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【南法莊園】-宜蘭縣政中心特區,超值1688萬起

2017-12-08 19:31:46聯合新聞網 江理新

宜蘭縣政中心特區,區內治安環境佳,距國道5號宜蘭交流道僅10~15分鐘的車程,鄰近市中心與運動公園,日常採買5分鐘車程即可達宜蘭市區的綠九市場、家樂福、新月廣場與友愛百貨等,明年隔鄰的宜蘭新創科學園區,在各家新創廠商及研發團隊陸續進駐後,預計將為此區帶來一波新的漲幅。

「南法莊園」往北邊有宜蘭科學園區佔地70公頃,另外,附近的宜蘭大學校區及運動公園也各佔地27公頃,距離本案最近的中央公園也有20公頃,所以整個縣政中心的綠覆率高達近47%,是全省重劃區綠覆率最高的,也是最宜居的區域環境。南法莊園在此區域內,打造了一個都鐸式的外觀,營造了此案最特別的地方。此重劃區擁有低密度住宅環境的特點,結合交通、人文、教育、知識產業園區;區內為凱旋、建業、敦北及南津四個社區,均設有活動中心、兒童遊戲場及廣場等公共設施,皆圍繞著占地20公頃的中央公園。

南法莊園在宜蘭打造了一個都鐸式的外觀,營造歐洲的浪漫。
南法莊園在宜蘭打造了一個都鐸式的外觀,營造歐洲的浪漫。

「南法莊園」可售戶15戶,為地上4層、地下1層的建築,4-5房的規劃,幾乎戶戶是主臥室,一樓高3米6,目前是宜蘭在地比較特殊的風格,總價也是低於正在銷售建案的行情,當地行情現在是2000~3500萬,而南法莊園目前推出廣告戶1688萬,非常超值。現今宜蘭的透天厝皆未規劃地下室,但南法莊園有,人車分道,在大樓設備部份,緊急發電室、消防設備,皆有配備,面寬皆是4米5,棟距6米左右,基本上皆有前後院,包含頂樓露台,大概多了7坪左右,地下室除了停車以外,還設有一個倉庫可使用。公設大約4.5-5%,社區有設立守衞室,但考量到只有15戶,未來是否要設置,待住戶管委會再來決定。

此案為巿中心的別墅,巿政機關皆圍繞在旁,旁邊皆為公園規劃,其中的中央公園有150個足球場大,31萬坪左右。客層早期有7成台北客,現在台北客仍然不少,附近民宿投報率很高,也很適合投資置產,預計2018年底完工。自備3成,訂簽為10%。

「南法莊園」每一戶皆有栽種落羽松,在此社區宛如置身於歐洲情境裡,細節做到淋漓盡致,不管是燈光上的安排、外觀的造型顏色,以及整個的園藝設計,完全按照歐洲的情境來規劃。「南法莊園」位處最宜居的宜蘭縣政中心特區,矗立在以綠與水為主題的公園中,夢幻古典的外觀風格,將為特區裡增加浪漫多彩的新地標,宛如置身童話世界的新風貌。

「南法莊園」不管是燈光上的安排、外觀的造型顏色,以及整個的園藝設計,完全按照南法...
「南法莊園」不管是燈光上的安排、外觀的造型顏色,以及整個的園藝設計,完全按照南法的情境來規劃,宛如置身於歐洲。

「南法莊園」基地位置:宜蘭縣縣政一街96巷、建蘭南路口旁。

接待會館:宜蘭市中山路一段801號。

預約鑑賞:03-9550033。

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