親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

低總價高投報辦公室在這 三大族群瘋購

2017-12-22 10:24:18文 陽光PARK 提供

圖/陽光PARK 提供
圖/陽光PARK 提供

北市A級辦公室市場租金行情有微幅上升趨勢,然而A級地段卻未必有A級配備,加上租金上揚,不少企業主轉往新北第一環找尋辦公室產品,也因為這樣的產品稀有,因此距離敦南10分鐘的「陽光Park」成為這波房市寒冬中開紅盤的案例。

淡季不淡 產品穩穩賣

圖/陽光PARK 提供
圖/陽光PARK 提供

位於新店的「陽光Park」主打低自備、低單價、低總價,加上目前新店周邊已經少有2字頭產品,開案以來,每週成交穩定,甚至在傳統12月裡的「淡季」,仍維持一定的成交水準,「淡季不淡」顯示出產品的剛性需求。

以剛性需求來說,不少客戶與新店周邊有地緣性客戶,新店辦公室產品不多,加上行情保守估計落在每坪50萬以上,以2字頭而言,就吸引到一波新店在地、中和、永和的客戶。

「目前客層主要為三大客層,中小企業主,青創族、以及置產客戶。」由於從「陽光Park」至敦化南路約10分,至信義計畫區15分鐘,約4分鐘可上二高,交通便利性讓不少中小企業選擇捨棄租金調升,或是辦公室商品老舊、坪數過小的北市辦公室。

租不如買 省房租 賺房子增值

圖/陽光PARK 提供
圖/陽光PARK 提供

「有很多客戶是從一間小辦公室開始買起,到後來買一整層。」由於陽光Park坪數規劃27至230坪,客戶一開始僅是希望能有個環境良好,距離敦化南路不遠的招待所,爾後卻是將整個辦公室搬過來。

這樣的案例在陽光Park中不算少數,有客戶每月在信義區辦公室租金費用為30萬僅約80坪空間,加上管理費等雜支,換算下來每月租金行情不低,因此選擇直接買下「陽光Park」,每月房貸少於租金,還擁有屬於自己的辦公室。成為「租不如買」的最佳案例。

而青創族也是「陽光Park」已購客主力,青年創業維艱,27坪小坪數產品是首選,加上多數青年都會希望辦公室能夠有個良好公設、氣派門廳,所以「陽光Park」的飯店式迎賓門廳,及圖書會議室、星光KTV、運動Bar、健身房、瑜伽教室等等多項空間可使用,吸引不少網拍公司、工作室等青年老闆。

投報高 置產客戶樂觀進場

圖/陽光PARK 提供
圖/陽光PARK 提供

最後則是置產客戶,置產客戶向來是市場中最為謹慎的族群,看準每坪單價2字頭,加上低單價、低總價拉高整體投報率,有客戶每年投報率達到8~9%,成為現今市場內少有的情況。

三大族群力挺,讓「陽光Park」始終維持一定熱度,業者表示,目前約剩2成,也絕對是新店最後「2字頭」產品,無論是投資、自用都是最划算超值的選擇。

詳洽: https://goo.gl/ArD18b

分享給好友加入udn

相關新聞

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

千萬別錯過 3字頭擁有板橋門牌最後機會

2018-06-04

掌握四大要點 双捷晶華深受女性購屋族青睞

2018-05-15

房產史上最大送房送車大樂透 百萬福斯Golf名車幸運得主誕生

2018-04-30

大新店漲聲響起 新店新都心「合陽天擎」雙北移居第一站

2018-04-30

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

君泰凰 公園裡的幸福城堡

2018-04-25

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

汐止地王宅 福德ONE 地段 交通 商圈一次到位15-32坪捷運輕豪宅

2018-03-22

東騰藍 收藏信義區最健康森活宅

2018-03-16

磺溪樹海聽瀑包廂 天母「英格蘭 莊園」史詩大宅 逆勢轟動熱銷

2018-03-14

新店大央北首案「波爾多」早鳥進場 未公開已轟動

2018-03-09

新店央北首案正式引爆!888萬起搶早鳥價

2018-03-01

土城新核心「銅板許願價」搶市!公開2周銷售近8成!

2018-03-01

春節買氣狂! 央北重劃首發早鳥價搶市

2018-02-21

新店大央北重劃首發!888萬起早鳥進場

2018-02-08

成功造鎮 Super讚持續熱銷

2018-02-02

信義計畫區1/6價搶進台北核心水岸宅

2018-02-01

信義計畫區1/6價搶進台北核心水岸宅

2018-01-31

新店央北重劃土地搶翻!首發案登場

2018-01-24

熱翻了!超值水岸帝寶飆紅盤

2018-01-22

飯店式湯屋正夯 景觀休閒宅締佳績

2018-01-17

陶朱隱園 建億元實品屋

2018-01-13

大安森林靜巷輕豪宅「瑞安自在」 CP值高持有稅低

2018-01-11

奇岩重劃區 王者百坪、磅薄落成 -- 玉山岩

2018-01-03

文山區【靜心集】最狂小宅霸主

2018-01-03

熱銷感恩! 榮獲建築白金石首獎肯定 遠雄新未來火熱公開

2017-12-26

巨型月球點亮江翠 立信攜手愛山林文創行銷「新外灘3新月天地」

2017-12-26

低總價高投報辦公室在這 三大族群瘋購

2017-12-22

鶯歌尖山公園好宅-華登天囍 熱銷6成

2017-12-21

潤泰京采 體驗微型城市

2017-12-14

【南法莊園】-宜蘭縣政中心特區,超值1688萬起

2017-12-08

暖悅居3房750萬起 雙北首購族減付擔輕鬆買

2017-12-04

土城海山熱翻了! 金城舞2天狂銷百戶 粉絲低溫冒雨搶購

2017-11-30

順應市場 建商一級地段推豪宅規格小坪數

2017-11-17

華山丰華 打造人文風華的生活

2017-11-08

表參漾 讓城巿變得更美好

2017-11-08

三重地段王河景站 捷運宅黃金回饋拿十賺

2017-10-31

大山大海大幸福 紅樹林站面對面

2017-10-27

2018軸線翻轉,北區再起

2017-10-27

熱門文章

五甲 地緣認同度高 一旦進住 就不走了

2018-07-17

跟著重劃區向「錢」走

2018-07-13

免「霾」怨 建商為你健康把關

2018-07-05

耀嵩豐 博愛大道 28層制震名宅卓越登場

2018-07-13

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

宇根建設 精銳6期 「隱貴藏富」 隱顯貴於泰山之巔 藏豪富於東海之淵

2018-07-18

1688萬 搶進「高更2」高大特區雙車別墅

2018-07-12

冠藝3「光合」 2房雙面 3房3面 採光超好 全新成屋美好看得見

2018-07-18

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

租不如買陽光PARK 月付9600元起自己當房東‭ ‬

2018-07-03

高市Q2土地標售 城揚搶下美術館 永信南北雙攻

2018-06-20

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

吉隆天森公開 方吉雄:對鳳山有感情 打造最美天際線

2018-06-30

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

金湖邨 倚金獅湖畔 擁蝴蝶翠園 純境森湖景觀Villa

2018-07-04

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

【吉隆醇品】 河堤公園第一排 「高雄厝綠意宅」電梯別墅

2018-06-29

青年一路 極美樹海大道 文化中心 稀有質感建築

2018-06-22

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

小股東發聲 京城蔡董:發放2元現金股利

2018-06-22

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

贊助廣告

留言