親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京神樂坂套房 投資新寵

2020-04-25 22:32:21經濟日報 記者 黃阡阡

日文地名中的「坂」的就是斜坡的意思,像是京都知名清水寺就有一條「清水坂」,而東京都內最具特色的一條坂道就是充滿日本風情的「神樂坂」,它過去是東京紙醉金迷,文人墨客流連之地,也成為熟稔日本文化的海外不動產投資人所嚮往的熱門置產地區。

東京「神樂坂」現在洗淨鉛華留下的只有昔日的巷弄風華和美食,主要道路是早稻田通從大久保通到外堀通之間長1公里的坡道,沿路有典型日式建築、各式異國餐廳的美味料理,加上周邊坐落著早稻田大學等多所著名大學。

經濟日報提供
經濟日報提供
神樂坂位於飯田橋到早稻田中間的文教區塊,因為這裡有著名的早稻田大學及學習院大學。海外不動產業者表示,說到文教區很多人以為位在文京區,其實神樂坂是屬於新宿區,可說是新宿區最好的住宅區,在傳統上過去很多文人墨客喜歡在這裡聚集,所以商業活動繁盛。

除了以前留下來的料亭及有名的米其林餐廳之外,著名的赤城神社擁有700多年歷史,在2009年由知名建築大師隈研吾設計主導重建,為了同時保留神社與境內住商設施的整體景觀,並結合當地文化特色、展現傳統與現代,而有了「赤城神社再生計畫」,重建後的赤城神社,建築與環境融為一體而成為備受矚目的新參拜名所,也偶有一些慕名而來的建築迷或外國遊客。

此外,值得一提的景點,從地下鐵早稻田站下車後就會瞧見一個超級明顯的紅色鳥居,也就是 「穴八幡宮」,主要祈求生意興隆、開運等等。

本葉國際資產管理株式会社社長林彥宏指出,早稻田是非常國際性的學校,海外留學生很多,台灣也有很多早稻田大學的畢業生,這區的租屋需求很高,所以在這區塊買的房子只要品質好,幾乎都不會有空置的時期。

經濟日報提供
經濟日報提供
林彥宏表示,尤其是小而美的新套房,也因為這一帶是新宿區接近文京區充滿著文青氣息的文教區環境,與一般人印象中的歌舞伎町與新宿車站複雜的印象完全不同,所以受到投資人的喜愛,投資中古小套房預算大概是日圓2,000萬左右就有,預售屋約3,000萬日圓上下,投資報酬率大概落在4~4.5%左右。

林彦宏表示,很多早稻田畢業的投資者,因地緣性而置產或當作投資標的,尤其在這波疫情當中大家也發現在不動產投資當中,日本住宅的投資優勢是在相對不安定的時期中,還能有穩定收益的表現,很多人開始看這一類投資物件,這裡不管是留學生自住或是投資出租都很適合。因此神樂坂到早稻田這一帶,只要有新建案推出,很快就售罄,如果有機會見到這邊的小坪數建案,不妨多加留意。

近期本葉國際代理三菱地所 Residence 將推出的「The ParkOne's 山吹神樂坂」,總戶數只有57戶,總價從3,000多萬日圓到4,000多萬日圓都有,就是很適合投資的小而美物件。

延伸閱讀

東京確診數連12日破百 防疫擔當大臣也自主隔離

台東縱谷稻熱病大發生 農改場籲農民盡快防治

不敵新肺疫情 日本膠囊旅館First Cabin聲請破產

影/柏青哥店大爆滿 日本黃金周有在防疫嗎?

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

海外置產王/東京神樂坂套房 投資新寵

海外置產王/東京港區房產 潛力十足

海外置產王/大馬檳城 移民投資優選

海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳

海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

海外置產王/吉隆坡康萊站房市 潛利大

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

陸資急凍 全球房市冷清清

海外置產王/大馬吉隆坡房產 漲相佳

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

海外置產王/東京池袋學區宅 投資亮點

海外置產王 /大阪中央區房市 受歡迎

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

香港30坪屋…就稱豪宅

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

熱門文章

百貨一條通 學區優 市政新灣區購屋熱搜

名仕鈺苑 仁武區別墅超值首選 6房6衛+雙車位一墅到位

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

不讓錢變薄!八德自住買氣逆勢竄升

義享天地影城百貨首席 「享京城」2房制震宅熱賣八成

【遠雄悅河】水岸制震宅 吸引高資產換屋族青睞

「二重左岸」華麗蛻變 「辰光曜」地王全新落成

「藏逸2」 398萬起(須另購車位)買岡山市區‧近捷運站‧彈性3房小資精品宅

光洲耘翠 美術特區名宅落成 泳池會館享受人生 43~58坪全新完工

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

董事長的購屋心法:健康為一切之本

和築開發.和璟建設 打造『灣岸Villa』成為全球首座Fitwel最高認證3星健康建築

「蓮潭序」榮獲義大利A’DESIGN 2019/2020室內空間和展覽設計類銅獎作品

577萬起住四維路,文化中心旁「興連城W&G」預約爆滿

【勤樸天逸】八里正市中心CP值超高耐震宅 實惠2字頭 熱銷壓軸倒數

健康第一 住近大自然!竹科父母鍾愛水岸綠意宅

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

10大超前佈局! 真豪宅寵壞一家人!

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

「疫」軍突起 浤圃星捷座熱銷七成

新北土城最高地標【皇翔PARK】,力邀姐姐謝金燕代言

坐擁亞灣特區 三多商圈黃金地段 雙捷運宅「世界心」熱銷中

貴,也不貴 ; 未來式豪宅軟實力硬道理

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

「高大皇墅」中庄國中旁 整層大主臥 雙車庫電梯花園大別墅

「藏易3」328萬起(須另購車位) 買雙衛2房精品宅

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

不受疫情影響 台中市政路 躍居七期門戶

無懼疫情!城市田野宅太稀有 「這案」賣到剩六戶

「雄崗花園美術館」農十六森林公園畔 座北朝南藝級豪邸

「龍騰」美術館實品屋裝潢大賞 明誠路地王絕版收藏

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

商品推薦

贊助廣告

留言