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淡季不淡 新店最後2字頭 寒冬裡熱賣

2017-12-28 15:00:00文 陽光PARK 提供

中庭花園 圖/陽光PARK 提供
中庭花園 圖/陽光PARK 提供

地政人員每日登記謄本是工作內容項目之一,然而卻有個案子因為公司登記變多,移入人口也變多,讓新店區公所的人員也好奇前去參觀,這樣的案例在房地產市場中並不多見,但位於新店的「陽光Park」即受到關注。

之所以如此,主要是該案主打2字頭價格,讓不少受限於房屋單價、總價的客戶繞了一圈後還是選擇「陽光Park」,以相同的價格,可以買到多一點的坪數,達到真正讓利的訴求。

業者表示,銷售過程中確實會遇到客人認為便宜是不是有什麼問題,但因為採不二價銷售,房子沒有跌價問題,房子從開案至今慢慢賣,也邁進8成銷售,甚至傳統的淡季裡成交比例還能維持旺季水準,是相當難得的現象。

另一方面,新店地區動輒6字頭價格,據實價登錄現況,新店市區新建案,包括合環御寶、吉美君品、大陸建設琢青等開價約7字頭,少有2字頭產品,而目前新店三大利多也與「陽光Park」接近,因此不僅吸引到自用客戶,也有一些置產投資客戶進駐。

三大利多 鞏固新店房市

安坑輕軌 圖/陽光PARK 提供
安坑輕軌 圖/陽光PARK 提供

該案周邊第一大利多即是安坑輕軌,預計於110年完工的安坑輕軌可提高新店、安坑舊有市區及其它未來發展地區大眾運輸旅運需求,並與捷運環狀線Y7站串連創造轉乘路網,「陽光Park」僅距離安康輕軌線K8「新和國小」站約700公尺,加上原有連接中安大橋、10鐘可抵敦化南路的交通優勢,未來可在輕軌通車後,得到加乘效果。

第二則是上月IKEA搶下美河市經營權的利多,(IKEA)以月租金1,169.8萬元、溢於底價約2.96%的最高價,搶下1~4樓商場的經營權,預計一年半後就能正式營業,IKEA不僅進駐新店,也將於桃園設置新旗艦店,可見該公司對於後勢的看好。

最後則是裕隆城開發,裕隆城經過數年,於今年10月動土,開發案主要分為商住區與純住區兩部分,裕隆建設表示,這是集團第一個跨足房地產的開發案,總投資規模逾500億元,未來將有誠品負責誠品旗艦、威秀影城、商場、美食街等商場據點營運,可望為新店帶來一波商機利多,據了解未來開價仍是上看7字頭。

2字頭動心價格 錯過不再有

陽光park水池外觀 圖/陽光PARK 提供
陽光park水池外觀 圖/陽光PARK 提供

業者最後指出,種種跡象也顯示,房市在這兩年面臨盤整情況,整體市場稍顯低迷,但是在近期有慢慢回溫的情況。

而貼近消費者的個案,還是能夠慢慢賣出不錯的成績,目前五峰重劃區,甚至未來央北重劃區價格也是有60萬甚至是以上的水準,而新店2字頭也真的錯過不再有。

詳洽:https://goo.gl/ug9AuA

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