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房屋漏水 樓版結構施工需注意關鍵要點(二)

2018-03-15 12:00:03聯合新聞網 台灣建築安全履歷協會理事長 戴雲發

5. 樓版試水檢測

建議首先最好能在結構體完成且未做防水施工前時,即先行第一次結構體試水一天,以更加了解及確保,結構體之混凝土現場澆置之密合性品質,若能達到未施做防水粉刷,結構體本身施工品質即可密實到可達防水需求的話,這種的結構體本身品質已可達防水標準,才是防水的最高等級。

(屋頂試水之檢測)
(屋頂試水之檢測)

6. 樓版面養護

樓版面整體粉光或鋪蓋PP版且需確實養護,以增加版面之水密性及避免表面龜裂滲水。

(樓版面整體粉光)
(樓版面整體粉光)

7. 屋頂版之版筋間距設計

屋頂版之版筋間距不可設計過大,避免混凝土澆置時形成網狀龜裂而滲水,以免發生蜂窩問題。

(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)
(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)

8. 屋突層底版設計

屋突層之底版設計儘可能高於屋頂版,以降低屋突層與屋底層之層間二次澆置縫之滲水。

(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)
(屋突層的底版高於屋頂版的設計,可避免屋突層牆底滲水發生)

因此建議消費者購屋前可以請教營建團隊,是否可以提供施工過程中的相關照片記錄,來確認被裝修材料披覆下的施工品質良窳,讓您在買房子時,免於買到漏水的房屋。

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

戴雲發簡介履歷
學歷: ※國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢
現任職務: ※社團法人台灣建築安全履歷協會理事長 ※台灣省結構技師公會理事 ※台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 ※中華民國消費者文教基金會房屋委員 ※『國家卓越建設獎』評審委員會施工品質類之評審委員 ※中華民國不動產協進會-建築美學經濟結構安全專業智庫暨評審委員 ※經濟部標準局-土木及建築國家標準技術委員會委員
曾任職務: ※台北縣政府建照審查結構部份之審查結構技師 ※台北縣政府建築工程施工品質管理評鑑委員 ※台北縣政府建築工程施工防救災委員 ※桃園縣政府建築執照預審委員 ※桃園市結構技師公會常務理事 ※台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 ※中華民國工商建設研究會第三十期會長
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