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防疫CP值成顯學 水岸重劃區2房詢問度大增

2021-08-13 00:00:00聯合報 記者張瑞傑/台北報導

疫情下哪種房型最多人買?答案是2房。根據調查,在生活習慣改變下,包括首購族、退休族幾乎都以2房作為人生階段改變的購屋標的。專家分析,2房坪數有大有小,低總價可成家(進可攻)、大坪數2房可規劃退休、置產(退可守),未來轉手的接受度最高,「防疫CP值」成為民眾最在意的價值,其中新北中和、板橋、新店三大水岸重劃區的「新成屋2房」則最受民眾青睞。

中和水岸重劃區街廓整齊,內有四座主題公園,生活環境怡人(圖/遠雄CASA提供)
中和水岸重劃區街廓整齊,內有四座主題公園,生活環境怡人(圖/遠雄CASA提供)
新冠肺炎疫情發生以來,可以說改變人們日常生活甚鉅,過去強調的地段價值,不再成為自住客追捧的絕對要素,人們更願意關注環境、棟距、採光這些先天條件,選擇成屋更成為這次最明顯的趨勢,「水岸重劃區、成屋、高CP值」成為民眾覓屋的搜尋關鍵字。

遠雄房地產行銷協理馬志忠表示,中和「遠雄左岸」、板橋江翠北側以及新店央北等三個新北水岸重劃區,共同特色都是位於發展成熟的市中心旁、擁有水岸環境,以及區內不乏2房住宅,房價介於6到7字頭之間,其中「遠雄左岸」綠覆率最高、發展最成熟,距離捷運環狀線中原站僅5-7分鐘距離,新成屋價值更受消費者關注。

遠雄左岸訴求生活環境佳,今年疫情之下,成屋買盤仍熱絡(圖/遠雄CASA提供)
遠雄左岸訴求生活環境佳,今年疫情之下,成屋買盤仍熱絡(圖/遠雄CASA提供)
馬志忠表示,北市房價貴、住宅密集度高,6字頭價格只能買到套房或是中古屋,不少人選擇「汰舊換新」;「遠雄CASA」大基地優勢北市罕見,能帶來的價值性更高,更擁有新成屋、現買現住不用等的優勢。新成屋「遠雄CASA」主推26-32坪、大2房格局,相較於市場上常見的22坪2房宅,具有更「適住」的優勢,可為首購族保留收納彈性,也為退休族帶來更好的樂齡生活空間。

遠雄CASA大兩房格局,CP值高,深受首購與退休族群青睞(圖/遠雄CASA提供)
遠雄CASA大兩房格局,CP值高,深受首購與退休族群青睞(圖/遠雄CASA提供)
他分析,26坪住宅預留下玄關,客廳、臥室均有獨立的採光面;而29坪更做到公領域、私領域分置的空間尺度,主臥更留下衣帽間彈性。32坪產品位於邊間、規劃2間開窗衛浴,這些2房規劃不僅在市場上少見,在「遠雄左岸」同區段住宅中同樣稀有,實現購屋者對於美好生活的想像。

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