海外置產王／大馬柔佛特區房市前景俏

2020-08-30 02:00:00經濟日報記者陳美玲

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受新冠肺炎疫情影響，馬來西亞政府下達行動管制令，近期疫情逐步趨緩，馬來西亞6月宣布解封行動管制令後，各種經濟活動逐漸恢復，大馬半島南部的「柔佛依斯干達經濟特區」景氣日漸復甦，加上第二家園計畫（MM2H）低移民門檻，讓該區仍是海外資金投資集結重鎮。

馬來西亞過去被選入十大最適宜退休養老國家之一，名列全球最佳退休國家，在美中貿易戰延燒，加上馬國在疫情逐步解封，大馬半島南部的「柔佛依斯干達經濟特區」經濟活動日漸復甦。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示，大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」，被譽為馬國經濟心臟支柱，該區與新加坡僅有一橋之隔，面積等於三個新加坡，規劃2025年完工，此區結合兩國優勢，因具有新加坡所欠缺的腹地，不少企業能在當地製造商品，並同時在新加坡從事研發與金融的工作，兩相助益。

隨著依斯干達經濟特區近年蓬勃發展，使該區迎來許多投資，共規劃為A、B、C、D、E五個旗艦區；其中旗艦A區新山市中心是中央商務區，經濟活動包含金融、文化與城市旅遊；旗艦B區主要經濟活動還包含教育、醫療生技、觀光娛樂等。至於C、D、E區則以物流配送、石化、航空等製造業為主，運用快速道路、港口、國際機場，發揮經濟特區的樞紐效益。

廖麟鑫分析，旗艦A區為迅速發展的中央商務區，鄰近新柔長堤、坐擁馬幣38億元的金海灣發展計劃，區內林立大型購屋商場、酒店、人造沙灘，生活機能發展成熟，且可經濱海高速公路銜接至旗艦B區的樂高樂園（Legoland）、國際教育城及醫藥專科醫院等，且該區又被稱為依斯干達商業心臟地帶-美迪尼特區（Medini），不僅享有十年免稅計畫，吸引富士康集團、三星、美國可口可樂等國際企業爭相入駐，堪稱是結合娛樂、文教、商業及醫療的樞紐區域。