親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「東昀昀」信義區豪宅獨家開箱 日系華熊營造X李天鐸質感美學建築

2020-12-24 15:29:28聯合新聞網 地產秘密客

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
小時候因為爺爺家就住在六張犁這一帶,我自己對這一區算是滿熟悉,也頗有情感,當「東昀昀」一推出時,我就在關注這個建案,終於有機會來寫一篇開箱文。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
先從位置分析,「東昀昀」基地位在信義區嘉興街靜巷,步行到捷運六張犁站約150公尺、實測只要4分鐘,對多數不開車的台北人來說非常方便,搭捷運三站到忠孝復興站、一線抵松山國際機場、大直、內科等,距離台北101信義商圈、敦南遠企生活圈都很近,主要的A級商辦、企業總部、金融重鎮、百貨娛樂匯聚於此,先天地理位置很不錯。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
如果有在一直關注六張犁周邊房市的網友應該知道,這裡土地開發已趨近飽和,要找到新案相對困難,也因此近期也開始醞釀許多都更案,吸引幾家指標建商插旗,「東昀昀」正對就是潤泰公辦都更案,主推小坪數宅,另外附近還有許多市府用地的都更案陸續啟動,預計幾年後區域環境、城市街廓可望提升,地段價值性也會隨之升高。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
「東昀昀」建案本身具備很多條件,從品牌來說,建設公司東村機構東禧建設從紡織業跨足營建,是台灣成立30年的老字號建商,2009年在三重重陽重劃區開起步發展時,一口氣推出九個建案獲得市場關注,加上據我側面了解,這個建案沒有土地融資,可以看出建設公司本身實力很雄厚,也因為有實力,才能夠推出訂簽5%、開工2%、工程零付款方案,讓購屋客資金彈性運用。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
這次建設公司為了在台北市打造一棟好的作品,也特別聘請知名豪宅建築師李天鐸操刀設計,從建築外觀、公設皆由李天鐸全案規劃;施工則由「日商熊谷組華熊營造」承攬,過去我接觸的北市豪宅案,只要請到他們,付出的建築成本比傳統建案高上許多。

曾經打造過知名豪宅「泰安連雲」、「Jade12 」、「海納川」等指標建案的李天鐸,幾乎是台灣豪宅建築師的代名詞,李天鐸作品有個特色,除了經典耐看外,使用的材料特別經過挑選,像是「泰安連雲」屋齡已有十幾年,到現在看起來還是很新,而李天鐸的建案通常都能維持一定的區域行情,甚至比其他建案價值性高。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
這次從「東昀昀」立面也可以看到建築師招牌的深格柵元素,跟綠蒙卡石材、玻璃、大陽台共同打造沉穩風格,水平線條極為洗鍊的量體外觀呼應周邊地景環境,我覺得李天鐸的建築還有一個特色,就是不刻意過度張揚,謙卑與環境共存,低調中卻帶有品味內涵。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
還要特別提到營造團隊「日商熊谷組華熊營造」,百年營造大廠「熊谷組」在全球有許多施工技術繁雜、超高難度的業績工程,包括有全球最難蓋的超級豪宅稱號的陶朱隱園、東京都廳等,這次主打日系精工團隊,施工上令購屋客安心,尤其是台灣地震頻繁,建築安全是最重要的事。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
「東昀昀」採SRC鋼骨結構,基地面積316坪,全區坡道平面車位,獨棟地上17層、地下4層,總戶數44戶(純住家、零店面),戶數均質統一,加上單層三併、雙部電梯規劃很單純,分為A、B、C三戶,推出35、47、60坪,部分高樓層戶別可遠眺台北101,目前主力A戶60坪,這個房型含兩個車位不到6500萬可以買到。

接待中心有打造一間60坪的樣品屋,我來實際感受空間尺度,這個格局規劃3房雙主臥3套衛浴,採邊間設計、三面採光,比較難得的三間房、三套衛浴都有對外開窗,採光面相當不錯。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
室內動線流暢、沒有走道無虛坪空間浪費,以坪效型為訴求,客廳和餐廳尺度很寬敞,特別打造一個7米超大陽台,可以作為戶外植栽休憩區,這個陽台的尺度,我自己非常喜歡,畢竟在台北市中心很難得擁有這麼大的陽台空間,真的很特別。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
我要特別提一下餐廚區,餐廳動線尺度一樣很寬敞,要希望一家人團聚時,能有充分的活動空間可使用,為了達成此目的,將餐廳及廚房連成一線,讓一家人在寬敞的公共領域中互動交流,強調家人的互動才是生活重點。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
廚房可以打造封閉式,避免油煙竄入室內,這次廚具品牌配備的很不錯,這個房型配有兩台全崁式上下門LIEBHERR冰箱、德國近百年品牌Nolte廚具、賽麗石檯面、TEKA瓦斯爐、TEKA崁入式烤箱、炊飯器收納櫃、油煙機、BOSCH洗碗機、HANSGROHE五金、BWT廚下型淨水器。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
其中室內有兩間房為套房設計,三間房都可以放下標準雙人床、衣櫃、梳妝台,還有雙邊走道空間可以運用,主臥室打造獨立更衣間,更衣區同樣有對外開窗,讓室內每個空間都有光線引入,主臥衛浴配置浴缸,下了班回到家泡個澡很紓壓,這個格局適合兩代同堂、三代同住,長輩、父母親、孩子有各自獨立使用空間,依照家人人口需求彈性運用。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
另外配備部分,包括六合一電子鎖、廚房客廳為100X100RAK拋光石英磚、超耐磨木地板、全室冷暖變頻空調室內外機、全熱交換機、YKK氣密窗搭配6+6膠合LOW-E玻璃,衛浴採KOHLER免治馬桶及面盆、HANSGROHE龍頭等。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
公設規劃以實用性為主軸,包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區,我自己特別喜歡入門處的日系庭院設計,李天鐸以二進式的概念,回到家先經過一個綠意庭園,種植青楓與吉野櫻等樹種,搭配四季不同變化的植栽花卉,打造出綠蔭圍合的曲徑簷廊,除了一回到家作為心情轉換外,同時二進式的設計保有住戶的低調隱私性。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
接著進入接待大廳,從3D圖中可以看到李天鐸運用的材料以自然為主,包括自然粗獷的石頭堆砌的接待櫃檯,以及溫潤的木頭與植栽點綴其中,輕透玻璃、古鏡屏風以及穿插交織排列的竹編格柵,陽光灑入形成有趣的光影變化,呈現東方美學靜謐沉穩的風格調性。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
頂樓空中花園打造沙發區,跨年可邀請三五好友在頂樓欣賞101煙火,看煙火不用人擠人,獨享台北絕美景觀真的非常過癮。

圖/地產秘密客提供
圖/地產秘密客提供
秘密客結語:「東昀昀」的特色在幫大家彙整:第一、信義區門牌靜巷、近六張犁捷運站,第二、純住家、零店面、單層三戶,居住單純、隱密性高,且為全區坡道平面車位,第三、總價優勢,以60坪三房雙主臥產品來說,含兩個車位總價不到6500萬,若以大安區與信義計劃區豪宅比較,入手總價帶起碼要破億起跳,入手門檻少了大約1/3,也因此吸引不少北市企業主、醫師、律師等高端客群前來買房,甚至有不少大安區、信義區的客群,選擇把老舊公寓賣掉換新屋。

【原文出處】https://reurl.cc/v1V4my

【地產秘密客FB】:https://www.facebook.com/decocoffeehouse

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

千億資金挹注林口矽谷「富堡菁英滙」竄升科技新貴首選

福林沄典 |福典建設18週年 翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車

商圈、公園、學區,都心精坪宅成為地段核心裡的保值指標【日健芯】

『統創翼』 空總園區第一排,6大團隊跨界建築發表

新店三民核心久違 大基地危老都更 「大廣豊仁」攜手日本營造 煥新登場

【鑄慕RADIUM ONE】國父紀念館生活圈 稀有千坪基地備受注目 重磅登場

打破高價迷思,新店華城別墅3字頭

暫緩重劃不再獨夯!房市鎂光移聚「運校重劃區」

台中74線環內地上權別墅,「微笑莊園香榭區」區段7折價

綠堡機構董事長蔡季㚬 幸福好房「名軒海樂地」即將完工

點亮鶯歌市心 「巨東‧藏」 東京美學 創藝建築 全新公開

2022年人氣豪宅 法人企業青睞這棟超豪宅

無限視野「遠傳UNI」未來宅 ,默默迎來春暖花開的新買氣

「璟都劍橋」只給女兒最好的 國民爸爸檢場的選房眼光

賣房子?還是賣生活方式? 斗六首座斜屋頂咖啡館接待中心,吸引網紅、打卡成風景

北士科園區領銜指標 「國泰雍萃」前瞻登場 文林北路首排,1168 坪方正角地,26 層 SC 鋼骨精鑄

舒曼花園,富宇建設劃時代鉅作

內科下一棒! 北士科 「國泰雍萃」詢問熱烈

三本建設開第一槍 小檜溪建案攜手姚仁喜 打造當代美學價值

鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區 以藝術鑄建築,為城市添風采

樺龍集團獵地敏銳度精準 看準青埔增值潛力

亞昕集團聚焦新莊副都心 「亞昕森中央」引亮點

中悦30年百坪大戶DNA 精工復刻新莊副都心

通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

有富國際集團 過新年送暖公益活動

「卓悅卓岳」期間限定 桃園雙捷運站3房免千萬

和暘W 北市公園校園商圈捷運親民入手

資金大浪來襲 選質精量少「大安謙韵」保值

隔音建材+磁磚 吵鄰居從此say bye-bye!

歐德傢俱為您打造溫馨北歐宅 住辦合一隨時隨地都好拍

台灣富豪擁房數全球第2 原來富人這樣想

北市核心珍稀純住宅「國雄中正」近植物園 換屋置產首選

小港森林公園健康宅「原境易墅」併排雙車5大房

白天鵝衡美雙強聯手 打造美術館創世經典輕豪邸

凱悅尚萃酒店精品宅 搶灘大巨蛋利多

家族置業型買盤旺 宏國大道城買氣夯

10分鐘進北市 4字頭住進精工捷運宅

興洋興天地 北市西區精華地段房價百萬內

士北科上萬人口紅利 加碼石牌房市潛值

台灣首見紐約大坪數設計風格 香港CCD鄭中操刀琢白258坪實品屋

後疫情時代首購改觀 這類產品需求走揚

熱門文章

「玖原和美」 北士科 正城心 溫暖動工 各界期待

【合總君悅】第二期即將公開 曾經錯過 更要把握

『統創翼』 空總園區第一排,6大團隊跨界建築發表

打造台中海線宜居環境「台中港特區」成為房市重點區域

房價僅北市1/4 「微笑海悅2期」吸雙北輕移民

千億資金挹注林口矽谷「富堡菁英滙」竄升科技新貴首選

新店三民核心久違 大基地危老都更 「大廣豊仁」攜手日本營造 煥新登場

透視未來 忠泰建設再創明日商辦

豪宅銷售指標/明基「英倫湖畔」成交過五成

產業交通齊助攻 台中市登國際舞台正在進行中

鹽行國中重劃區首發案「遠雄綠禾」逆勢順銷!珍稀星空露台戶提前釋出

預售付款優惠吸買氣 南部再見建案開盤紅

福林沄典 |福典建設18週年 翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車

101精工團隊加持 鶯歌珍稀3字頭高規格建築

南科建案實登開紅盤 3個月熱賣近300戶

商圈、公園、學區,都心精坪宅成為地段核心裡的保值指標【日健芯】

北市代銷公會公益教育獎助金頒獎 政大研究生奪10萬元首獎

贊助廣告

留言

商品推薦