親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

2021-01-10 01:36:00經濟日報 記者 宋健生

日本開發商鎖定想要申請投資移民者,在大阪市西區推出住商混合案件。 (本報系資料庫...
日本開發商鎖定想要申請投資移民者,在大阪市西區推出住商混合案件。 (本報系資料庫)
央行啟動打炒房,市場預期將會有愈來愈多投資人將資金轉往其他國家。最近有日本開發商鎖定想要申請投資移民者,在大阪市西區推出住商混合案件,不論出租或作公司登記等,門檻低,也具保值性。

央行日前宣布,要啟動不動產貸款針對性審慎措施,在針對民眾購屋時,新增了一個購買第三戶時,最高貸款成數只剩下六成的貸款限制,且沒有寬限期。

甚至還有傳聞說要調整房地合一稅,讓稅制變得更嚴格,同時也有針對公司法人購屋,以及建商餘屋貸款都進行限縮管制,就是為了抑制去年疫情期間,資金集中在國內而引發的的炒房亂象。

台灣房屋日本分公司經理游漢哲指出,近年來有許多投資人,因人生規劃或是節稅等其他目的,會在海外設立法人來進行資產管理。

在日本,一般住宅雖然允許登記公司行號,但是因為要通過管理機關的審查,其實並沒有那麼容易,使得投資人在設立海外分公司的同時,必須再額外租一間辦公室,才能夠進行營業登記。

因此,有日本開發商鎖定想要申請投資移民的客人,在大阪市西區推出住商混合案件,總價從3,000萬日圓到接近1億日圓都有,主要是面向商用以及需要設立公司的客戶市場。

由於這類開發案的地目是商業用途,未來如何運用,較有彈性,將來在使用上,不論是要住轉商或商轉住都可以,同時引進酒店式管理,提供收發郵件服務、共享會議室等,解決租客及房東的疑難雜症。

游漢哲表示,西區是大阪24個行政區之一,其面積僅僅只有5.2平方公里,甚至不到台北市大安區的一半,該區人口數約10萬出頭,雖然不如淀川區總計18萬的人口,卻是整個大阪市人口密度最高的區域。轄內有大量的集合住宅和公寓大廈,也因為鄰近市中心,吸引大量人口入住,可見其發展的熱絡。

西區人口在大阪市是增長最快的,且屬39歲以下的單身人口比率為50%或更高的區域,目前更是大阪24區中,老年人口比率最低的行政區。

主要是因為人們工作型態的改變,年輕人更希望工作和居住環境緊密結合,因此會選擇離工作地點更近的區域生活。尤其,隨著日本年輕人口日漸往都市集中,未來都會區內的資產,也會有更加顯著的保值效果。

游漢哲指出,跟台灣民眾普遍偏好的套房類型物件相比,住商混合大樓的物件,不論是出租的難易度,亦或是想要自己做公司登記等,用途都更為廣泛,且投資門檻並沒有比收租套房高多少,是近期海外投資人的熱門選擇。

延伸閱讀

日職/日本疫情嚴峻 陽岱鋼提前赴日備戰

日職/日本疫情嚴峻 陽岱鋼提前赴日備戰

南韓法院判須賠償慰安婦1人1億 日本抗議、召見大使

南韓法院判須賠償慰安婦1人1億 日本抗議、召見大使

日本酒加水喝更美味?專家推薦「日本酒兌水」最高享受喝法

日本酒加水喝更美味?專家推薦「日本酒兌水」最高享受喝法

桃園百戶有五戶購屋 六都之冠

桃園百戶有五戶購屋 六都之冠

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

新加坡、東京房市 聚光

疫情下亞洲房產升溫 東京躍升商用不動產投資首選

海外置產王/大阪房市投資 兩大看點

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房市 有潛利

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

海外置產王/東京都心五區房產 優選

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

海外置產王/日本川崎房產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王 /東京灣豐洲房市 投資寵兒

海外置產王/京都古住宅 熱門投資標的

海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳

海外置產王/日本神戶套房 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/大馬敦拉薩房產 投資熱點

海外置產王/吉隆坡金三角 投資優選

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

熱門文章

上揚國際林聰麟跨界餐飲 今年目標開20家麟咖啡

永久棟距、萬坪休閒綠帶 防疫風潮下最佳選擇

亞灣下一個黃金十年 高永機構「大船入港」海景豪邸榮耀入列

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

A19文教核心靜巷書香宅 親民單價入籍雙語學區

「銘埔富居」榮獲建築界最高榮譽 40米清豐綠園道上 唯一首選的精工極品

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

富邦大無疆 買一坪送一萬紅利金

歡迎光臨!今晚想來點五星級「艋舺」套餐嗎?

中信、吉美、國美都出手 大安森林公園周邊百億齊發

桃園市心 官道之上 俬藏一座山

大安區限量精品宅 鄰捷運學區公園2千萬有找

好產品增值強 「鉅慶銘鑄2」挾雙訴求3選項

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

超前部署 置產盤眼光看向江翠商辦潛力

「名仕鈺苑」社區別墅完銷,臨路雙車電梯豪墅熱銷珍藏

美度假城鎮 房市買氣升高

北市一橋之隔 868萬起入主三重水岸宅

機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購

建設利多帶動未來性 環狀線建案具增值空間

北市小宅當道,熱門建案大盤點,帶你看門道!

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

二字頭房價入主台中陽明山溫泉名墅

地段為王 菁英置產首選藝文特區

光之墅 大樓預算升級別墅夢 正北區核心 雙車墅3套房

老城區新種子/「塩埕序」奏響鹽埕風華序曲

富豪資產重心移回台灣 信義豪宅熱銷

忠泰美術館《殘山剩水》當代藝術展 疫情時代中提問「我們的城市失敗了嗎?」

銀世代人數年增5% 建商及早佈局退休生活

『丰格109』不合,別勉強湊合 中路特區,購屋深層心理願望,謹慎實現

共享租屋品牌 玖樓投入公有閒置資產活化利用

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

興富發歡慶跨年 活動滿檔!賞屋再加碼抽大禮

贊助廣告

留言