海外置產王／吉隆坡蕉賴區房市有潛利

2020-11-29 02:00:00經濟日報記者林政鋒

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「區域全面經濟夥伴協定」（RCEP）簽署，包含馬來西亞在內的十個東協國家，以及日本、大陸、南韓、澳洲與紐西蘭，將涵蓋全球30%的國內生產毛額（GDP），是亞洲地區邁向貿易投資自由化的積極一步。

國際性的利多，催化投資者看好吉隆坡蕉賴區房地產的未來潛力，以及葛京（Cochrane）站的精華地段，這兩個區域也成了投資者的優先考量之一。其中，1828年創立，在馬來西亞擁有雄厚財力的莫實得集團（Boustead）旗下開發商Mutiara Rini的建案─「壹豪苑One Cochrane」備受關注。

壹豪苑步行捷運葛京站僅僅在500公尺內，聯外交通方便外，更結合了現代人想回歸綠意、樂活的居住需求。除了設計有樹屋、花園綠意造景，還有一棟設施設計了家庭按摩池、靜坐區和咖啡廳等，致力將休閒娛樂融入在居住環境裡，創造工作與休息的完美平衡。同時，在壹豪苑的高處放眼望去，更能看見聳立於不遠處的吉隆坡塔，美景盡收眼底。

信義房屋大馬主任林正哲表示，在近期成交中，許多客戶選擇壹豪苑，看中的就是其高貴不貴的房價，以及鄰近吉隆坡城中城，以及著名的國際貿易中心（TRX），位居精華地點。這也提醒國人在海外投資置產，務必要慎選海外置產業者和開發商，也要密切留意匯率波動，建議以分散換匯方式降低匯差風險，保障自身權益。

根據國際貨幣基金（IMF）在10月的預測，馬來西亞實際國內生產毛額（GDP）在2021年可逆勢增長7.8%，是東盟五國中最高，更優於新加坡、日本、香港、澳洲等地先進經濟體。

能被預測經濟反彈力道大，是因為馬來西亞相對完善且不斷進行中的基礎建設。馬來西亞政府為了振興經濟，更提出了《2021年預算案》，承諾撥出馬幣150億元用在2021年的交通基礎設施項目。

目前吉隆坡捷運線2號線（MRT2）的建設在行動管制期間仍掌握工程進度，並預計在2022年完工通車。

除了交通建設外，吉隆坡至少有20項大型發展計畫正在展開，近期房地產的焦點則是已完工的敦拉薩國際貿易中心（TRX）。目前已有多家跨國企業確定進駐敦拉薩國際貿易中心，包括滙豐銀行（HSBC）、英國保誠人壽、中國華為，以及印尼最大商用產業發展商慕麗亞（Mulia）；同時日本西武百貨商場也預計進駐，從國際間著名的企業陸續進駐，可看出企業看好這一區的發展潛力。