海外置產王／吉隆坡房市投資大熱門

2021-03-28 01:36:00經濟日報記者林政鋒

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馬來西亞首都吉隆坡地段繁榮，高聳的雙子星大樓是知名地標，由雙子星、吉隆坡塔、巴比... — 馬來西亞首都吉隆坡地段繁榮，高聳的雙子星大樓是知名地標，由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所框起的「金三角」商圈，堪稱整個東南亞最精華的地段，吸引企業主、移民進駐。（本報系資料庫）

馬來西亞近年經濟成長，具低成本、轉運站優勢，成為2021年海外資金的避風港，近年也因房價親民、第二家園計劃（MM2H）移民門檻低，成為全球退休、移居首選城市之一，在產業設廠、就業紅利加持下，帶來大量的住宅需求，首都吉隆坡成為海外置產首選地區，成為備受矚目的海外置產新焦點。

馬來西亞首都「吉隆坡」地段繁榮，高聳的雙子星大樓是知名地標，由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所框起的「金三角」商圈，堪稱整個東南亞最精華的地段。

此外，馬國政府宏願計畫，耗資數千億馬元打造的大型建設正快速進行，不僅有斥資260億馬元打造「敦拉薩國際貿易中心TRX」，在大吉隆坡計畫裡面最重要的「獨立遺產大樓KL118」竣工後，將取代「雙子星塔」成為馬國第二高的大樓，不僅與雙子塔所在的城中城KLCC及武吉免登區接壤，未來「敦拉薩金融中心TRX」、「雙子星塔」、「獨立遺產大樓KL118」將再拉出一個「新金三角」地帶，集商業、金融、文化、旅遊、高級住宅功能於一身的國際經濟中心。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示，吉隆坡金三角以城中城公園劃分東西，東區鄰大使館，環境宜居，西以大型購物中心商圈為主，各大國際飯店進駐，甚至飯店建築規劃「住宅共構」已成趨勢，周邊也進駐多所國際學校、醫療資源、高爾夫球場，擁豐富商圈生活機能佳，住宅租售、商辦皆熱門。

廖麟鑫指出，以東森國際地產近年獨家專賣的馬國案子包括「Astaka」、「Star Residences」、「Citrine」等案，總銷金額累計超過新台幣400億元，建案代銷之外，也承接中古屋市場，擴展物業管理、包租代管，甚至醫院、生物科技、甲級開發建商、飯店觀光、中小企業設廠辦等商用投資。因此，無論是「設廠投資」、「移居自住」及「資產配置」，都受到各國企業主、商務菁英、移民、退休人士青睞，而受疫情暫停的第二家園計劃可望在今年再度開放，因移居馬國的入場成本相對低，不少物業是永久業權，相對其他國家的移民移居計劃具吸引力，預料房市潛力仍在。