親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

2019-04-02 16:18:04聯合新聞網 金鶯一品

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

台北居大不易!不僅是首購族大嘆買屋難,即使具備經濟能力的換屋族群,在市中心房價未見明顯衰退,同樣面臨總價門檻的瓶頸,不願屈就「蝸居」生活,追求居住品質的客層循著軌道及高速公路沿線尋覓適合標的。

「金鶯一品」是景冠機構於尖山路的第二期作品,客層多為二高雙北沿線剛性自住買方。
「金鶯一品」是景冠機構於尖山路的第二期作品,客層多為二高雙北沿線剛性自住買方。

景冠機構推5千坪造鎮計畫

其中,相較同為二高沿線的新店、板橋、中和、土城等區,鶯歌地區少了前些年投資炒作的「盛況」,使得房價走勢平緩穩定,創造有利剛性自住客層的購屋環境,特別是緊鄰三鶯交流道的尖山路一帶,高比例的雙北客層與旺盛的住宅需求,成了眾家建商爭相插旗的熱門區段,

包括寶佳、景冠、華登及其他大小建商,先後在尖山路沿線推出13個案子,雖無重劃區之名卻有重劃區之實,業界更稱其為「尖山特區」,且隨著入住人口愈漸增多,街廓風貌與機能也與早期大為不同,而最受買方矚目的,莫過於景冠機構所推出的5千坪造鎮計畫。

景冠機構規劃5千坪造鎮計畫,第一期「金鶯鎮」已於2017年完銷。
景冠機構規劃5千坪造鎮計畫,第一期「金鶯鎮」已於2017年完銷。

尖山特區最指標的住宅聚落

成立已30年的景冠機構,早期由廠辦及透天起家,近年經營版圖轉向大樓,中正藝文特區的「凡賽絲」、龍潭運動公園第一排的「紀凡希」等桃園知名作品皆出自其手,為市場口碑甚佳的在地建商,此次以5千坪造鎮計畫揮軍鶯歌,自然備受各界關注;2017年完工的第一期「金鶯鎮」順利完銷後,第二期「金鶯一品」目前接近完工階段,實際銷售已近8成,第三期「金鶯花園」將於近日公開,獲得買方熱切詢問。

景冠機構業務部副理許聖楷表示,除了已完銷的第一期「金鶯鎮」,第二期「金鶯一品」與即將公開的第三期「金鶯花園」,加上日後的第四期,基地規模或戶數量體都是尖山特區最為指標的住宅聚落,且總計21戶的店面單位,更足以形塑新的商圈機能,對於未來住戶而言,下樓即是新穎街廓的商店街,區段價值更勝周邊個案。

日後住戶下樓即是新穎街廓的商店街,機能十分便利。(圖為3D示意圖)
日後住戶下樓即是新穎街廓的商店街,機能十分便利。(圖為3D示意圖)

市中心2房價買大3房

尖山特區緊鄰三鶯交流道、通勤區位適中,前往雙北市中心車程都在半小時左右,因此二高沿線客層比例甚高,尤其房價相較雙北一線區段確實親民,市中心2房在這裡已能買到大3房,像是「金鶯一品」的55坪大3房,不到1500萬的總價門檻,一樣的便利機能卻享受更好的居家品質,近期不少換屋族就衝著這點,不再屈就蝸居生活而舉家移居。

「金鶯一品」地點坐落尖山特區的中心點,社區門口就有公車站牌直達鶯歌車站,而尖山國中、3300坪的尖山公園、Ubike站皆步行3分鐘可達,另外施工中的捷運三鶯線,最近的陶瓷老街站僅6分鐘車程,不論開車或搭乘大眾運輸工具實屬方便。

產品基本面更勝同區個案

值得一提的,承襲景冠機構一貫紮實的營造品控,「金鶯一品」於建物結構強度及工法下足成本,1~6及13樓水泥磅數6千磅、7~12樓5千磅,浴室防水全室施作到頂,且全案鋪設22.5cm中空樓板,並且衛浴使用全套的日系TOTO系統,住宅單位設定30~55坪、2~3房,其中55坪大3房雙面採光並規劃三衛浴、雙套房格局,同時低走道動線創造優異的室內坪效表現,個案基本面條件在當地屬中高等級,預計2019年第四季可交屋。

「金鶯一品」55坪大3房室內坪效優異,並三衛浴、雙套房格局
「金鶯一品」55坪大3房室內坪效優異,並三衛浴、雙套房格局

基本資料

開價:每坪23~25萬元

基地/戶數:約1074坪/100戶

坪數/格局:30~55坪/2~3房

類型:電梯大樓

公設比:32%

樓層:地上13樓、地下3樓

完工日:2019年第四季

洽詢電話:

02-2678-8068

分享給好友加入udn

相關新聞

親子購屋族經驗分享:公共設施不可或缺!八德重劃區房市利多 北區青少年活動中心即將落成

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

麗寶北歐莊園3挑戰區域最強換屋CP值 4房+車位總價2088萬起

台日建商插旗南勢角 抗震城堡「香榭麗池」完工熱賣

「希望城市」蘆洲捷運總站旁「到站就到家」

黃金級綠建築【幸福安家】亮麗公開 首購豪華升級日本住友制震、中空制音樓板

碧潭月亮 讓「這個」新店指標案熱銷8.3億

新北最強!洲子洋地王3房總價788萬起


觀音新都心 草漯新地標

年輕首購族照過來!再不來真的就買不到了

快來「立瑾醞」! 地主自己當

一座不穿制服的建築 日本真工新典範 值得一生收藏

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

央北地王降臨 看屋預約爆棚

空中別墅「中陽森」 讓建築與環境完美結合

碧波白空前熱賣 雋永落成華麗現身

房市「洗腦神曲」?沒聽過就遜了!

林口風水最好的房子在「這裡」

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

加房不加價 「金鶯花園」雙北客買氣激增

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

一日林板新 請您來當生活超級巨星

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

[開璽•吾界]詩人建築李文勝 深凹美學落成

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

「SUPER TREE超級花園 」雙鐵捷運宅 一站進南港 讓您有薪就有房

捷運A7最精華地段 將迎來年度超級大案

碧波白 國際買盤追捧 五大條件創佳績

吉美建設深耕房地產 品牌深獲客戶信賴肯定

北市豪宅推手良茂詠恆再造地標,高鐵站前地標宅3房雙衛+車位738萬起,爆瘋搶熱潮!

杜拜中東風情 洲子洋最美雙塔

馥華雲鼎感恩宴 華麗轉身圓滿完銷

先收租,以後自己住!退休置產獨鍾 新潤翡麗

新潤翡麗 引進何嘉仁 下樓就可接小孩

168萬起交屋 住進超級花園一路發

醫界與傳產大咖都著迷「馥華雲鼎」成為豪門傳奇

神秘客砸上億買多戶 典藏馥華雲鼎

總價888萬起 買萬華綠莊園制震宅

台開築空間近期標售 底價逾億元

台開雲夢山丘 打造客製化建築

月付7000元起 來林口住奇幻莊園

新店地王 SRC水岸景觀宅

熱門文章

董事長的購屋智慧 財富之上,追求健康

清景麟「白易居THE ARCH」讓人有幸福感

龍騰鑫鎮 寬體車庫別墅 全新闊砌完工

「美濃花鄉」總價298萬起 美濃市中心2-3房‧看山看湖看景

挺第一線防疫人員 買「隆大鳳凰」送20萬家電

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」層峰排場 親眼見證

海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點

2020城市工程品質金質獎 開始受理報名

台中七期無價視野「太子咸亨」大景落成

海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

「耀之森」 3000坪仁愛公園首席 電梯雙車墅

道明學區 「皇普摩天100」熱銷百戶

「鳳凰冠」泳池花園宅2-3房288萬起(需另購車位) 營建王牌隆大新作,熱銷稱冠

七期建商揮軍台南 「允將花園城市」開紅盤

跨國飯店集團高雄拚場 洲際結盟遠雄綁定豪宅客

台中國美特區「大錸美術之森」一推出銷售開紅盤

好市多國際商圈 花園夜市旁「允將花園城市」熱銷公開 2房588萬起

「高大皇墅」中庄國中旁 前院並排雙車庫 綠建築電梯花園大別墅

吳日勤/境由我造 個展 3/7到4/30於雄崗信義美術館藝術中心展出

桃園捷運進度 幸福滙報你知

松悅庭第三期 多走5分鐘 現省1/3房價 大樹市中心 室內雙車庫別墅

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

建商做公益/ 吉隆、祥傑捐米 天玉集團六龜送愛

海外置產王/吉隆坡康萊站房市 潛利大

2020TAID智庫趨勢座談

贊助廣告

留言