親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

2020-06-14 00:36:33經濟日報 記者 林政鋒

在日本買房不只是投資置產,作為度假用或為赴日留學的子女購屋等自住需求也不少。東京信義海外總合部部長李旭鎮表示,這主要考量在日本租屋的支出成本較高,且看好日本不動產市場穩定的發展趨勢,因此選擇購屋自住省下房租,待子女學成歸國後無論是出租或出售,都是可期待的投資,此時多數客戶會選擇位於大學學區的物件。

北新宿的高田馬場一帶就是著名的學生街,由於具備環境單純、交通便利與生活機能充足等...
北新宿的高田馬場一帶就是著名的學生街,由於具備環境單純、交通便利與生活機能充足等優點,包括父母買給在日留學的兒女或是在東京工作的上班族,不少都是選擇在此區購屋。 (本報系資料庫)

以東京為例,除了像文京區這種傳統文教區,包括新宿和澀谷等區不僅是國人熟悉的觀光據點,也聚集了不少重點名校形成學區聚落,都是很熱門的置產地區。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

文京區如同其名是聚集文化教育機關及知名學府的區域,包括日本最高學府東京大學在內,有15所大學在文京區都設有校區,治安及街道規劃在東京都23區評價最高,且全區都在JR山手線內側,有六條地鐵路線經過,交通相當方便,而此區的地價和房價在都心地區相對安定、較少有大幅度波動,加上低犯罪率、居民教育程度高,是很適合家庭或單身人士居住的環境。

因學區而人氣較高的車站有東大前、根津、本鄉三丁目、本駒込等站,根據不動產調查公司東京KANTEI的統計,「東大前」站周邊的中古屋平均屋齡12.3年,每坪平均價格約357萬日圓(約新台幣100萬元)。

至於新宿和澀谷兩區的情況則較為類似,都是商業區和大學學區並存的都心地區,除了早稻田大學、學習院大學、青山學院大學等知名學府外,還有許多語言學校及專門學校,因此來自海外的留學生人數也很多。例如北新宿的高田馬場一帶就是著名的學生街,由於具備環境單純、交通便利與生活機能充足等優點,包括父母買給在日留學的兒女或是在東京工作的上班族,不少都是選擇在此區購屋。

大學學區內也許不是地價或房價最高的地段,但教育資源集中的地區通常也會是政府單位重視的發展區,且只要持續招生自然就會有相對應的租屋需求,而從投資角度來看,包括學生、上班族、小家庭在日本都屬於穩定的租屋族,因此在置產投資上也較能維持穩定的租金收入與報酬率,至於套房到兩房物件都是可考慮的選擇。

延伸閱讀

搶救湯德章故居募款達標 盼7月購屋永久保存

搶救湯德章故居募款達標 盼7月購屋永久保存

一圓大學夢 72歲黃林阿菊苦讀4年從台灣首府大學畢業

一圓大學夢 72歲黃林阿菊苦讀4年從台灣首府大學畢業

因應疫情影響 大學畢業典禮多採分流直播

因應疫情影響 大學畢業典禮多採分流直播

67名大學校長致信行政院 盼境外生列首批入境對象

67名大學校長致信行政院 盼境外生列首批入境對象

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

海外置產王/東京神樂坂套房 投資新寵

海外置產王/東京港區房產 潛力十足

海外置產王/大馬檳城 移民投資優選

海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳

海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

海外置產王/吉隆坡康萊站房市 潛利大

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

陸資急凍 全球房市冷清清

海外置產王/大馬吉隆坡房產 漲相佳

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

海外置產王/東京池袋學區宅 投資亮點

海外置產王 /大阪中央區房市 受歡迎

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

熱門文章

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

翻修老屋不如換新房! 換屋置產客瘋搶新店水岸豪宅

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

你買房 孩子學費交給富邦

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

景銳廣告總經理謝哲耀當選高雄市不動產代銷公會理事長

隆大鳳凰1期 已售七成

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

蛋黃區賣蛋殼區的價格!『秉和好運』強勢熱銷!

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

副都心的另類奇蹟『風華』,口碑熱銷6/12轟動開工

副都心部署完成,大趨勢超前啟動

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

豪宅億金擁有 好風水百年難求

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

高雄第三代藝術家群聯展「大南方ing」

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

泰鉅捷世代結構0付款 捷運G3站2-3房增值開跑

石門雲享·美的人生藝術展

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

商品推薦

贊助廣告

留言