親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

2020-07-26 02:00:00經濟日報 記者 宋健生

馬來西亞首都吉隆坡的房市前景看俏。(本報系資料庫)
馬來西亞首都吉隆坡的房市前景看俏。(本報系資料庫)

東南亞受到不少海外房地產投資族的青睞,其中又以政經局勢相對穩定的馬來西亞,成為海外置產的主要國家之一;馬來西亞首都吉隆坡的主要幹道馬邦路、葉觀盛路,近幾年發展快速,房市前景尤其看俏。

近年東協經濟蓬勃發展,以馬來西亞、泰國、菲律賓、越南及柬埔寨等持續有詢問度,尤其美中貿易戰,帶動製造業從中國外移現象,希望避開兩國對彼此產品開徵高關稅。

值得注意的是,馬來西亞政府持續推動第二家園計畫(MM2H),也讓吉隆坡成為全球退休、移居的首選城市之一。

市調指出,吉隆坡及一線城市檳城的不動產,其平均單價大約只有台北相同地段的三分之一到五分之一,甚至比不少所得較低的東南亞國家城市還便宜,可說是新興國家不動產的性價比之王。

吉隆坡的安邦路、葉觀盛路最受投資人關注,路段不僅擁有國際型銀行總部林立,且馬來西亞地標雙子星大樓就在此,加上多國大使館駐立其中,區域住宅產品成為市場購屋主要標的之一。

安邦路是吉隆坡從過去荒蕪到現今繁華的主要道路;貫穿安邦路的葉觀盛路也是重要幹道,馬來西亞地標雙子星就聳立在起點。

葉觀盛路是以馬來西亞最後一任「甲必丹」(Captain音譯,清朝設立管理海外華僑的官吏)命名,顯見葉觀盛路也承載著吉隆坡發展歷史的進程。

安邦路在城中城北邊,包含地標雙子星、大型購物中心、星級酒店等商業區域,萬中選一的獨特地位,不少金融機構如美國花旗銀行、馬來西亞大眾銀行、中國銀行、新加坡華僑銀行等總部都設於此。

不只銀行總部林立,安邦路上還有英國、美國、法國、泰國、沙烏地阿拉伯及日本等國大使館,帶來穩定高端自住及租賃需求。

馬來西亞第二家園交流中心經理林俞成表示,好的物件除有穩定增值空間,也需要有穩定租金收益,但想擁有這類型標的並不容易。

目前,葉觀盛路不少建案的詢問度都不錯,主要因許多社區都有提供五星級的物業管理營運商,協助投資者管理出租,投資人不但能取得永久產權,十年內還能穩定收租,因此受到不少民眾青睞。

若以雙子星附近個案為例,因所處地理位置交通便利、商業發達、生活機能便利且近公園,每坪單價約落在新台幣65萬元至70萬元,這一區屬穩定的商圈,有新捷運線利多加持,未來增值指日可待。

林俞成表示,過去台灣消費者在大馬置產缺乏合宜中介管道,因此多數都投資在郊區的低總價物件上,而忽略郊區人口較少、可能會產生轉手及出租不易的風險。

林俞成提醒,海外投資不動產除要考量價格,更須注意後續租賃管理及轉售問題;消費者要多做比較,才能找到值得信賴的公司諮詢,投資前停、看、聽,釐清所有實際狀況後,再做出適合自己的選擇。

延伸閱讀

27種族互重包容 砂拉越成馬來西亞多元典範

27種族互重包容 砂拉越成馬來西亞多元典範

抗疫期間留守北韓 瑞典大使平壤地標前倒立練瑜伽

抗疫期間留守北韓 瑞典大使平壤地標前倒立練瑜伽

一馬弊案 馬來西亞與高盛達成1151億元和解

一馬弊案 馬來西亞與高盛達成1151億元和解

馬來西亞境內製作影音需政府許可 引發批評風暴

馬來西亞境內製作影音需政府許可 引發批評風暴

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

新加坡、東京房市 聚光

疫情下亞洲房產升溫 東京躍升商用不動產投資首選

海外置產王/大阪房市投資 兩大看點

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房市 有潛利

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

海外置產王/東京都心五區房產 優選

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

海外置產王/日本川崎房產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王 /東京灣豐洲房市 投資寵兒

海外置產王/京都古住宅 熱門投資標的

海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳

海外置產王/日本神戶套房 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/大馬敦拉薩房產 投資熱點

海外置產王/吉隆坡金三角 投資優選

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

熱門文章

文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷

台中 捷運G3好市多生活圈,二世代好宅搶先擁有!

七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!

「叫我一級棒」1098萬起‧15米大路旁‧前院車庫‧5大房‧電梯別墅

高雄人注意 國泰重劃區要開發了

1字頭房價最後機會/「多城市」綠氧建築 節能減碳

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡

海外置產王/東京港區房市 前景亮

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

不能出國悶壞了 冠德泰極天天渡假

高雄市人口減少 仁武區卻逆勢增加

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

楊謹華加持 興富發「愛情河左岸」快賣完了

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷

專為成家打造 兆豐「海悅國際聯名卡」幸福上市

「5+2」科技部署 遠雄台南第五大案落腳歸仁高鐵特區

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋

挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」

「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客

大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進

「音你而來」公益音樂會 高雄建築同業送暖家扶中心

黑潮序曲-周耀東x林佳鴻雙個展 雄崗信義美術館Eagles藝文中心展出

石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級

贊助廣告

留言