親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

2021-07-11 00:26:53經濟日報 記者 陳美玲

日本東京港區的品川、田町與芝浦一帶的不動產成為市場關注焦點。(網路照片)
日本東京港區的品川、田町與芝浦一帶的不動產成為市場關注焦點。(網路照片)

日本東京是國人在海外不動產置產的熱區,尤其「再開發計畫區域」的港區品川、田町與芝浦一帶,擁有龐大的建設投資,吸引許多企業進駐,並帶動周邊地區商業發展與人流,相關區域之不動產成為市場關注焦點。

不動產投資除了地段選擇外,當地的未來發展潛力也是重要的評估因素,以國人喜愛的日本來說,東京都心五區在地段上整體來說都是值得投資的選擇;信義房屋日本事業部部長李旭鎮指出,另一個值得關注的重點,就是「再開發計畫區域」,這意味著當地會有龐大的建設投資,在企業持續進駐下,周邊地區商業發展逐步熱絡,更間接帶來住宅需求。

李旭鎮表示,現在「再開發計畫區域」話題正熱的港區品川、田町與芝浦一帶是置產新亮點。以港區來說,是再開發成功代表區域之一,近十多年來已完成數個知名大型再開發案,例如國人較熟悉的六本木之丘、東京中城、虎之門之丘等。

另外,品川車站與田町車站周邊被指定為亞洲總部特區(Asia Headquarter)基地之一,更是未來發展被看好的新興重點區域。李旭鎮分析,品川車站原本就是前往關西的新幹線及羽田、成田兩大機場的重要轉乘站,未來還將作為磁浮新幹線的始發站,交通樞紐的關鍵地位更加提高。

日本政府計畫中的國際商務與文化都市的據點也位於港區,包括JR山手線內側的高輪地區和外圍的港南地區就是其中的重點區域,例如微軟、Sony、Canon等知名企業都選擇將總部設在此。

靠近JR田町站附近有環繞最新地標「msb Tamachi」的再開發區,是結合購物、餐飲、飯店、辦公室等複合式空間。而去年春天啟用、位於田町站和品川站之間的高輪Gateway站,新車站不僅帶動周邊城鎮開發,也將品川到田町之間的大規模都市更新建設連成一氣。

隨著新設施陸續啟用,相鄰的芝浦地區蓬勃發展,已有許多住宅大樓興建落成。進入後疫情時代的現在,民眾對住宅空間與環境要求提高,芝浦運河的水岸風光與綠地,為居住環境加分不少。

而日本知名不動產公司RENOSY根據其提供的東京23區內物件為範圍,針對年收入1,000萬日圓以上的日本上班族最想居住的街區排行進行統計,芝浦地區已躋身前十名之列,交通與生活機能便利是受歡迎主因,該調查也可看出東京灣岸周邊的住宅大樓魅力逐漸升高。

李旭鎮表示,芝浦之所以成為新興受矚目的住宅區,除了位在港區擁有燙金門牌的地段效應,還有多個企業總部進駐,著名學府「慶應義塾大學」也在附近,可利用車站包括JR田町站與地下鐵三田站等,在發展潛力、生活環境、交通條件等方面都具備相當的競爭力。

延伸閱讀

游泳/不打疫苗!美國爭金好手 就這樣去東京

游泳/不打疫苗!美國爭金好手 就這樣去東京

南台科大與日本姊妹校採櫻桃交流會 因疫情改線上

南台科大與日本姊妹校採櫻桃交流會 因疫情改線上

憂疫情蔓延 北海道東奧賽事從開放萬人改採閉門

憂疫情蔓延 北海道東奧賽事從開放萬人改採閉門

日本東京都新增822例 連續20天比上週同日成長

日本東京都新增822例 連續20天比上週同日成長

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

新加坡、東京房市 聚光

疫情下亞洲房產升溫 東京躍升商用不動產投資首選

海外置產王/大阪房市投資 兩大看點

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房市 有潛利

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

熱門文章

代銷業:房市迎報復性買盤

三個賣點 磁吸高資產族

台74環內3字頭房價、即將消失?!

過嶺重劃區唯一即將完工「松桐匯」先建後售眼見為憑

兩大建商:房市買氣將回籠

『亞 昕 集 團』 獨占新莊副都心正核心 !盡享世界級規劃 『雙塔日系城中城』,4800坪濕地公園首排

強化防疫 啟動線上簽約

過嶺商圈正核心 豐湛5以地段、建材超高CP值搶攻首購群

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

最大、最高、最綠意 解封後最想看的第一案 「聯上澐朗」 品牌力打造央北地標建築

低密度、高綠覆 台南高鐵特區OUTLET為鄰

搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

「遠雄百富」開窗即景 得天獨厚水岸鋼骨地標建築

銷售報捷 業績動能強

CP值最高水岸宅 「遠雄百富」地段景觀鋼骨建築一次到位

低利率高通膨租金漲 防疫當下成屋需求高漲

好房子不畏疫情 立軒天諾熱銷破6成 林口全區唯一不二價、誠實銷售創佳績

年漲6%比通膨還強 台中海線造鎮吸買氣

親子樂園老字號打開跨界市場 在家就能邊玩邊學廣獲好評

忠泰美術館五週年計畫第二彈「奧夫塞計畫」重磅登場! 攜手日本建築大師隈研吾 推出《場域・啟發—隈研吾展》走出美術館 開啟新場域對話

下大雨也要捐/ 三發地產+金革音樂1天募7萬CC熱血

台中代銷公會捐贈相挺讓中市防疫「能量再升級 」

陳武聰:剛需買盤七月底將傾巢而出

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

東京中央區房產 榮景可期

防疫豪宅夯!面海百坪大戶,富豪置產新寵兒

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

大園市中心首座「防疫概念」宅!

加碼收益型資產 資產族掃微商辦

華友聯配2元現金股利 今年營收拚24億

『 言葉の庭 』探索建築與環境的共生,打造家最純粹的樣貌

大台中公會 號召企業家捐2,500片「挺醫護、愛鄉親、護台灣」

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

贊助廣告

留言