親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

2020-11-01 02:17:58經濟日報 記者 林政鋒

大阪是西日本地區(關西)的最大都市和經濟中心,人口密度和地鐵密度與東京相當。大阪市經濟發達,是日本經濟規模第二大的城市,像是知名的大金、松下電器,以及夏普等都是位於大阪市的大型工業企業,顯示大阪市的經濟產值重要性不言而喻。

大阪是日本關西最大都市和經濟中心,在國際企業進駐下,帶動租屋需求,投報率達4.5...
大阪是日本關西最大都市和經濟中心,在國際企業進駐下,帶動租屋需求,投報率達4.5%。(本報系資料庫)
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

大阪市有24個行政區,其中商業區以北區為主,而人口密度最高前三區分別為城東區、阿倍野區以及東成區。至於人口自然增長率較高則為西區、鶴見區;人口社會增加率前三名則為浪速區、中央區、天王寺區。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,由於人口成長是房市發展的一項利多,因此不論是自然成長還是人口遷徙的社會成長,只要有人就會有居住的需求,大阪市曾獲得經濟學人智庫評等為全球五大安全城市之一,是國際觀光遊玩首選城市,也是國人自助旅遊的觀光勝地。

大阪市中心商業指數持續增溫,帶動整體機能,陳炳辰表示,大阪房市交易大抵也以環狀線行經的區域最為熱門,包括中央區、北區、浪速區、福島區及西區,其中以中央區與北區最精華,是大阪的市中心,政府機關和辦公大樓林立,商業指數高,未來還有國家戰略特區、梅田地區的大阪站北側開發計畫等話題支撐,市場前景看好。

陳炳辰指出,對於國人前進日本置產,大阪市不失為一個置產優選,相較於台北市,前進大阪市置產,可用相對低的總價投資置產,且大阪市是許多知名大型企業設立分公司據點,員工外派需求,造就當地出租市場相對穩健,因此總價低、出租率高成為大阪市置產兩大優勢。

至於前進大阪市置產應注意的事項,陳炳辰建議,以著名地區的物件為優先,例如本町、難波、梅田等台灣人熟悉的區域,這些地區的物件是投資大阪的優先標的,可說是穩健的安全牌,且可以透過日本銀行申請貸款。

在大阪市投資房地產以套房產品最佳,陳炳辰表示,主要原因為套房一個月租金約7萬日圓,是日本一般上班族可以負擔的範圍,加上大阪市有許多知名企業在此設立分公司,外派員工的居住需求,帶旺租屋市場。以一間10坪內套房,總價約1,800萬日圓,由於大阪房價相對東京便宜,因此投報率可達4.5%。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

大陸人口普查登記明日啟動 對象包括台灣居民

大陸人口普查登記明日啟動 對象包括台灣居民

日本癌末患者約4成仍感疼痛 安寧照護待改善

日本癌末患者約4成仍感疼痛 安寧照護待改善

日本調降台疫情警示等級!傳年底解禁? 留日學生「7字」曝在地實況

日本調降台疫情警示等級!傳年底解禁? 留日學生「7字」曝在地實況

構造改革決戰關西第一?「大阪升格公投」掀起的政略風雲

構造改革決戰關西第一?「大阪升格公投」掀起的政略風雲

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

新加坡、東京房市 聚光

疫情下亞洲房產升溫 東京躍升商用不動產投資首選

海外置產王/大阪房市投資 兩大看點

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房市 有潛利

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

海外置產王/東京都心五區房產 優選

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

海外置產王/日本川崎房產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

熱門文章

親民總價學區宅 青埔最搶手的起家厝 首購輕鬆入籍

菁英林口擇好房 家樂福Outlet雙商圈增值潛力大利多

恭喜這6案 獲2021高雄大樓景觀建築園冶獎

30年老牌匯成機構 打造一座安全城堡「醍醐閱」

雙北含金量最高的捷運板南線 這站最超值

系出『久年營造』,『久年銀座』引領大安區健康建築新標準

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

清景麟建築團隊瞄準「嘉義高鐵區」 嘉義史上最大規模造鎮

新北捷運購屋學 新埔站外雙捷特區,房價支撐有漲聲

新光保全輔具展 AI科技打造全方位智慧照護 


一站到北車,涵碧DNA「鄉林恆美」城中度假飯店邸

「上揚城」挑戰鳳山最便宜,雙車透天公開熱銷7成

中石化高雄亞灣區部分土地 5/19公開標售

國建攜手三井不動產 UNi PARK已售六成

仁武霞海重劃區 全面2字頭

藝文特區10分鐘 「植春樹」2房680萬元起 豐景質感生活

青埔房市回氣再翻紅 房價坐4望5

青埔移居潮再現!2千戶家庭肯定最強新潤建設機構

高品質混凝土+鋼筋系統工法 建商推動「住宅安全」

陸府建設支持藝術盛宴 與小提琴家曾宇謙同慶31周年紀念

雙捷交會善化位處南科正核心 善化地段價格潛力無限

品牌效應加持「璞園袖里春」獨棟雙併吸買氣

與名校為鄰 家長卡位明星學府提前部署

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

秀朗地標「永盈世紀」- 深耕一甲子 重回起家地 共好三代情 再造新盛世

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

忠泰美術館年度建築展《聚變:AA倫敦建築聯盟的前銳時代》5/8開展!

清景麟公益包場「聽見歌再唱」邁邁市長也來看電影

低調隱富擁綠意 天母磺溪畔「榮華特區」匯聚政商藝文置產買盤

板南線上「中正城閱.」 一站西門、兩站北門

「新潮流2」潮州市區光春國小旁 2至5套房並排雙車庫別墅

24層雙塔地標 五股洲子洋「天空之邑」再創高峰

南港領軍台北產業金三角 產值破6兆

優質建商報到!嘉潤建設全能建築打響名號

女神安心亞降臨「愛琴海」 感謝600組客戶肯定 近百萬豪禮送

「中正首賦」擁兩廳院永久棟距 45至55坪吸置產客

置產風興起 新創office、南港成購屋關鍵字

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

因地制宜的美學 天母「鐫月」超有國際味

「百立仁美」榮獲2021年建築園冶獎 一座棕櫚環繞的歐式莊園

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

贊助廣告

留言