防疫CP值成顯學 水岸重劃區2房詢問度大增

疫情下哪種房型最多人買？答案是2房。根據調查，在生活習慣改變下，包括首購族、退休族幾乎都以2房作為人生階段改變的購屋標的。專家分析，2房坪數有大有小，低總價可成家（進可攻）、大坪數2房可規劃退休、置產（退可守），未來轉手的接受度最高，「防疫CP值」成為民眾最在意的價值，其中新北中和、板橋、新店三大水岸重劃區的「新成屋2房」則最受民眾青睞。

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新冠肺炎疫情發生以來，可以說改變人們日常生活甚鉅，過去強調的地段價值，不再成為自住客追捧的絕對要素，人們更願意關注環境、棟距、採光這些先天條件，選擇成屋更成為這次最明顯的趨勢，「水岸重劃區、成屋、高CP值」成為民眾覓屋的搜尋關鍵字。

遠雄房地產行銷協理馬志忠表示，中和「遠雄左岸」、板橋江翠北側以及新店央北等三個新北水岸重劃區，共同特色都是位於發展成熟的市中心旁、擁有水岸環境，以及區內不乏2房住宅，房價介於6到7字頭之間，其中「遠雄左岸」綠覆率最高、發展最成熟，距離捷運環狀線中原站僅5-7分鐘距離，新成屋價值更受消費者關注。

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馬志忠表示，北市房價貴、住宅密集度高，6字頭價格只能買到套房或是中古屋，不少人選擇「汰舊換新」；「遠雄CASA」大基地優勢北市罕見，能帶來的價值性更高，更擁有新成屋、現買現住不用等的優勢。新成屋「遠雄CASA」主推26-32坪、大2房格局，相較於市場上常見的22坪2房宅，具有更「適住」的優勢，可為首購族保留收納彈性，也為退休族帶來更好的樂齡生活空間。

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他分析，26坪住宅預留下玄關，客廳、臥室均有獨立的採光面；而29坪更做到公領域、私領域分置的空間尺度，主臥更留下衣帽間彈性。32坪產品位於邊間、規劃2間開窗衛浴，這些2房規劃不僅在市場上少見，在「遠雄左岸」同區段住宅中同樣稀有，實現購屋者對於美好生活的想像。