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15萬買中和 超優惠付款九月截止

2017-09-01 10:13:15聯合新聞網 聯合線上企劃

15萬買中和 超優惠付款九月截止

2017年房市奇蹟個案的「達永沐夏」,在房地產預售市場投入超低自備震撼彈,距今滿三個月,超過九成以上的銷售佳績,只剩最後三十多戶,投資興建的達永建設宣布九月即為該案優惠付款截止時間,預計在九月底前應可全案完銷。

目前18坪、35坪、39坪已全數完銷,十樓以下所有戶型均已完銷,超亮眼的銷售成績,羨煞所有房地產業者,每周至少都有三至四間建商或代銷同業預約參訪,甚至連在鄰近區域推案的業者,也都紛紛想要前來參觀。

讓利+輕鬆付 雙管齊下爆紅盤

近幾年市場吹起讓利風,本案不僅比周邊七八年的中古屋更便宜,更讓消費者買的輕鬆,只要10-15萬的自備款就能入住新北第一圈的中和,讓許多首購族不必再為籌不到第一桶金而煩惱。此外,本案也打破一般建案「前低後高」式的低月付假象,從工程期到交屋後的貸款,都幫消費者全套試算,不會有一般建案交屋後暴增的狀況,以22坪房型為例,交屋前後負擔僅差數千元,也與一般建案強調「公司貸」或「信貸」的情況不同。

除了房子單價讓利以外,車位價格更是一大亮點,目前中和各預售建案平面車位普遍售價均在220萬以上,本案地下二層的大車位也僅要180萬,每天都有人上門詢問是否可單買車位,惟考量社區僅有56%住戶有車位可買,並不開放車位單獨外賣。

稀有方正小宅 獨創格局坪效加分

目前市場上兩房建案眾多,但大多數都是狹長型格局,或是不夠方正、採光不佳,本案25坪即規劃邊間兩面採光,不僅客廳、臥室均有採光,連廁所也都有通風採光,22坪更跳脫以往房間很小的刻板印象,不僅兩個房間都能放下雙人床,主臥室還能有L型更衣室的空間。

規畫本案室內格局的達永建設業務部經理黃瑋霖,過去曾是信義房屋的資優業務與店長,看過上萬間的房子,位在第一線的經驗讓他知道如何規劃才能創造最大的坪效,讓每個來看屋的客戶都覺得本案的坪效比起他案高出許多。

結合VR+物聯網 展現品牌力也創造話題

除了產品本身以外,由於房地產廣告滿天飛,如何創造新的話題,同時也展現公司具有先進的品牌力,是從推案前就必須思考的方向,在開賣前,就已規劃智慧家庭建材與VR虛擬實境賞屋作為本案的新聞亮點,結合本來達永建設的招牌咖啡廳行銷,果然各大媒體紛紛前來報導,更引發各大建商代銷的參訪熱潮,目前建商代銷的參訪預約幾乎每天都排滿,也讓達永建設一躍成為2017房地產界最耀眼的明星。

沉浸式VR看屋,讓消費者可以身歷其境進入社區公共空間的各個角落,享受在泳池游泳的舒適、站在自家陽台欣賞中庭美景,更可以按照消費者的喜好在各個樓層進行視野景觀的比較,與以往固定的VR截然不同。

智慧家庭的標準配備,也讓台灣的智慧建築水平有了更大的提升,過往的E-home系統往往都是以對講機為操作中心,但隨著近年手機、平板的普及,對講機的功能幾乎鮮少被使用,也因此本案的智慧家庭配備讓住戶可以直接用手機操控家中的電器、電燈甚至瓦斯,也在出入口配備感應裝置,可以偵測家中小孩是否外出並在手機發出警示,還可以直接聲控在外出時關閉家中各種電器,頂級的智慧控制系統現在總價不到一千萬的小資宅也能擁有。

第二代接班 引入創新思維

達永建設董事長莊文欽在內湖推出「金矽谷」系列商辦替達永建設立下穩固的基礎,目前即將由七年級的第二代莊政儒副董事長接棒,以自己身邊朋友的經驗了解買房不易,很多朋友沒有富爸爸可以幫忙出頭期款,只能望房興嘆,所以催生此次的超低付款方案,按坪數不同,只需要付10至40萬元訂金,再分36期支付2.5至4.9萬元的月付。

達永建設的七年級團隊,在開案前即有仔細計算房價、房貸,一般建商常常打出低自備、低首付等等,但是等交屋後,對於家庭而言就是沈重負擔,前低後高的糖衣,最後卻成了買房毒藥,所以「達永沐夏」讓購買者了解未來交屋後的本利攤是否可以負擔,即使交屋也只需要多付約3千塊,當個快樂買房族。

以該案該案22坪為例,格局方正兩房,首付訂金只要20萬,月付2.98萬,交屋後貸款約3.3萬,前後差異不大,也不是像許多建案以三十年貸款作試算。

最後30多戶,全案即將完銷

由於本案銷售熱況近年少見,許多網友紛紛質疑銷售進度是否灌水,經記者實地採訪,原本的六種房型目前已有三種完銷,僅剩22、25、27坪少數房型,十樓以下所有房型均已完銷,也沒有開放後補、保留,連售完的房型樣品屋都直接上鎖不開放參觀,應是已真正完銷,預計9月底全案378戶可望完銷,寫下2017年最快速的銷售紀錄!

15萬買兩房 小資購屋好容易

小資族買房由於預算低,很多時候沒有辦法買到好格局,低公設比的高質感社區,即使有這樣的產品,也是被沈重的貸款壓得喘不過氣,這樣的煩惱,在中和的預售個案「達永沐夏」迎刃而解。

格局與公設的設計規劃也是走年輕化路線,符合首購族需求的現代設計風格,22坪的大更衣間是許多年輕女性的最愛。半戶外的變型泳池,夏天可當戶外泳池,冬天可當室內溫水泳池,健身房除了一般的有氧器材,連重訓的器材也都放進社區裡。

換屋族也”鈔”捧場

「達永沐夏」不僅僅有小資族來買,連當地客戶也很捧場,由於周邊許多老公寓,或是屋齡20年的華廈、大樓產品,「家裡地板都住到翹起來了,這個地區很久沒有喜歡的個案,加上付款輕鬆,有三年期間可以慢慢付,慢慢將老房子賣掉,如果沒有賣掉,新屋付款輕鬆,將老房子租人,也是一項選擇。」

因為對於細節的重視、付款方式容易,讓「達永沐夏」在短短不到兩個半月,就賣掉310戶,成為近期房市表現最佳的個案,連其他同業都羨煞,無論是建商、代銷業者都來預約賞屋,成交更是不在少數,連同業都買的案子到底有多棒?

若以22坪2房產品為例,訂金只需要15萬,簽約金0元,按36期月付只需要2.98萬,三年後交屋每月貸款連本利攤還也僅3.2萬,與原先的工程款差不多,不會因為交屋,立即承受買屋的沈重壓力。

低單低總 買好房

全案60%的產品在1000萬以下,低總價產品享有1425坪大基地,建築規劃上,全案分為A、B、C共3棟建築,規劃18~39坪,社區大門口規劃500坪中庭花園,甚至還有20米游泳池,泳池採取可室內、可室外的設計,符合不同的住戶需求。

另外還有健身房、泳池、SPA館、閱讀室、瑜珈室、廚藝教室、琴房、Cafe &Lounge Bar等豐富公設,琴房的設計讓小家庭可以不用佔據室內空間或是負擔鋼琴費用,就可以輕鬆給孩子一個快樂的學習環境。

另外,「達永沐夏」打破過去傳統,也推出全國第一個VR沈浸式看屋體驗,讓住戶從中感受未來公設、大廳、建築外觀,身歷其境相當有趣。

整體而言,「達永沐夏」無論是規劃、付款方式、體驗式行銷等創新手法都可以看出此案是建設公司因應市場、時代潮流所推出的好案,也難怪連同業都要親自預約朝聖。

電話02-29420088

地址 中和區工專路111號對面

交屋車位建案

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