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挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」

2021-03-05 19:08:39聯合報 記者張瑞傑/台北報導

營建業龍頭國泰建設去年在桃園小檜溪重劃區首案「國泰川青」,推出三個多月,即熱銷提前動工;挾熱銷氣勢,預計在329檔期銷售二期產品「國泰溪境」,國泰建設更首次在北台灣推案導入「結構工程零付款」的優惠條件,潛銷期間銷售率達四成。

小檜溪重劃區由於擁有近桃園站前、中路、藝文、大業大有等四大商圈的優勢,是北台灣推案最熱絡的重劃區之一,加上桃捷綠線動工,自一年多前開始推案以來,各大建商搶進,不少建商一期產品快速完銷,紛紛推出續期產品,推案單價坐3望4。國泰建設首案「國泰川青」創下區內最高價,目前僅餘50坪、58坪大坪數戶別,第二案「國泰溪境」主要定位28~43坪較小坪數規劃,含車位總價帶約在1,300~2,000萬元間,目前28坪已全數售罄。

小檜溪重劃區是北台灣推案最熱絡的重劃區之一。(圖/本報資料照)
小檜溪重劃區是北台灣推案最熱絡的重劃區之一。(圖/本報資料照)

「國泰溪境」基地位於東門溪前、鄰近雙公園,基地976坪,相較於區內多為15層建築,該案規劃二棟各地上20層、21層純住宅產品,是區內少見的超高層建築,國泰建設投入較高的建築成本,為了留出更佳的綠地配置、與更好的景觀條件。此外,1樓零店面、零地主戶,樓高3米4,樓板厚度也由傳統的15公分,優化提升至20公分,戶內無小樑,大大提升住宅居住空間品質。

由於選地眼光精準、營建品質與售後服務口碑好,國泰建設品牌向來是推案熱銷保證,也是區域房價指標,每有新案推出,都會吸引不少對於國建品牌情有獨鍾的粉絲搶進。這次為了降低首購族入手門檻,國泰建設更破天荒推出北台灣首次「結構工程零付款」,除了訂金+簽約+開工款只需自備10%外,結構工程期間零付款,結構後裝修工程款及交屋款各5%,大幅降低國泰建設粉絲入手門檻。

國泰建設在桃園小檜溪重劃區挾「川青」熱銷氣勢,瞄準區內旺盛的首購需求再推出二期。
國泰建設在桃園小檜溪重劃區挾「川青」熱銷氣勢,瞄準區內旺盛的首購需求再推出二期。

負責銷售的璞園建築團隊表示,由於股市持續高檔、後疫情時代資金充裕,房地產具有安全保值的特質,仍是吸引置產、自住的主要資金去向,而小檜溪重劃區在各大建商搶進,地價上漲、建材上漲,加上缺工營建成本上漲,帶動整體房價緩步上揚,在自住及置產買盤捧場下,推出新案多有不錯的銷售佳績,除了區域首購客外,也有不少來自雙北首購族買方進場,以「國泰溪境」尚未公開的潛銷期間來說,銷售率已逹四成,28坪小坪數產品已搶訂一空。

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