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叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

2019-05-10 10:51:14聯合新聞網 合雄M

圖說:「合雄M」銷售7個月狂賣超過170戶,堪稱八德地區最為熱銷的線上個案之一。
圖說:「合雄M」銷售7個月狂賣超過170戶,堪稱八德地區最為熱銷的線上個案之一。

大台北地區房價跌勢趨緩,年輕人「告別台北」加速南遷,使得桃園淨移入人口穩居六都第一,又以新興重劃區最受買方青睞,像是標榜1字頭房價的八德擴大重劃區,近兩年銷況可謂價量齊揚,指標案甚能在短時間締造完銷佳績,買氣力道可見一般。

當中,合雄建設在八德先後推出「合雄御璟」、「合雄M」兩期作品,前者憑藉公園第一排條件以及得宜的定價策略,在百家爭鳴的市場率先衝出,銷售僅9個月即宣告全數完銷,而第二期「合雄M」延續這股旺盛買氣,緊鄰建德公園及北區青少年活動中心的立地條件,訴求1字頭房價享近450坪大中庭與22.5cm中空樓板,特別不到千萬可買45坪3+1機能空間單位的充足誘因,再度席捲當地房市。

圖說:1字頭房價享450坪大中庭與22.5cm中空樓板,迅速席捲買方目光。
圖說:1字頭房價享450坪大中庭與22.5cm中空樓板,迅速席捲買方目光。

中空樓板列入標準建材

「合雄M」專案經理楊浩緯指出,即便是台北市客層,也希望相同預算追求最佳個案條件,更遑論房市型態本就偏重首購、首換的八德擴大重劃區,購屋民眾講究「CP值」的心態愈發明顯,合雄建設便由這個破口切入,前後兩期都鎖定3300坪建德公園周邊,並將區內少見的中空樓板列為標準建材,輔以飽富競爭力的價格策略,主動型塑買賣雙方都能接受的甜蜜點,迅速匯集剛性自住客層目光。

不僅如此,眾所矚目的桃園捷運綠線,在桃園市長鄭文燦的極力推動下,終於在去年10月正式動工,受惠於捷運利多動能,業者私下統計,農曆年後來客量至少攀升2成;楊浩緯分析,目前八德擴大重劃區置產門檻仍屬北桃園的親民區,而捷運題材的加入,無疑是為價格支撐打好地基,同時創造日後區域發展的想像空間。

圖說:本案距3300坪建德公園僅150公尺,區位條件優異。
圖說:本案距3300坪建德公園僅150公尺,區位條件優異。

3+1機能空間戶988萬元起

值得一提的,「合雄M」自去年10月開案,不過7個多月的銷售期,實際去化已突破8成,對一個量體超過200戶的中大型個案,堪稱是十分理想的銷況表現;本案住宅產品設定29~45坪、2~大3房,其中2房戶數占比僅1/4,主力房型落在偏重換屋需求的3房格局,目前現場推出總價988萬元起(含車位)的45坪創意3+1機能空間廣告戶優惠,可望掀起當地換屋市場另一波話題。

圖說:目前現場推出總價988萬元起(含車位)的45坪創意3+1機能空間廣告戶優惠...
圖說:目前現場推出總價988萬元起(含車位)的45坪創意3+1機能空間廣告戶優惠。

基本資料

基地/戶數:約1286坪/202戶

坪數/格局:29~45坪/2~大3房

類型:電梯大樓

公設比:約32%

樓層:地上14、15樓、地下3樓

完工日:2019年第三季

洽詢電話:03-365-8996

資料來源:圓石灘廣告

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