親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

2019-12-01 01:28:32經濟日報 記者 黃阡阡

投資小提醒 圖/經濟日報提供
投資小提醒 圖/經濟日報提供
2017年英國經濟學人雜誌的評選,東京為世界最安全的都市第一名,大阪則是僅次於新加坡,名列第三名。因此近年台灣民眾不僅赴大阪旅遊的人數眾多,大阪其城市的特性加上優越的地理位置,又是日本第二大都,房價門檻也比東京親切,因此台灣人投資置產的興趣逐漸高升,成交件數是關西地區之首。

大阪室內坪數20坪左右,兩房一廳的房型約在1,200萬日圓以內,折合新台幣約400萬元,一般的三房兩廳,總價約在3,000萬~5,000萬日圓,置產門檻相對低,所以對於熟悉大阪,經常造訪日本的台灣人,是相對親民的價格。

「日本與台灣人置產習慣不同,房屋自有比例較低。」台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,日本大公司企業會安排員工在各城市輪調,因此上班族租屋率高,故在東京和大阪等主要城市的市中心,地鐵周邊交通便利的一房一廳的產品最受投資人青睞,其中因為大阪房價低於東京,且租金持續成長,租金投報率更顯亮眼,中古透天隔間套房出租,投報率約4~7%

此外,日本國會於今年7月通過「綜合度假村整備法案」,也就是「博弈特區」法,因此日本第一家賭場度假村可望最快在2025年設立。

台灣房屋日本分公司執行長游明同表示,目前第一家博弈綜合度假區所在地,呼聲最高的在大阪夢洲,未來可望進一步帶動大阪的觀光,為因應博弈所帶來的觀光或就業機會,許多日本企業和海外大型財團,都積極在精華地點做好卡位戰,目前周邊很多旅館、飯店、餐飲、精品、商辦等商用不動產熱度大增,不只大型商用不動產,包括市區近地鐵站套房,都是一般投資客很喜歡物件。

大阪市中心商業指數持續增溫,帶動整體機能,游明同指出,大阪房市交易大抵也以環狀線行經的區域最為熱門,包括中央區、北區、浪速區、福島區及西區,其中以中央區與北區最精華,是大阪的市中心,政府機關和辦公大樓林立,商業指數高,未來還有國家戰略特區、梅田地區的大阪站北側開發計劃等話題支撐,市場前景看好。

經濟狀況、稅務法務、房貸模式、外國人投資規範 圖/經濟日報提供
經濟狀況、稅務法務、房貸模式、外國人投資規範 圖/經濟日報提供

延伸閱讀

日本天皇陵墓達740座 裡面究竟葬誰

前日相中曾根康弘逝世 宋楚瑜貼舊照追憶老友

日大阪地鐵梅田站超大LED螢幕 獲金氏世界紀錄

春節搶票攻略出爐!提前兩天出發省8千

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

香港30坪屋…就稱豪宅

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

海外置產王/菲國八打雁省房市 看漲

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

熱門文章

388萬起 自住出租「河堤世界」很可以

麗寶北歐莊園3挑戰區域最強換屋CP值 4房+車位總價2088萬起

熱錢湧入 商辦行情看漲 高雄黑馬竄起

看好亞灣 迪卡儂來了

「大學墅」高雄大學唯一抗PM2.5別墅 市區三房價輕鬆換

清景麟地產/建築界的異數

得邑國宴 56戶別墅群 電梯店面‧無電梯4套房首購別墅

台日建商插旗南勢角 抗震城堡「香榭麗池」完工熱賣

「園丰景」81坪景觀豪宅 以國家衛武營為文化客廳

大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家

三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

地上權住宅 上揚國際最會賣

信義房屋再突破 榮獲全球企業暨台灣企業永續獎共8項大獎

歡慶『竹科潤隆』熱銷破九五成!

建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三

獎!獎!獎!清景麟「白易居THE ARCH」 獲三項國際設計獎

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

清景麟「白易居THE ARCH」 獲London Design Awards金獎

台灣傳統市場轉型站上國際舞台 新富町文化市場榮獲Good Design Award 金獎

入主無壓力 首排景觀宅「樹禾苑」坐享濕地公園美術館生活圈

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷47坪大3房、即將完銷

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

「希望城市」蘆洲捷運總站旁「到站就到家」

廖致傑接任高雄市房屋市場調查協會理事長

第一道鼠光迎新猷 桃大機構年終感恩晚會席開300桌

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

大城30 蜂收野餐趴 千人野餐

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

品牌建商搶灘台南 遠雄頂美 已售六成

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

「大氣」流瀑水花園豪墅 收藏價3880萬起

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

【蔡為民房產與財經趨勢講座】首場圓滿結束,12月7日“續攤”暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

贊助廣告

留言