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一橋之隔近北市 雙和捷運三房購屋剛需強

2020-12-07 17:15:21聯合報 消費生活中心報導

機能好、房價保值強,「買屋跟著捷運走」已是許多人的購屋準則;其中雙和地區與北市僅一橋之隔,南勢角捷運站至古亭捷運站僅4站即可抵達台北市,成熟的生活機能相當受到歡迎與關注,捷運3房產品更成為退休族、首換族購屋的優先考量區段。

雙和地區人口密度高、當地可推案建地稀有,更讓房價水漲船高,捷運沿線的房價站穩6字頭以上。而隨著人口少子化、高齡化以及首換族對於總價考量,大多選擇具備彈性與總價優勢的「捷運3房」。 專家分析,雙和地區捷運中和新蘆線上3房含車位、新屋總價至少3000萬元以上;相較於北市古亭、東門周邊新建案房價動輒4000萬元以上,價格優勢明顯,因此吸引不少北市跨區「舊換新」的購屋客源。

「太陽帝國」是線上少數的千坪基地、超高樓層鋼構捷運宅案。(圖/業者提供)
「太陽帝國」是線上少數的千坪基地、超高樓層鋼構捷運宅案。(圖/業者提供)
「太陽帝國」現場專案表示,不少退休的已購客戶、原本與小孩一起住在老公寓,後來孩子成家、就業搬離後、「大換小」的需求強勁,訴求房間數相同,但房換新、負擔不加大,更重要的是生活機能成熟;有捷運的地點,這樣需求大約佔了7成以上。

再者,幫小孩購屋、不一定是立刻有住屋需求的「半置產」比例也很高,以選地段、選捷運站旁、地標性住宅的買盤居多;第三種為首換族,屬於過去住公寓、對於電梯需求和提高生活品質的客群,購屋年齡層多在35至45歲左右。

專案表示,捷運頂溪站、永安市場站、南勢角站捷運沿線旁的地段,可以說是最精華的區段,住宅最具增值潛力;南勢角捷運站旁的「太陽帝國」是線上少數的千坪基地、超高樓層鋼構捷運宅案,產品屬性十分符合自住、置產與退休族需求,至今銷售已達7成以上。

全案相較於北市古亭、東門周邊新建案房價動輒4000萬元以上,價格優勢明顯,因此吸...
全案相較於北市古亭、東門周邊新建案房價動輒4000萬元以上,價格優勢明顯,因此吸引不少北市跨區「舊換新」的購屋客源。(圖/業者提供)
全案主力33坪、3房,客廳面寬4米,室內無虛坪走道浪費,雙套衛浴,每間臥房可擺放雙人床,並間間開窗;主臥衛浴附有浴缸,全衛浴搭配德國HANGS GHORE、美國KOHLER進口品牌設備、並設有2座智慧型超級馬桶等建材,整體規劃比擬六星級飯店規格,未來將是雙和地區的指標性地標建築。

網址:https://is.gd/oxTbEd

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