代正式揭開序幕。

盤點台大概念指標推案,最近期是靠近師大生活圈的「溫州院」,規劃47~60坪,開價150~170萬,締造四個月完銷紀錄。今年6月頂新旗下頂禾開發成為台大體育館對面、新生南路三段校園首排街廓1,290坪都更案的實施者,原地將重建21層大樓,未來更新後每坪行情預估上看200萬。

在當前眾多台大概念推案中,「朗朗台大」擁有3大優勢:第一是台大運動場第一圈的新生南路、溫州街靜巷地段優勢。第二是收穫新生南路三段靜巷近30年沒有新案釋出的供需優勢。第三是在台大生活圈當前破80坪與小於20坪的M型推案潮中,以27坪、38坪適中產品,卡位進坪數真空帶的產品與總價優勢。

中正、大安兩區購屋族是北市數一數二注重下一代教育品質的買主,「朗朗台大」擁抱台大...
中正、大安兩區購屋族是北市數一數二注重下一代教育品質的買主,「朗朗台大」擁抱台大與師大蓬勃的學術風氣,也同時吸引校友買盤進場。(圖/業者提供)

「朗朗台大」單層3併雙電梯,全坡道平面車位,全案共計32戶,標準層規劃一戶27坪2房,與兩戶38坪3房,公設比33.5%低於目前北市平均的35-36%,得房率高,對著重教育品質與學風薰陶的台大生活圈買家,兼具置產與傳家價值。

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