親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

2019-12-01 01:28:32經濟日報 記者 黃阡阡

投資小提醒 圖/經濟日報提供
投資小提醒 圖/經濟日報提供
2017年英國經濟學人雜誌的評選,東京為世界最安全的都市第一名,大阪則是僅次於新加坡,名列第三名。因此近年台灣民眾不僅赴大阪旅遊的人數眾多,大阪其城市的特性加上優越的地理位置,又是日本第二大都,房價門檻也比東京親切,因此台灣人投資置產的興趣逐漸高升,成交件數是關西地區之首。

大阪室內坪數20坪左右,兩房一廳的房型約在1,200萬日圓以內,折合新台幣約400萬元,一般的三房兩廳,總價約在3,000萬~5,000萬日圓,置產門檻相對低,所以對於熟悉大阪,經常造訪日本的台灣人,是相對親民的價格。

「日本與台灣人置產習慣不同,房屋自有比例較低。」台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,日本大公司企業會安排員工在各城市輪調,因此上班族租屋率高,故在東京和大阪等主要城市的市中心,地鐵周邊交通便利的一房一廳的產品最受投資人青睞,其中因為大阪房價低於東京,且租金持續成長,租金投報率更顯亮眼,中古透天隔間套房出租,投報率約4~7%

此外,日本國會於今年7月通過「綜合度假村整備法案」,也就是「博弈特區」法,因此日本第一家賭場度假村可望最快在2025年設立。

台灣房屋日本分公司執行長游明同表示,目前第一家博弈綜合度假區所在地,呼聲最高的在大阪夢洲,未來可望進一步帶動大阪的觀光,為因應博弈所帶來的觀光或就業機會,許多日本企業和海外大型財團,都積極在精華地點做好卡位戰,目前周邊很多旅館、飯店、餐飲、精品、商辦等商用不動產熱度大增,不只大型商用不動產,包括市區近地鐵站套房,都是一般投資客很喜歡物件。

大阪市中心商業指數持續增溫,帶動整體機能,游明同指出,大阪房市交易大抵也以環狀線行經的區域最為熱門,包括中央區、北區、浪速區、福島區及西區,其中以中央區與北區最精華,是大阪的市中心,政府機關和辦公大樓林立,商業指數高,未來還有國家戰略特區、梅田地區的大阪站北側開發計劃等話題支撐,市場前景看好。

經濟狀況、稅務法務、房貸模式、外國人投資規範 圖/經濟日報提供
經濟狀況、稅務法務、房貸模式、外國人投資規範 圖/經濟日報提供

延伸閱讀

日本天皇陵墓達740座 裡面究竟葬誰

日本天皇陵墓達740座 裡面究竟葬誰

前日相中曾根康弘逝世 宋楚瑜貼舊照追憶老友

前日相中曾根康弘逝世 宋楚瑜貼舊照追憶老友

日大阪地鐵梅田站超大LED螢幕 獲金氏世界紀錄

日大阪地鐵梅田站超大LED螢幕 獲金氏世界紀錄

春節搶票攻略出爐!提前兩天出發省8千

春節搶票攻略出爐!提前兩天出發省8千

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

新加坡、東京房市 聚光

疫情下亞洲房產升溫 東京躍升商用不動產投資首選

海外置產王/大阪房市投資 兩大看點

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房市 有潛利

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

海外置產王/東京都心五區房產 優選

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

海外置產王/日本川崎房產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王 /東京灣豐洲房市 投資寵兒

海外置產王/京都古住宅 熱門投資標的

海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳

海外置產王/日本神戶套房 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/大馬敦拉薩房產 投資熱點

海外置產王/吉隆坡金三角 投資優選

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

熱門文章

上揚國際林聰麟跨界餐飲 今年目標開20家麟咖啡

【HLA•悦】震撼開工 青埔三大巨變衝擊未來

亞灣下一個黃金十年 高永機構「大船入港」海景豪邸榮耀入列

「銘埔富居」榮獲建築界最高榮譽 40米清豐綠園道上 唯一首選的精工極品

永久棟距、萬坪休閒綠帶 防疫風潮下最佳選擇

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

A19文教核心靜巷書香宅 親民單價入籍雙語學區

富邦大無疆 買一坪送一萬紅利金

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

歡迎光臨!今晚想來點五星級「艋舺」套餐嗎?

「名仕鈺苑」社區別墅完銷,臨路雙車電梯豪墅熱銷珍藏

好產品增值強 「鉅慶銘鑄2」挾雙訴求3選項

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

桃園市心 官道之上 俬藏一座山

中信、吉美、國美都出手 大安森林公園周邊百億齊發

美度假城鎮 房市買氣升高

機能、交通持續建設 淡海新市鎮吸首購

北市一橋之隔 868萬起入主三重水岸宅

北市小宅當道,熱門建案大盤點,帶你看門道!

光之墅 大樓預算升級別墅夢 正北區核心 雙車墅3套房

美房市熱 建商找不到地蓋屋

「東昀昀」信義區豪宅獨家開箱 日系華熊營造X李天鐸質感美學建築

送禮送到心坎裡/建商送這個 住戶喊:太用心

二字頭房價入主台中陽明山溫泉名墅

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

富豪資產重心移回台灣 信義豪宅熱銷

台北政經學院遭受質疑 籌辦人黃煌雄細數籌辦經過

老城區新種子/「塩埕序」奏響鹽埕風華序曲

銀世代人數年增5% 建商及早佈局退休生活

忠泰美術館《殘山剩水》當代藝術展 疫情時代中提問「我們的城市失敗了嗎?」

『丰格109』不合,別勉強湊合 中路特區,購屋深層心理願望,謹慎實現

地段為王 菁英置產首選藝文特區

世界建築、實現台中!富旺天際W ONE隆重開工!

臺北聖興天后宮舉辦聖興食堂公益平安福宴,傳遞聖興媽祖大愛精神

清景麟教育基金會攜手高美館做公益

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

共享租屋品牌 玖樓投入公有閒置資產活化利用

贊助廣告

留言