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海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

2019-12-14 22:26:33經濟日報 記者 宋健生

吉隆坡 網路照片
吉隆坡 網路照片
馬來西亞首都吉隆坡是政府的發展重點,除大家熟知的黃金金三角,與其毗鄰的蕉賴區(Cheras),近幾年更受益重大建設推動,已從原本默默無名的小區,搖身一變成為外派白領與當地人的居住首選。

蕉賴區距離「敦拉薩國際貿易中心(TRX)」僅有一站距離。這個耗資新台幣3,000億元、占地70英畝的貿易中心,是馬國政府相當重視的綜合發展計畫,預計將成為全世界最重要的伊斯蘭金融中心。

經濟日報提供
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此計畫共涵蓋30棟建築物、28個地段,以及一棟與上海環球金融中心同為世界第13高的106交易塔摩天大樓,此樓高達492公尺,已超越地標雙峰塔。

同時也因其策略性價值,吸引許多重要企業如滙豐銀行(HSBC)和艾芬銀行(AFFIN)進駐,而106交易塔的租戶,也將在12月陸續遷入。

值得一提的是,TRX的完工,預計將創造數以萬計的就業機會,不僅是高階的外派白領,也包括警衛、維修人員和清潔員工等,勢必會帶動附近區域的居住需求。

除了近TRX之外,蕉賴區的生活機能相當完善,周邊眾多商場林立,如宜家(IKEA)、y Town和雙威偉樂城購物中心等,此外其附近區域匯集國際學校、醫療中心和熱門景點,種種因素都為此處的房市帶來潛力。蕉賴區具備各種便利的連外交通設施,連結吉隆坡各大景點,讓繁忙的生活有喘息空間。

透過搭乘捷運葛京(Cochrane)站,僅兩站距離便能抵達熱門商圈武吉免登區(Bukit Bintang),放鬆心情;而僅三站距離就能到達知名打卡景點唐人街,享受當地美食,也能步行至獨立廣場和城市藝廊,欣賞吉隆坡的美。

經濟日報提供
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因為蕉賴區的優良地段與未來潛力,該區域也成了投資者的優先考量之一,其中又以創立於1828年的莫實得集團(Boustead)旗下開發商Mutiara Rini的建案─「壹豪苑One Cochrane」備受關注。

該開發商擁有多年在綜合性商業,以及住宅房地產開發項目上的經驗,曾連續四年獲得馬來西亞十大開發商大獎。尤其打造占地面積約4,400坪的壹豪苑,是永久產權的住宅式公寓,並捨棄可以蓋更多樓盤的空間,反而為住戶專屬打造出一棟設施樓。

此案八樓以下為停車場,九樓則是規劃燒烤區、家庭按摩浴池、健身房、靜坐區、咖啡廳等公共設施,將住宅和休閒巧妙分離,但又能享有其機能,融合居住環境與休閒娛樂。

吉隆坡在2019年全球宜居城市中,於亞洲排名第十,在東協僅次於新加坡之後,意味著在各項衡量指標中,如政治和社會環境、房屋、醫療保健、學校教育、公共服務與交通等具有一定品質。

信義大馬主任林正哲強調,吉隆坡發展迅速,隨時都有新的變化,國人在海外投資置產,務必要慎選海外置產業者和開發商,也要密切留意匯率波動,建議以分散換匯方式降低匯差風險,保障自身權益。

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