海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛
過去二、三年隨著美中美貿易戰,以及國際供應鏈轉移至東南亞趨勢,外資前仆後繼轉進東協市場,尤其泰國作為東南亞發展最快速的國家之一,區域在物流、航太、汽車產業與電子通信技術等領域獲亮眼表現,加上國家政策做多、後續經濟成長力看好,區域市場可期。
隨著東協區域整合,且區域全面經濟夥伴協定(Regional Comprehensive Economic Partnership, RCEP)在2020年11月15日簽訂後,東南亞市場快速增長,不僅股市與房市上揚,許多經濟指標也屢創新高。
作為全世界失業率最低的國家之一,泰國不僅擁有1.5%的超低失業率有效帶動經濟成長,且人口即將突破7,000萬人,又擁有龐大人口紅利。根據世界銀行(World Bank)在2021年的《恢復收入、就業復甦》報告中指出,儘管受到疫情衝擊,但由於泰國的防疫表現佳,報告預測今年泰國經濟仍有望成長4%,並預計可在2022年成長4.7%。
長期經營泰國不動產多年,21世紀不動產忠孝光復加盟店總經理李維鑫分析,泰國在2017年開始結合「工業4.0」打造「東部經濟走廊」(EEC)計畫,泰國、中國、日本都投入大量資金與技術投入此政策,該政策也將提供泰國未來十年的發展前景。
曼谷作為泰國的首都,不僅是泰國政治經濟資源集中的所在,更坐落在中南半島的核心位置,東鄰越南、南接星馬、西擁印緬市場,且未來三年的跨國交通規劃中,預計將有高鐵連接中國,搭配泰國政府推動的經濟走廊計畫,曼谷可以說是東南亞最亮眼的都市之一。
由於曼谷位置精華,許多歐美企業以及中日產業,選擇將曼谷作為東南亞市場的總部,像是聯合利華、華為、阿里巴巴、波音、空中巴士,以及眾多的汽車品牌,都在曼谷與周邊經貿區設有研發或智慧製造工廠,帶來許多國際商貿人潮。
泰國曼谷擁有約80個來自全球的大使館、聯合國與眾多國際組織的機構進駐,以及來自世界各國的外交政治官員在此居住,許多是攜家帶眷,同時也造就曼谷的國際學校蓬勃發展,帶來大量的居住需求。
泰國CBRE世邦魏理仕的總經理 Aliwassa表示,泰國政府在第二階段放寬鎖定措施後,現在我們看到更多的買家參觀當地不動產銷售中心。
21世紀不動產企劃研究室指出,泰國擁有許多發展優勢,前景與潛能雄厚,住宅與租屋需求極高,但是房價基期低。有台灣富商購買上億元的曼谷頂級豪宅,做為投資兼度假使用;由於泰國入手不動產僅需要199萬泰銖(約新台幣180萬元),且租金投報率可達5~6%,是對海外不動產投資有興趣的買方可以列入考量的區域之一。
延伸閱讀
相關新聞
亞太商辦租賃 台灣優等生
外商將回流 台北商辦市況更熱鬧
調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場
過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州
陸出手救房市 兩個月超過百次
陸房市調控鬆綁 六年首見
大陸50城二手房價 2月止跌持平
陸上月房價 多地重回去年初起點
海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮
海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨
海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點
海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮
海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮
海外置產王/西倫敦房產 保值性佳
海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利
海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點
海外置產王/美國南加州房產 投資優選
美波士頓房地產 前景俏
亞洲房價高漲 像打類固醇
越南房市 躍投資新熱點
海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢
海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈
海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛
海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好
海外置產王/大阪套房投資 CP值高
東京中央區房產 榮景可期
海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛
海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點
海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌
海外置產王/日本中古屋行情攀升
海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點
海外置產王/舊金山房市 增值潛力大
海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛
海外置產王/東京千代田房市 鍍金
海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮
海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大
海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點
海外置產王/東京淺草套房 潛利十足
海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點
海外置產王/越南河內房產 潛利十足
海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門
熱門文章
這個建案太貼心!買房能減稅 建材配備還超優
不用到美術館!「學院美術之星」讓當代抽象藝術大師楊識宏畫作成為日常
「皇家旺市3」華廈2-3房478萬起 安居萬丹市中心的減擔經濟學
居住成本高 連住宅管理費指數都創新高
不怕打房 新法公布一年 寶山房價逆勢強漲8成
房地合一稅收前兩月年減15% 新北成稅收王
疫情衍生療癒風 寵物促進店面新商機
正港金雞母 養雞重鎮千坪以上房地交易半數是雞舍
「興璽智慧宅」高坪特區‧精品正3房638萬起
2022年人氣豪宅 法人企業青睞這棟超豪宅
ESG商辦不是「口號」,京華廣場就是「答案」!鼎越開發 榮獲GRESB五星評等 台灣第一 引領業界最佳ESG實踐
比稀有更稀有!明基建築「英倫湖畔」澄清湖第一排別墅 3/12公開
中央+地方政府都看好「南台南副都心」全新打造CBD
豐邑機構台南首發 瞄準台南平實特區帝地王
落實環保節能、低碳永續 馬稠後智慧園區動工
讓利3字頭 自備58萬起入住南科
台灣進入地震活躍期 自住購屋「營造團隊才是真關鍵」
中科廊道兆元產業崛起 台中港特區「就近置產」
住宅冷、商辦神助攻 329檔期全台推案爆8千億巨量
看好南科就業人口 閤冠建設於善化區中山路商圈推出「閤冠晶硯」
無限視野「遠傳UNI」未來宅 ,默默迎來春暖花開的新買氣
房價停下腳步 租金指數仍創新高
ESG不動產永續國際趨勢論壇暨GRESB頒獎典禮 建構永續不動產藍圖
豐邑機構打造台南平實重劃區耐震宅
2月房租指數連19個月創新高 購買耐久財信心大升
台北大安區輕鬆門檻 - 『新僑有青鳥』大安森林公園靜巷小宅13-18-31坪
財經專家揭海外不動產新契機 2023東南亞運動會 世運公館帶動新買氣
女力時代來臨 十年女性購屋占比略增 買屋仍是好選擇
服務業女性薪情差,僅三業種女優於男
價量背離 高雄市橋頭成交量腰斬、房價竟飆漲4成
年後房市回歸供需基本面 2月交易量年減5%月增46%
新店安坑輕軌通車,區域房市蓄勢待發
世界棒球經典賽開打 豐邑建設揪球迷挺中華
二百萬豪宅全台31個 2022年交易量年減43.1%
「藝文特區」旁買氣強 桃園旺 北市坐穩房價龍頭
財力房價勝天母 大直金泰里、成功里平均年收逾200萬
富宇歡慶國際婦女節
西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮
留言