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雙北含金量最高的捷運板南線 這站最超值

2021-05-11 15:54:59聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據國際城市發展慣例,每座大城市都有A級地段、主要幹道,這條主要幹道就是城市中軸線;在這條道路上置產,投資報酬率通常幾高不下。這些城市中軸線往往是商業林立區域、豪宅聚落、頂級建築指標區。雙北市中軸線線就是捷運板南線,北市房價動輒破百、甚至上600萬元單價;其中位於新北板橋的江翠捷運站房價僅7字頭,未來發展性十足。

忠孝復興站周邊。 圖/聯合報系資料照片
忠孝復興站周邊。 圖/聯合報系資料照片

世界各國城市中軸線都是豪宅聚落,包括美國紐約曼哈頓第五大道(Fifth Ave)、法國巴黎香榭大道(Champs-Elysees)、日本表參道(Omotesando おもてさんどう)兩旁周邊都是豪宅區。以雙北市為例,台北市首善大安區敦化南北路與仁愛路、新北市首善板橋區文化路的中軸大道,一直都是層峰人士選擇居住的熱點。能夠在都會城市中軸大道兩旁擁有不動產,在保值、增值的角度來看,都會是最佳的選擇。

忠孝復興站周邊。 圖/聯合報系資料照片
忠孝復興站周邊。 圖/聯合報系資料照片

雙北市中軸線大道就是捷運板南線所串接的高運量通勤大道,捷運板南線在台北市的軸線上,從西向東分別擁有台北車站雙子星大樓、忠孝復興站「Diamond Tower」(預計每坪開價約300萬元起)、國父紀念館站「聯合大於」(實價登錄約每坪220萬元)、市政府站「陶朱隱園」(號稱每坪銷售單價約600萬元起跳),整條捷運板南線成為「含金量」最高的城市中軸大道。但是,聰明的買家會從台北車站往西方向尋寶,捷運板南線進入新北市的第一站就是板橋江子翠站,一站之隔的這個區域裡,「僑蓮雄鋒」頂級房地產價格約「7字頭」,距離忠孝復興站的Diamond Tower搭乘時間僅約14分鐘。

「僑蓮雄鋒」規劃35層摩天建築新地標,根據Google Maps的計算,基地距離約350公尺就是擁有百年歷史的江翠國小,是標準的「學區宅」;步行約450公尺,就可以抵達高通勤的捷運板南線江子翠站,具備「捷運宅」最佳500公尺以內範圍距離的定義;座擁民治商圈、雙十商圈的雙商圈生活便利機能,是輕鬆滿足民生需求的「生活宅」,整體的教育、通勤、生活等居家條件的表現,都相當優異。

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