微解封湧現賞屋潮民眾精準看屋加快成交速度

2021-08-06 00:00 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

後疫情時代『整體環境』成為購屋與否的關鍵。( 圖/遠雄百富提供)

購屋是人生大事，許多人買房習慣看格局、看環境、看採光棟距、議價殺價，既希望買便宜、又希望品質好；專家分析，相較於預售市場，成屋市場具有「眼見為憑」的優勢，更有利資產族群對於提早佈局退休生活、公司資產配置等操作，不少具備環境優勢的新成屋建案，意外在這波疫情中受惠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查反映下半年房市三大狀態，包括剛性需求撐場、房市取決經濟以及打房難抵漲勢，顯示民眾對於疫情時代的看法仍處於穩固。

根據台灣房屋分析，剛性需求仍是這一波房市的主要支撐，高達七成一為剛性需求，占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%)（註）。「打房難抵漲勢」更顯示出民眾長期對於房市的看法。政府祭出打炒房政策，但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長，民眾依舊對下半年房價仍頗具信心，看漲比例達38%，遠遠超過看跌的12%，因此才會吸引兩成三成民眾，在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。

專家分析，受到疫情甘擾、許多民眾選擇線上看屋，對於「環境」的要素反而更加重視「防疫」相關題材，諸如採光、棟距、公園等，此類「眼見為憑」的客觀條件，消費者在不能進入看屋之前，都會特別繞過去仔細觀察；等到建案可以預約看屋後，反而成為決定購屋與否的關鍵。

遠雄房地產行銷協理黃淑真表示，「遠雄左岸」所在的整體造鎮、高綠覆率的水岸重劃價值，包括公園、道路、跨越河堤的遠雄左岸橋，以及鄰近大型量販店、連結捷運環狀線中原站僅約5-7分鐘距離等環境機能，反而在這一波疫情中成為優勢。新成屋「遠雄百富」自6月中開放預約看屋以來，假日賞屋來人踴躍，雖然來人數較疫情前稍低，但相對卻吸引許多換屋客層，成交速度加快，令人驚艷。

「遠雄百富」位於新店溪第一排，規劃採取2樓以下空間作為停車場，將整體面積3730坪基地抬高、讓中庭花園高度得以越過河堤阻隔；中庭花園、公設位於3樓，面積約907坪，設置25米泳池，宴會廳、茶亭、蘭亭樓閣等多項設施，讓每個空間都可眺望到新店溪台北市景與大屯山系自然景致。

「遠雄百富」規劃3棟水岸第一排大器建築、規劃地上24至27樓，平面配置單層6併3電梯，坪數為30坪、42坪、58坪等產品。該案是遠雄左岸第一件擁有30坪水岸的住宅，在雙北來說同樣稀有，總價約2000萬元；主力58坪總價約3800至4000萬元。此外，58坪住宅可與30坪選擇合併，或可採取「二代同鄰不同戶」的家族置產模式，保留出最大的彈性。

註：本文數據來源節錄自聯合新聞網『新制上路近五成民眾欲卡位疫後重採買機能』區域報導