靜、淨成新賣點遠雄青晉訴求桃園市心靜宅

2020-12-04 19:00:23聯合報記者張瑞傑／台北報導

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被吵怕了！今年10月，桃園率先全台，首輛「高噪音偵測照相車」上路，針對桃園區、中壢區、八德區及蘆竹區等噪音熱點加強取締。在地仲介反應，桃園幾個發展較早的老市區，面臨早期交通要道規劃太小了，負荷不了桃園近幾年高速成長的車流，加上建物老舊擁擠，噪音問題確實成為這兩年換屋買盤往小檜溪重劃區移動的隱形推手。在遠雄進軍桃園小檜溪重劃第二期推案「遠雄青晉」，從桃園在地客層最渴望的「靜」開始著手，從選地、規劃、建材三方面解決痛點，打造安靜無擾的生活品質，為產品加分不少。

遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示，現代生活，回到家就想放鬆，安靜無噪音的生活看似簡單的需求，卻是都會區裡的奢求。在每個購屋嫌惡調查中，令人崩潰的噪音問題總是名列前茅，不少研究也證實長期暴露在環境與交通噪音中，很可能增加罹患糖尿病、高血壓、阿茲海默症風險，甚至造成代謝症候群導致肥胖。遠雄市調桃園民眾購屋意向時就發現，越來越多對生活品質有追求的換屋族，選屋時希望房子的規劃設計能更晉級，阻絕噪音這項現代人健康的隱形殺手。

因此，遠雄在桃園推出2期「遠雄青晉」，特別挑中主導桃園經濟發展「中軸線」的春日路，在春日路東側、大路第二排，中央街與青溪一路路口的寧靜角地推案，社區規劃500坪中庭水景、香草花園，及具有隱蔽性的花園休憩座；在建材上採用5+5mm膠合玻璃氣密窗、樓地板厚度達18公分、臥室木地板特別鋪設隔音墊，全方位實現住「靜」小檜溪，親近市中心的需求。同時，「遠雄青晉」也承諾「防水5年、地壁磚5年、結構25年」三大保固，不少第一期追隨遠雄國內造鎮第一品牌而來看屋的客戶，因為指定要春日路東側而沒出手，這次二期開放早鳥優購就馬上來下訂。銷售人員透露，買方以區內換屋客佔最大宗，也有部分首購客層、及在桃園區內的工作者。

遠雄在小檜溪一期推案以「高坪效」優勢創造圓滿完銷成績後，二期「遠雄青晉」回應民眾希望坪數再放大的需求，向上微調至35~53坪、3∼4房，基地面積達1,300坪，地段面對五大公園中的繽紛之丘綠廊與文中預定地，眺望南崁溪水岸。

「遠雄青晉」所在的39.94公頃的小檜溪重劃區，又稱「青溪特區」，座落桃園市區核心，擁大業大有商圈、中正商圈、站前商圈、藝文商圈等四大商圈機能，區內街道拓寬重整、人車分道規劃、沿街綠帶植栽，重劃後綠覆率近15%，整體規劃媲美開價攀上5字頭的桃園藝文特區，但房價還在 3字頭起漲點，加上春日路已經相當成熟的生活商圈，省去開發黑暗期，又擁有10分抵三鐵、15分上雙國道的完善聯外交通網絡，難怪成為今年桃園房市推案與交易量雙高的超熱區。

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