親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

輕置產風盛行 藝文特區 絕版案「麗晶花園廣場」受矚目

2020-11-20 18:51:07聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近年桃園房市聚焦新興重劃區、以首購產品為主流的開發推案,桃園唯一蛋黃區、均質高端產品群聚的中正藝文特區,因為發展成熟、可開發素地有限,供給量稀有,反而讓中高端購屋客趨之若騖,麗寶集團福容開發代表作,也是藝文特區最後一件大面積開發「麗晶花園廣場」,自推出以來,因其絕版地段、適中坪數規劃,吸引不少中高端「輕置產客」的矚目。

「麗晶花園廣場」是藝文特區最後一塊大面積土地,「絕版」地段的稀有性,中高端客層趨...
「麗晶花園廣場」是藝文特區最後一塊大面積土地,「絕版」地段的稀有性,中高端客層趨之若騖。

由於低利環境、預期通膨心理,加上股市高檔、游資充裕,房地產成為近來資產保值的首選,桃園房市以首購產品為主流的中路、經國、小檜溪等重劃區,帶動桃園房市一波熱潮;相較下,總面積僅約15公頃、可開發面積不到8公頃的中正藝文特區,擁有以展演中心為主的綠帶,整齊的建築天際線,加上多為大基地的開發,大坪數的規劃一直是中高端自住及置產客的首選。

房地產業者分析,藝文特區高端辦公大樓、高級住宅社區林立,超過三成企業設址在藝文特區,豪宅社區管理費在每坪100元以上,各大連鎖品牌、銀行據點進軍桃園覓點優先鎖定藝文特區,均質整齊的居住環境,即使桃園各大重劃區及商圈興起,藝文特區依然穩居中高端客層第一指名地段。

「麗晶花園廣場」圓弧形外觀,盡顯大器非凡的名流風采。
「麗晶花園廣場」圓弧形外觀,盡顯大器非凡的名流風采。

位藝文特區核心,基地三面臨路,面積達1,875坪的「麗晶花園廣場」,是藝文特區最後一塊大面積土地,由於「絕版」地段的稀有性,福容開發經過十餘年調整產品規劃,最終以最符合目前中高端客層需求、適中尺度空間的56坪、68坪產品問世,三棟現代風格的圓形建築更成為藝文特區地標,也因為獨一無二的地段價值,日前出售給傳產企業主的店面,甚至創下每坪逾150萬元的桃園天價,成為桃園新地王。

負責銷售的海悅國際指出,過去桃園藝文特區推出的豪宅總價多在4,500~5,000萬元,近年來企業家為二代置產的風氣盛行,居住習慣改變下,年輕族群居住尺度多往往無需那麼大的空間、不用負擔高昂的的持有及管理成本,完整公設等於居家空間空間的延伸,使得2500~3500萬總價帶的中高端住宅需求相當強勁,以「麗晶花園廣場」來說,在「蛋黃中的蛋黃」精華地段,打造更符合「輕置產」客層需求的產品,也支撐目前桃園所有新推案中最高房價。

「麗晶花園廣場」規劃284戶,平均單價每坪44~47萬元,目前銷售率超過四成,主要客層除了桃園在地換屋族群、為二代置產需求外,也有高達四成左右的台北客。

「麗晶花園廣場」以全球奢華精品酒店的現代化設計為主軸,注入簡約又有層次的美學風尚...
「麗晶花園廣場」以全球奢華精品酒店的現代化設計為主軸,注入簡約又有層次的美學風尚。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」

七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!

淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房

完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客

「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞

A7樂善生活圈機能大躍進

『丰格109』台灣購屋新行為 全面更新「後疫進化宅」,你訂製了嗎?

石門雲享 國寶級美人湯,請您屏息驚艷!

元創國際 獲基隆市長肯定

新第來亨董座許清芳:支持政府打炒房 盼房市回歸穩健

北市萬坪公園首排不到百萬 川騰仰士林熱銷8成

大安區限量精品宅 鄰捷運學區公園2千萬有找

建設利多帶動未來性 環狀線建案具增值空間

超前部署 置產盤眼光看向江翠商辦潛力

中信、吉美、國美都出手 大安森林公園周邊百億齊發

歡迎光臨!今晚想來點五星級「艋舺」套餐嗎?

A19文教核心靜巷書香宅 親民單價入籍雙語學區

『丰格109』不合,別勉強湊合 中路特區,購屋深層心理願望,謹慎實現

好產品增值強 「鉅慶銘鑄2」挾雙訴求3選項

富豪資產重心移回台灣 信義豪宅熱銷

地段為王 菁英置產首選藝文特區

「東昀昀」信義區豪宅獨家開箱 日系華熊營造X李天鐸質感美學建築

台北政經學院遭受質疑 籌辦人黃煌雄細數籌辦經過

寶徠璞園雙品牌 打造華城萬坪基地別墅

北科大EMBA慈善音樂會 無畏疫情、愛心送暖

鳳鳴特區超夯!「森聯之王」雙鐵交流道匯聚

楊梅房市熱門推案區來了!「振翔富裔」稀有1字頭房價即將消失

「羅丹」圓滿銷售,合總建設一鳴驚人

中路特區稀有型換屋輕豪宅「百川凱硯」繁華轉角靜謐大器

五月天演唱會絕佳視野!中壢青埔A19「冠德青璞匯」根本是球迷、五迷的夢幻宅

水岸首排光合氧心好宅 「京澄為美」美好生活的實踐

天母人心中的正天母!中山北路七段「最親民建案」開箱 每坪單價9字頭擁千坪綠意

一橋之隔近北市 雙和捷運三房購屋剛需強

國際設計結合全球性服務 A7唯一精品飯店宅「允將大作」

看屋就像出國 豪宅賞屋宛如奢旅全球

靜、淨成新賣點 遠雄青晉訴求桃園市心靜宅

市中心吹小宅風 士林小宅置產未來性暢旺

雙和稀有千坪社區鋼構3房鋼骨捷運宅「太陽帝國」 含車位總價2200萬元起

坪效+建材的小豪宅 「頤昌璞岳」打造舒心舒適2代生活尺度

捷運信義線上飯店宅「令和」928萬起享京都式緩緩生活

「聯合。大哲」大隱於市 地段環境雙冠王

建地建材飆出天價、市中心下一波起漲

熱門文章

文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷

台中 捷運G3好市多生活圈,二世代好宅搶先擁有!

「叫我一級棒」1098萬起‧15米大路旁‧前院車庫‧5大房‧電梯別墅

七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!

高雄人注意 國泰重劃區要開發了

1字頭房價最後機會/「多城市」綠氧建築 節能減碳

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡

海外置產王/東京港區房市 前景亮

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

不能出國悶壞了 冠德泰極天天渡假

高雄市人口減少 仁武區卻逆勢增加

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

楊謹華加持 興富發「愛情河左岸」快賣完了

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷

專為成家打造 兆豐「海悅國際聯名卡」幸福上市

「5+2」科技部署 遠雄台南第五大案落腳歸仁高鐵特區

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋

挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」

「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客

大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進

「音你而來」公益音樂會 高雄建築同業送暖家扶中心

黑潮序曲-周耀東x林佳鴻雙個展 雄崗信義美術館Eagles藝文中心展出

石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級

贊助廣告

留言