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新加坡、東京房市 聚光

2020-12-11 02:43:51經濟日報 記者程士華/台北報導

資誠聯合會計師事務所昨(10)日發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》,屬同集團的普華國際不動產董事長劉博文表示,今年因疫情控制得宜、市場資金充裕、獎勵都更危老等三大因素帶動,南北房市表現不俗。展望2021年,台北房市表現受到國際投資人關注,即使政府打炒房,但業界嗅覺敏銳,政策並非猝不及防。

普華不動產表示,2021年亞太地區房市,新加坡、東京及雪梨是最受國際投資人青睞的前三名城市。在房市產品類型方面,受到疫情影響,傳統辦公、零售及商務旅館等產品受挫,但物流倉儲的表現強勁。

劉博文指出,儘管2020年受疫情衝擊,中國大陸、印度及澳洲部分市場萎縮,但其餘亞太地區房地產交易未出現恐慌性下跌,南韓、日本及台灣等地更逆勢繳出不錯的成績單。

台灣市場方面,劉博文分析,本土疫情控制得宜,加上全球台商回流,帶來豐沛資金;從民間交易來看,科技業擴廠、壽險出手積極;政策面來看,政策獎勵都更、危老重建,都帶動今年房市表現。

觀察商品類型及地區差異,劉博文說,土地交易、商用不動產及中南部住宅市場都有亮眼成果;大台北住宅市場價格則緩步回歸2014年的水準。

劉博文說,台北住宅從2014年高點下跌,自住型買盤在近兩年打底完成,需求方持續等不到更低價格,因此逐漸進場。

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