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無懼疫情!城市田野宅太稀有 「這案」賣到剩六戶

2020-05-05 10:32:29聯合新聞網 張惟茜

不畏疫情攪局,南桃園剛需市場買氣持續暢旺!尤其是平鎮、楊梅等1字頭親民房價區域,符合自住規劃的2房、3房主流產品,在總價門檻得以負擔的合理範圍內,更是成為首購族群積極鎖定的進場標的。

「淘堡」享有市區中稀有的田野居住環境,疫情當頭仍繳出亮眼的銷況表現。
「淘堡」享有市區中稀有的田野居住環境,疫情當頭仍繳出亮眼的銷況表現。

疫情爆發初期,各行各業深受衝擊,不少人認為房市在疫情影響下,將重現SARS時期的低迷景況,但近期實際走訪各大案場,來人數與成交表現卻是逆勢上揚。

房地產專家表示,面對這波疫情,和其他產業相比,房地產業顯得格外淡定,主要是因為市場以自住買盤為主,強烈的剛性需求一直存在,並不會隨著疫情消失,但當疫情發展受到控制而逐漸緩和,被壓抑的遞延買氣也隨之爆發,同時擁有居住品質與生活機能的優質個案,如由春聖建設投資興建的「淘堡」,就成了搶手的大熱門,銷售進度超前,目前僅剩六戶。

5分鐘便利生活圈 離塵不離城

「淘堡」位在中興路平鎮段靜巷內,基地緊鄰農業保護區,靜巷條件與田野景觀,創造出都市中難得而稀有的靜謐居住環境。該案專案經理劉忠賢表示,近年有越來越多購屋民眾,厭倦市中心的擁擠與吵雜,喜愛寧靜的住家環境,但卻又無法遠離城市便利機能,本案距離埔心站前商圈約5分鐘車程,前往南勢或山仔頂商圈,同樣也僅需約5分鐘車距,採買便利,在機能與居住品質間取得平衡,因此吸引許多年輕買方青睞。

五分鐘車程即達埔心站前商圈,具備完善的生活機能。
五分鐘車程即達埔心站前商圈,具備完善的生活機能。

30.88%超低公設比 室內格局高坪效

本案量體規劃僅68戶、無店面,為戶數單純的純住社區環境。產品規劃約28坪的2房、36坪的2+1房及39坪的3房,超低公設比30.88%,不僅優於一般建案32~35%的公設比,配合低或零走道、樑柱外推的格局劃設,等於是實際回饋在室內坪數,使用坪效極大化。

結構工法方面,採用一筆箍工法及結構技師戴雲發的系統牆與柱中柱工法,穩固建築結構、有效提升抗震係數,提供住戶更為安心的居家安全防護。

景觀戶可盡覽宜人的田野風貌,成為個案強大的優勢基本面。
景觀戶可盡覽宜人的田野風貌,成為個案強大的優勢基本面。

價格優勢受青睞 低利搶進場

劉忠賢分析,南桃園市中心房價逐年攀升,以合理車程換取親民房價,在剛性自住客層間掀起一股風潮,「淘堡」相較鄰近的埔心、南勢或山仔頂商圈,有顯著的比價優勢,因此即使地點並非位在傳統房市熱區,還是能夠保持穩定的銷售節奏,甚至優於周邊市中心的同質個案。

且近期央行降息,低利環境有利購屋置產,也催動不少原本尚在考慮的購屋民眾進場,加快本案銷售速度,目前僅六戶可售,已進入倒數完銷階段。

僅30.88%公設比加上高坪效格局,廣受剛性自住客層青睞。
僅30.88%公設比加上高坪效格局,廣受剛性自住客層青睞。

「淘堡」基本資料

基地/戶數:約602坪/68戶

坪數/格局:28~39坪/2~3房

類型:電梯大樓

公設比:30.87%

樓層:地上12樓、地下2樓

位置:桃園市平鎮區中興路平鎮段355巷3弄65~75號

洽詢電話:03-419-2277

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