海外置產王／大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5％
大阪是西日本地區（關西）的最大都市和經濟中心，人口密度和地鐵密度與東京相當。大阪市經濟發達，是日本經濟規模第二大的城市，像是知名的大金、松下電器，以及夏普等都是位於大阪市的大型工業企業，顯示大阪市的經濟產值重要性不言而喻。
大阪市有24個行政區，其中商業區以北區為主，而人口密度最高前三區分別為城東區、阿倍野區以及東成區。至於人口自然增長率較高則為西區、鶴見區；人口社會增加率前三名則為浪速區、中央區、天王寺區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，由於人口成長是房市發展的一項利多，因此不論是自然成長還是人口遷徙的社會成長，只要有人就會有居住的需求，大阪市曾獲得經濟學人智庫評等為全球五大安全城市之一，是國際觀光遊玩首選城市，也是國人自助旅遊的觀光勝地。
大阪市中心商業指數持續增溫，帶動整體機能，陳炳辰表示，大阪房市交易大抵也以環狀線行經的區域最為熱門，包括中央區、北區、浪速區、福島區及西區，其中以中央區與北區最精華，是大阪的市中心，政府機關和辦公大樓林立，商業指數高，未來還有國家戰略特區、梅田地區的大阪站北側開發計畫等話題支撐，市場前景看好。
陳炳辰指出，對於國人前進日本置產，大阪市不失為一個置產優選，相較於台北市，前進大阪市置產，可用相對低的總價投資置產，且大阪市是許多知名大型企業設立分公司據點，員工外派需求，造就當地出租市場相對穩健，因此總價低、出租率高成為大阪市置產兩大優勢。
至於前進大阪市置產應注意的事項，陳炳辰建議，以著名地區的物件為優先，例如本町、難波、梅田等台灣人熟悉的區域，這些地區的物件是投資大阪的優先標的，可說是穩健的安全牌，且可以透過日本銀行申請貸款。
在大阪市投資房地產以套房產品最佳，陳炳辰表示，主要原因為套房一個月租金約7萬日圓，是日本一般上班族可以負擔的範圍，加上大阪市有許多知名企業在此設立分公司，外派員工的居住需求，帶旺租屋市場。以一間10坪內套房，總價約1,800萬日圓，由於大阪房價相對東京便宜，因此投報率可達4.5%。
延伸閱讀
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
相關新聞
海外商用不動產 投資新寵
亞太商辦租賃 台灣優等生
外商將回流 台北商辦市況更熱鬧
調查：亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場
過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州
陸出手救房市 兩個月超過百次
陸房市調控鬆綁 六年首見
大陸50城二手房價 2月止跌持平
陸上月房價 多地重回去年初起點
海外置產王／東京港區3A房產 錢景亮
海外置產王／大阪地鐵宅 市場搶手貨
海外置產王／美鳳凰城房產 投資熱點
海外置產王／大阪套房投資 錢景閃亮
海外置產王／大馬「金三角」房產 錢景亮
海外置產王／西倫敦房產 保值性佳
海外置產王／澳洲布里斯本房市 有潛利
海外置產王／美鳳凰城房產 投資亮點
海外置產王／美國南加州房產 投資優選
美波士頓房地產 前景俏
亞洲房價高漲 像打類固醇
越南房市 躍投資新熱點
海外置產王／赴日買不動產 把握三優勢
海外置產王／東京芝浦 新夢想生活圈
海外置產王／西雅圖房產 科技新貴愛
海外置產王／金邊房市擁利多 錢景看好
海外置產王／大阪套房投資 CP值高
東京中央區房產 榮景可期
海外置產王／東京港區買房 三熱區吸睛
海外置產王／溫哥華以房養學 投資亮點
海外置產王／東京都心六區房產 保值抗跌
海外置產王／日本中古屋行情攀升
海外置產王／馬來西亞房產 投資亮點
海外置產王／舊金山房市 增值潛力大
海外置產王／曼谷不動產 投資客偏愛
熱門文章
豪宅銷售指標／明基「英倫湖畔」成交過五成
打破高價迷思，新店華城別墅3字頭
搶進七期「第五大道」 擁有精品飯店宅
鹽行國中重劃區首發案「遠雄綠禾」逆勢順銷！珍稀星空露台戶提前釋出
透視未來 忠泰建設再創明日商辦
「潤隆鉑悦」台南市政特區2~3房海景宅 訂金到交屋自備78萬起輕鬆入手
房價僅北市1/4 「微笑海悅2期」吸雙北輕移民
產業交通齊助攻 台中市登國際舞台正在進行中
福林沄典 ｜福典建設18週年 翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車
打造台中海線宜居環境「台中港特區」成為房市重點區域
新店三民核心久違 大基地危老都更 「大廣豊仁」攜手日本營造 煥新登場
預售付款優惠吸買氣 南部再見建案開盤紅
千億投資匯聚桃園火車站 催生「新信義計畫區」
【鑄慕RADIUM ONE】國父紀念館生活圈 稀有千坪基地備受注目 重磅登場
直追北市行情 板橋市中心挑戰百萬大關
商圈、公園、學區，都心精坪宅成為地段核心裡的保值指標【日健芯】
『統創翼』 空總園區第一排，6大團隊跨界建築發表
超高消費實力為建設奠基 台中市三年再現兩大頂級商場
南科建案實登開紅盤 3個月熱賣近300戶
品牌建商推案靠這招 賣壓區銷售突圍
北市代銷公會公益教育獎助金頒獎 政大研究生奪10萬元首獎
101精工團隊加持 鶯歌珍稀3字頭高規格建築
留言