海外置產王／東京港區買房 三熱區吸睛
日本東京是國人在海外不動產置產的熱區，尤其「再開發計畫區域」的港區品川、田町與芝浦一帶，擁有龐大的建設投資，吸引許多企業進駐，並帶動周邊地區商業發展與人流，相關區域之不動產成為市場關注焦點。
不動產投資除了地段選擇外，當地的未來發展潛力也是重要的評估因素，以國人喜愛的日本來說，東京都心五區在地段上整體來說都是值得投資的選擇；信義房屋日本事業部部長李旭鎮指出，另一個值得關注的重點，就是「再開發計畫區域」，這意味著當地會有龐大的建設投資，在企業持續進駐下，周邊地區商業發展逐步熱絡，更間接帶來住宅需求。
李旭鎮表示，現在「再開發計畫區域」話題正熱的港區品川、田町與芝浦一帶是置產新亮點。以港區來說，是再開發成功代表區域之一，近十多年來已完成數個知名大型再開發案，例如國人較熟悉的六本木之丘、東京中城、虎之門之丘等。
另外，品川車站與田町車站周邊被指定為亞洲總部特區（Asia Headquarter）基地之一，更是未來發展被看好的新興重點區域。李旭鎮分析，品川車站原本就是前往關西的新幹線及羽田、成田兩大機場的重要轉乘站，未來還將作為磁浮新幹線的始發站，交通樞紐的關鍵地位更加提高。
日本政府計畫中的國際商務與文化都市的據點也位於港區，包括JR山手線內側的高輪地區和外圍的港南地區就是其中的重點區域，例如微軟、Sony、Canon等知名企業都選擇將總部設在此。
靠近JR田町站附近有環繞最新地標「msb Tamachi」的再開發區，是結合購物、餐飲、飯店、辦公室等複合式空間。而去年春天啟用、位於田町站和品川站之間的高輪Gateway站，新車站不僅帶動周邊城鎮開發，也將品川到田町之間的大規模都市更新建設連成一氣。
隨著新設施陸續啟用，相鄰的芝浦地區蓬勃發展，已有許多住宅大樓興建落成。進入後疫情時代的現在，民眾對住宅空間與環境要求提高，芝浦運河的水岸風光與綠地，為居住環境加分不少。
而日本知名不動產公司RENOSY根據其提供的東京23區內物件為範圍，針對年收入1,000萬日圓以上的日本上班族最想居住的街區排行進行統計，芝浦地區已躋身前十名之列，交通與生活機能便利是受歡迎主因，該調查也可看出東京灣岸周邊的住宅大樓魅力逐漸升高。
李旭鎮表示，芝浦之所以成為新興受矚目的住宅區，除了位在港區擁有燙金門牌的地段效應，還有多個企業總部進駐，著名學府「慶應義塾大學」也在附近，可利用車站包括JR田町站與地下鐵三田站等，在發展潛力、生活環境、交通條件等方面都具備相當的競爭力。
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
相關新聞
海外商用不動產 投資新寵
亞太商辦租賃 台灣優等生
外商將回流 台北商辦市況更熱鬧
調查：亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場
過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州
陸出手救房市 兩個月超過百次
陸房市調控鬆綁 六年首見
大陸50城二手房價 2月止跌持平
陸上月房價 多地重回去年初起點
海外置產王／東京港區3A房產 錢景亮
海外置產王／大阪地鐵宅 市場搶手貨
海外置產王／美鳳凰城房產 投資熱點
海外置產王／大阪套房投資 錢景閃亮
海外置產王／大馬「金三角」房產 錢景亮
海外置產王／西倫敦房產 保值性佳
海外置產王／澳洲布里斯本房市 有潛利
海外置產王／美鳳凰城房產 投資亮點
海外置產王／美國南加州房產 投資優選
美波士頓房地產 前景俏
亞洲房價高漲 像打類固醇
越南房市 躍投資新熱點
海外置產王／赴日買不動產 把握三優勢
海外置產王／東京芝浦 新夢想生活圈
海外置產王／西雅圖房產 科技新貴愛
海外置產王／金邊房市擁利多 錢景看好
海外置產王／大阪套房投資 CP值高
東京中央區房產 榮景可期
海外置產王／東京港區買房 三熱區吸睛
海外置產王／溫哥華以房養學 投資亮點
海外置產王／東京都心六區房產 保值抗跌
海外置產王／日本中古屋行情攀升
海外置產王／馬來西亞房產 投資亮點
熱門文章
「玖原和美」 北士科 正城心 溫暖動工 各界期待
透視未來 忠泰建設再創明日商辦
宗大展現軟實力 新案安耐美、台南晶英、Boven注入新活力
搶在平均地權條例上路前 法人搶買豪邸節稅
【合總君悅】第二期即將公開 曾經錯過 更要把握
房價僅北市1/4 「微笑海悅2期」吸雙北輕移民
千億資金挹注林口矽谷「富堡菁英滙」竄升科技新貴首選
『統創翼』 空總園區第一排，6大團隊跨界建築發表
豪宅銷售指標／明基「英倫湖畔」成交過五成
鹽行國中重劃區首發案「遠雄綠禾」逆勢順銷！珍稀星空露台戶提前釋出
新店三民核心久違 大基地危老都更 「大廣豊仁」攜手日本營造 煥新登場
預售付款優惠吸買氣 南部再見建案開盤紅
產業交通齊助攻 台中市登國際舞台正在進行中
打造台中海線宜居環境「台中港特區」成為房市重點區域
101精工團隊加持 鶯歌珍稀3字頭高規格建築
福林沄典 ｜福典建設18週年 翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車
商圈、公園、學區，都心精坪宅成為地段核心裡的保值指標【日健芯】
南科建案實登開紅盤 3個月熱賣近300戶
留言