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不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

2020-05-09 09:57:11聯合新聞網 合雄Max

武漢肺炎疫情持續延燒,更讓全球經濟陷入空前混亂,不僅股市劇烈震盪,石油期貨價格日前驚見負值,同時美國釋出一波高達2兆美元的QE,加速資金尋求避險管道,保值性高的黃金、不動產逆勢走俏,而防疫堪稱全球頂尖的台灣也上演相同戲碼,黃金價格持續飆升,桃園移轉棟數甚至不減反增,在在顯示市場風向已悄然改變。

八德擴大重劃區受惠捷運及相關重大建設題材,房市表現可謂鶴立雞群。
八德擴大重劃區受惠捷運及相關重大建設題材,房市表現可謂鶴立雞群。

降息省房貸 租不如買成風潮

和過往不同,這波轉往不動產的避險潮,除了現金充足的資產配置族群,剛性需求客層也占了相當比重,主因來自於貨幣價值衰退的預期心理,以及有感的降息幅度;為了挽救經濟,各國競相印鈔救市,但待疫情逐步緩和,接踵而來的通膨壓力將難以避免,一如當年金融海嘯結束,房價隨即上演井噴行情,使得不少剛性需求客層選擇提早出手。

再者,央行大幅度調降利率兩碼,進一步減輕了房貸還款壓力,若是在房價相對親民的區域,確實有效拉近租金與房貸的差距,因此「租不如買」已成為時下討論最為熱烈的房市話題。

保值兼自住 催出剛性需求買氣

捷運綠線工程正如火如荼展開,對當地房市發展將產生正向質變。
捷運綠線工程正如火如荼展開,對當地房市發展將產生正向質變。

然而,相較於雙北市,桃園無疑是「租不如買」的首要受益者,尤其在捷運綠線題材帶動,加上本身親民的房價條件,近期北客比例顯著增加,且買氣並不侷限於桃園區,鄰近的八德區同樣亮眼,銷售表現更強壓境內其他行政區,又以擴大重劃區最為指標,不僅未受疫情衝擊,成交數據反而逆勢上揚,跌破一票專家眼鏡。

代銷業者分析,在捷運綠線正式動工後,掌握起站優勢的擴大重劃區,房市便產生正向質變,特別「有土斯有財」觀念仍深植民眾心中,眼見房貸利率持續破底,與其繼續幫房東繳貸款,不如幫自己儲一間房,既可保值又能自住,一舉兩得。

G01站僅百米 話題新案銷售火熱

合雄Max」坐落中大公園第一排,同時距捷運綠線G01站僅百米,享絕佳地段優勢。
合雄Max」坐落中大公園第一排,同時距捷運綠線G01站僅百米,享絕佳地段優勢。

其中,坐落中大公園及綠線G01站旁的「合雄Max」,憑藉優異的地段基本面,迅速於幾個矚目新案中脫穎而出,銷售僅三個月即去化7成單位,稱得上區內話題與銷售的「雙冠王」;延續前兩期「合雄御璟」、「合雄M」的市場口碑,此次「合雄Max」除了距中大公園、綠線G01站僅100米的區段優勢,並同時保留高坪效格局、中空樓板等討喜規劃,且因應日漸增多的北客效應,現場推出總價988萬元起買3+1機能空間的廣告專案,獲得相當正面的銷售迴響。

合雄Max|G01捷運公園宅

接待中心:桃園市八德區建德路、興豐路口


貴賓專線:03-365-8996


官方網址:https://hexiong-max.com.tw

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