親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「東昀昀」信義區豪宅獨家開箱 日系華熊營造X李天鐸質感美學建築

2020-12-24 15:29:28聯合新聞網 地產秘密客

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
小時候因為爺爺家就住在六張犁這一帶,我自己對這一區算是滿熟悉,也頗有情感,當「東昀昀」一推出時,我就在關注這個建案,終於有機會來寫一篇開箱文。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
先從位置分析,「東昀昀」基地位在信義區嘉興街靜巷,步行到捷運六張犁站約150公尺、實測只要4分鐘,對多數不開車的台北人來說非常方便,搭捷運三站到忠孝復興站、一線抵松山國際機場、大直、內科等,距離台北101信義商圈、敦南遠企生活圈都很近,主要的A級商辦、企業總部、金融重鎮、百貨娛樂匯聚於此,先天地理位置很不錯。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
如果有在一直關注六張犁周邊房市的網友應該知道,這裡土地開發已趨近飽和,要找到新案相對困難,也因此近期也開始醞釀許多都更案,吸引幾家指標建商插旗,「東昀昀」正對就是潤泰公辦都更案,主推小坪數宅,另外附近還有許多市府用地的都更案陸續啟動,預計幾年後區域環境、城市街廓可望提升,地段價值性也會隨之升高。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
「東昀昀」建案本身具備很多條件,從品牌來說,建設公司東村機構東禧建設從紡織業跨足營建,是台灣成立30年的老字號建商,2009年在三重重陽重劃區開起步發展時,一口氣推出九個建案獲得市場關注,加上據我側面了解,這個建案沒有土地融資,可以看出建設公司本身實力很雄厚,也因為有實力,才能夠推出訂簽5%、開工2%、工程零付款方案,讓購屋客資金彈性運用。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
這次建設公司為了在台北市打造一棟好的作品,也特別聘請知名豪宅建築師李天鐸操刀設計,從建築外觀、公設皆由李天鐸全案規劃;施工則由「日商熊谷組華熊營造」承攬,過去我接觸的北市豪宅案,只要請到他們,付出的建築成本比傳統建案高上許多。

曾經打造過知名豪宅「泰安連雲」、「Jade12 」、「海納川」等指標建案的李天鐸,幾乎是台灣豪宅建築師的代名詞,李天鐸作品有個特色,除了經典耐看外,使用的材料特別經過挑選,像是「泰安連雲」屋齡已有十幾年,到現在看起來還是很新,而李天鐸的建案通常都能維持一定的區域行情,甚至比其他建案價值性高。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
這次從「東昀昀」立面也可以看到建築師招牌的深格柵元素,跟綠蒙卡石材、玻璃、大陽台共同打造沉穩風格,水平線條極為洗鍊的量體外觀呼應周邊地景環境,我覺得李天鐸的建築還有一個特色,就是不刻意過度張揚,謙卑與環境共存,低調中卻帶有品味內涵。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
還要特別提到營造團隊「日商熊谷組華熊營造」,百年營造大廠「熊谷組」在全球有許多施工技術繁雜、超高難度的業績工程,包括有全球最難蓋的超級豪宅稱號的陶朱隱園、東京都廳等,這次主打日系精工團隊,施工上令購屋客安心,尤其是台灣地震頻繁,建築安全是最重要的事。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
「東昀昀」採SRC鋼骨結構,基地面積316坪,全區坡道平面車位,獨棟地上17層、地下4層,總戶數44戶(純住家、零店面),戶數均質統一,加上單層三併、雙部電梯規劃很單純,分為A、B、C三戶,推出35、47、60坪,部分高樓層戶別可遠眺台北101,目前主力A戶60坪,這個房型含兩個車位不到6500萬可以買到。

接待中心有打造一間60坪的樣品屋,我來實際感受空間尺度,這個格局規劃3房雙主臥3套衛浴,採邊間設計、三面採光,比較難得的三間房、三套衛浴都有對外開窗,採光面相當不錯。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
室內動線流暢、沒有走道無虛坪空間浪費,以坪效型為訴求,客廳和餐廳尺度很寬敞,特別打造一個7米超大陽台,可以作為戶外植栽休憩區,這個陽台的尺度,我自己非常喜歡,畢竟在台北市中心很難得擁有這麼大的陽台空間,真的很特別。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
我要特別提一下餐廚區,餐廳動線尺度一樣很寬敞,要希望一家人團聚時,能有充分的活動空間可使用,為了達成此目的,將餐廳及廚房連成一線,讓一家人在寬敞的公共領域中互動交流,強調家人的互動才是生活重點。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
廚房可以打造封閉式,避免油煙竄入室內,這次廚具品牌配備的很不錯,這個房型配有兩台全崁式上下門LIEBHERR冰箱、德國近百年品牌Nolte廚具、賽麗石檯面、TEKA瓦斯爐、TEKA崁入式烤箱、炊飯器收納櫃、油煙機、BOSCH洗碗機、HANSGROHE五金、BWT廚下型淨水器。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
其中室內有兩間房為套房設計,三間房都可以放下標準雙人床、衣櫃、梳妝台,還有雙邊走道空間可以運用,主臥室打造獨立更衣間,更衣區同樣有對外開窗,讓室內每個空間都有光線引入,主臥衛浴配置浴缸,下了班回到家泡個澡很紓壓,這個格局適合兩代同堂、三代同住,長輩、父母親、孩子有各自獨立使用空間,依照家人人口需求彈性運用。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
另外配備部分,包括六合一電子鎖、廚房客廳為100X100RAK拋光石英磚、超耐磨木地板、全室冷暖變頻空調室內外機、全熱交換機、YKK氣密窗搭配6+6膠合LOW-E玻璃,衛浴採KOHLER免治馬桶及面盆、HANSGROHE龍頭等。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
公設規劃以實用性為主軸,包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區,我自己特別喜歡入門處的日系庭院設計,李天鐸以二進式的概念,回到家先經過一個綠意庭園,種植青楓與吉野櫻等樹種,搭配四季不同變化的植栽花卉,打造出綠蔭圍合的曲徑簷廊,除了一回到家作為心情轉換外,同時二進式的設計保有住戶的低調隱私性。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
接著進入接待大廳,從3D圖中可以看到李天鐸運用的材料以自然為主,包括自然粗獷的石頭堆砌的接待櫃檯,以及溫潤的木頭與植栽點綴其中,輕透玻璃、古鏡屏風以及穿插交織排列的竹編格柵,陽光灑入形成有趣的光影變化,呈現東方美學靜謐沉穩的風格調性。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
頂樓空中花園打造沙發區,跨年可邀請三五好友在頂樓欣賞101煙火,看煙火不用人擠人,獨享台北絕美景觀真的非常過癮。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
秘密客結語:「東昀昀」的特色在幫大家彙整:第一、信義區門牌靜巷、近六張犁捷運站,第二、純住家、零店面、單層三戶,居住單純、隱密性高,且為全區坡道平面車位,第三、總價優勢,以60坪三房雙主臥產品來說,含兩個車位總價不到6500萬,若以大安區與信義計劃區豪宅比較,入手總價帶起碼要破億起跳,入手門檻少了大約1/3,也因此吸引不少北市企業主、醫師、律師等高端客群前來買房,甚至有不少大安區、信義區的客群,選擇把老舊公寓賣掉換新屋。

【原文出處】https://reurl.cc/v1V4my

【地產秘密客FB】:https://www.facebook.com/decocoffeehouse

分享給好友加入udn

相關新聞

當ESG成為全球共同語言 在板橋浮洲 遇見東京人最憧憬永續城町

原昕美學 NO.3 值得等待的雙商圈靜巷質感好宅!

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

忠泰美術館五週年展《生生LIVES》盛大開幕 面對未來,「生」之複層解讀

新美齊集團╳臺灣藝術大學 基地美學藝術策展

看好新莊副都心 【亞昕森中央】正式開工 4800坪濕地公園首排 日系城中城廣獲迴響

《揚昇君隆》— 揚昇集團 榮耀收藏 —

樺龍集團獵地敏銳度精準 看準青埔增值潛力

豪隱於市,與世界齊步水岸豪邸「遠雄Park one」壓軸登場

亞昕集團聚焦新莊副都心 「亞昕森中央」引亮點

「新美齊画世代」開工動土 大陸工程專責營造 府中站2449坪基地 連結水岸景觀公園美化 熱門購屋首選

中悦30年百坪大戶DNA 精工復刻新莊副都心

通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

新埔站3分鐘「達永冬慶」慶動工 板橋都更標竿揭示達永建設集團2022新里程

有富國際集團 過新年送暖公益活動

通膨效應 置產族首選水岸健康宅「福鄉心匯」

「卓悅卓岳」期間限定 桃園雙捷運站3房免千萬

和暘W 北市公園校園商圈捷運親民入手

資金大浪來襲 選質精量少「大安謙韵」保值

隔音建材+磁磚 吵鄰居從此say bye-bye!

歐德傢俱為您打造溫馨北歐宅 住辦合一隨時隨地都好拍

台灣富豪擁房數全球第2 原來富人這樣想

北市核心珍稀純住宅「國雄中正」近植物園 換屋置產首選

小港森林公園健康宅「原境易墅」併排雙車5大房

白天鵝衡美雙強聯手 打造美術館創世經典輕豪邸

凱悅尚萃酒店精品宅 搶灘大巨蛋利多

家族置業型買盤旺 宏國大道城買氣夯

10分鐘進北市 4字頭住進精工捷運宅

興洋興天地 北市西區精華地段房價百萬內

士北科上萬人口紅利 加碼石牌房市潛值

台灣首見紐約大坪數設計風格 香港CCD鄭中操刀琢白258坪實品屋

後疫情時代首購改觀 這類產品需求走揚

坐擁大安名人巷 「大安謙韵」市場真空稀有精質3房

置產「含金量最高」捷運板南線府中站「新美齊画世代」

熱門文章

預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮

飯店式住宅 愈來愈多

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

成本墊高、缺工惡化 建商:房價不易回跌

熱銷豪宅榜 西華富邦勝出

3房高樓雙車位 「武廟商圈」三樓式金店

六都中古屋 愈買愈大間

地產創新!台灣18萬坪造城計畫「宏道新竹帝寶」

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

日勝生 今年推案衝200億

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

外人來台置產 買地勝買樓

台東退休移居潮,美術館、長庚醫療生活圈房價看漲

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

當ESG成為全球共同語言 在板橋浮洲 遇見東京人最憧憬永續城町

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

原昕美學 NO.3 值得等待的雙商圈靜巷質感好宅!

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

房市520檔 北台推案不夠力

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

港資來台置產 敲進億級豪宅

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

特殊地主戶 前進房地產業

台灣三個吸引力 帶動港人移居

老屋變豪宅 瞄準高端客

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

贊助廣告

留言