親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

2022-08-17 05:50:52中央社 台北16日電

全球獨立不動產專業顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)公布最新一季亞太地區頂級商辦市場報告。23個亞太城市中,65%屬於有利於承租方議價的「租客市場」,僅台北、首爾、胡志明因為供不應求,屬於「房東市場」。

瑞普萊坊報告指出,儘管面對40年以來最猛烈的通膨壓力,以及各國積極升息,但亞太地區頂級辦公室,半數以上的市場已經恢復到疫情前的租金水準。繼第1季租金季漲0.8%,第2季租金續漲1%。連3季復甦之後,預期全年租金漲幅將超過2%。

萊坊調查統計範圍為亞太地區,包含東亞、東南亞、紐澳、南亞等23個主要城市頂級辦公室租金、空置、供需現況。

根據調查研究,空置率部分,在科技業的推動下,第2季空置率下降,只有少數因COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情而封城的地區,不降反升,其餘城市則復甦力道強勁,其中以首爾的空置率1.6%、台北市2.43%的表現最佳。

萊坊的全球租賃策略及解決方案部門主管提姆.阿姆斯壯推斷,隨著重返辦公室的比率繼續上升,預期下半年的空置率還會下降。雖然許多企業持續採取混合式辦公模式(Hybrid Working),但亞洲大多數承租人還是以傳統辦公室為主,頂級辦公室租金向上的趨勢明確。

根據調查研究,23個亞太城市中,金邊的空置率45%、吉隆坡28%、雅加達27%、孟買20%、馬尼拉19%,中國大部分的一線城市也高居雙位數,因此有65%的城市屬於有利於承租方議價的「租客市場」。相對來說,只有首爾、台北、胡志明三地因為供不應求,屬於少數的「房東市場」。

瑞普萊坊商業不動產服務部資深總監盧佳青表示,台灣第2季雖然受到本土疫情升溫、升息、金融市場波動的三重挑戰,有部分科技、加密貨幣產業縮編或撤出市場的狀況,但整體商業環境穩定,並未影響商辦租賃需求。

延伸閱讀

優待Takodachi?holo神話韓國聯名菜單曝「章魚燒大套餐」 餅乾隨附INA奶

優待Takodachi?holo神話韓國聯名菜單曝「章魚燒大套餐」 餅乾隨附INA奶

難忘六年前來台喝到這一味!朴恩斌親自致謝台灣粉絲

難忘六年前來台喝到這一味!朴恩斌親自致謝台灣粉絲

台灣是亞太少數頂辦的「房東市場」 專家點5大利多支撐

台灣是亞太少數頂辦的「房東市場」 專家點5大利多支撐

首爾雨災奪11命 劉在錫秒捐1億賑災 多年善舉網友驚了

首爾雨災奪11命 劉在錫秒捐1億賑災 多年善舉網友驚了

分享給好友加入udn

相關新聞

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

熱門文章

營造物價回穩 房價難上漲

營造材料走跌 牽動房價

國泰:買房意願 微幅上升

專家:購屋決策 貨比十家

「鼎真」120建坪4車庫6大房 市心極品電梯豪墅

房仲業:預售屋買氣大降

亞灣豪宅Villa珍稀獨一無二 佳昱「舞峰」錢水匯聚 名流商賈舞上層峰

彌陀市區「路科苑」近路科橋科、台積電產業園區 店住合一透天別墅

豐邑金質標竿,實現完美「家」的無限可能

928檔買氣 房市指標

「四季沐夏」楠梓站前商圈稀有新成屋 搶佔5大園區S廊帶核心

國銀看淡下半年房市

跟著人壽都更佈局 阿曼開發精準搶席南京東路

疫情衝擊 延遲交屋糾紛多

住這超方便 三重站出站就到家 速抵北市核心、出國1線直達

通膨、工料雙漲 東湖中古屋開價首見8字頭!

交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區

房市超額供給 恐現賣壓

大安永康薈萃 名人鄰里聚落 枝盈 49坪唯一席 圓滿在即

房市推案爆量 小心銷售奧步

堅持蓋好住的房 林維建設拚口碑 創高回購率

建案超美京都風窗景 網友好奇問「在哪?」

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土

房市交易量能 北消南漲

林口A9熱度不減 3房這麼選準沒錯

台北金鷹扶輪社暨將捷集團聯合舉辦守「滬」淡水河淨灘活動

廠辦案量超過11座台北101 遠雄今年主打中和「這區」

冠德建設打造永續幸福職場 榮獲「亞洲最佳企業雇主獎」肯定

台中首見! 「鉑金愛悦」一案擁雙國際大師、八種設計風格、登十大豪宅榜

信義琢格77 只有信義區能超越信義區

台中科技帶來人口紅利北客中移 沿著捷運買房成為趨勢

建設利多加持 澄德航太特區「三發・首席大院」罕見造鎮案受矚目

新店安坑輕軌 房市3優勢 聚焦新和國小站生活圈

雙港國際門戶成形 台中港特定區掀置產熱

跟著科技園區置產 竹科生活圈防疫莊園級別墅受青睞

「麗昇陽」舉行上梁典禮 中壢站前風景即將蛻變

發票摸彩做公益 城揚建設集團號召「用愛J力」

產業園區吹南風!馬稠後百業進駐 嘉義轉型農工大縣,打造「銀」新共好生態圈

台北華爾街 企業最愛

三代同堂少了 大宅交易下滑

將世界五感喚醒的達人本色

贊助廣告

留言